Thứ Hai, 26/11/2012, 15:45

Hà Nội “ưu ái” nhiều chủ đầu tư phạm luật?

Trong giai đoạn 2001-2010, có đến 100 đồ án trong tổng số 293 đồ án trên địa bàn Cầu Giấy, Long Biên, Hoàng Mai, Từ Liêm được Hà Nội phê duyệt nhưng chưa đầy đủ căn cứ và thiếu chỉ tiêu.

Hà Nội “ưu ái” nhiều chủ đầu tư phạm luật?

Đặc biệt, doanh nghiệp nhà nước khi đầu tư dự án cũng đã tiến hành "bán nhà trên giấy"…

Kết luận của Thanh tra Chính phủ về công tác quy hoạch sử dụng đất, xây dựng và quản lý đất đai tại 9 quận, huyện và một  số dự án khu đô thị, nhà ở tại Hà Nội trong 10 năm (từ 2001 – 2010) cho thấy, việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, lựa chọn các chủ đầu tư các dự án trước khi quyết định giao đất trên địa bàn thành phố hầu như không được các sở, ngành và UBND TP.Hà Nội thực hiện theo đúng quy định chính của thành phố và chính phủ.

Theo đó, hầu hết các dự án đều được chỉ định thầu, trong khi Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, cơ quan được giao nhiệm vụ là cơ quan tham mưu, đầu mối tổng hợp nhưng đã không thực hiện nhiệm vụ trên.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra sự “ưu ái” của chính quyền đối với hàng loạt dự án. Tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Trung Văn, Từ Liêm do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư, dù xây dựng sai quy hoạch, vi phạm Luật Nhà ở nhưng vẫn được huyện Từ Liêm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho 7 hộ đã mua nhà.

Dự án khu nhà ở và công trình công cộng tại Cổ Nhuế do Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội làm chủ đầu tư mặc dù chưa được UBND TP. Hà Nội đồng ý chuyển mục đích sử dụng đất, chưa đầu tư xây dựng xong hạ tầng, chưa kê khai nộp tiền sử dụng đất nhưng đã “nhanh chóng” ký hợp đồng mua bán nhà với khách hàng từ năm 2007.

Ở dự án nhà ở để bán và hạ tầng kỹ thuật tại xã Trung Văn (huyện Từ Liêm), khi chưa có quyết định thu hồi, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng vẫn được phê duyệt quy hoạch 1/500, nộp tiền sử dụng đất.

35 dự án dọc hai bên Đại lộ Thăng Long (thuộc địa bàn huyện Từ Liêm, Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất) có ranh giới quy hoạch chồng lấn vào phạm vi 20m hành lang an toàn công trình  đường bộ.

Tình trạng vi phạm quy hoạch, tăng số tầng, tăng mật độ xây dựng, sai thiết kế mẫu đã và đang diễn ra phổ biến ở nhiều dự án như khu đô thị mới Văn Quán, Văn Phú, khu nhà ở và dịch vụ thương mại Nàng Hương, khu đô thị mới xã Cổ Nhuế, khu nhà ở công cộng tại xã Cổ Nhuế, các dự án xây dựng nhà ở để bán tại xã Trung Văn, Đông Ngạc, Cầu Diễn, huyện Từ Liêm, khu đô thị mới Việt Hưng, khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp…

Vội vàng “tạm tính”

Thanh tra Chính phủ đã phát hiện nhiều sai phạm tại nhiều dự án thuộc địa bàn 9 quận, huyện của Hà Nội trong việc tính tiền sử dụng đất với tổng số tiền lên đến hơn 5.345 tỷ đồng. Trong số này, các cơ quan chức năng thuộc UBND thành phố Hà Nội đã tính toán và phê duyệt tiền sử dụng đất, quyết định tạm thu, tạm nộp không đúng quy định tại 4 dự án thuộc tỉnh Hà Tây cũ với số tiền hơn 2.893 tỷ đồng.

Ngoài ra, các chủ đầu tư một số dự án chưa thực hiện đúng quy định của Bộ Tài chính, dẫn đến số tiền còn tồn đọng cần xử lý thu hồi là hơn 2.234 tỷ đồng.

Đặc biệt, tại thời điểm chưa sáp nhập Hà Nội - Hà Tây, các cơ quan liên ngành của Hà Tây cũ (gồm sở Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Mội trường) đã làm trái quy định khi trình và được UBND tỉnh Hà Tây duyệt phương án xác định tiền sử dụng đất, tạm thu, tạm nộp trước khi có quyết định giao đất và chưa giải phóng mặt bằng đối với các dự án khu đô thị, nhà ở tại dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp An Khánh do Tập đoàn Đầu tư và Du lịch Bảo Sơn làm chủ đầu tư; khu đô thị mới Nam An Khánh do Sudico làm chủ đầu tư, khu đô thị mới tại lô đất N1 + N3 do Công ty C.E.O làm chủ đầu tư; khu đô thị mới Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư.

Kết quả thanh tra cũng xác định tổng giá trị về kinh tế đã phát hiện cần xử lý thu hồi về ngân sách nhà nước 4.067,949 tỷ đồng do việc xác định, tính toán không đúng đơn giá tiền sử dụng đất.

Việc tạm tính tiền sử dụng đất sai quy định, gây thất thu cho ngân sách nhà nước số tiền hơn 2.069 tỷ đồng và 1.988 m2 đất, cơ quan thanh tra cũng kiến nghị xem xét, xử lý trách nhiệm của các cơ quan có thẩm quyền trong việc quyết định tạm tính tiền.

Theo Việt Hưng
PLVN
.



Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang