Thứ Tư, 28/11/2012, 16:09

Di chúc nhà cho người VN định cư ở nước ngoài

Hỏi: Tôi có hai căn nhà, trong đó căn thứ hai do người chị ở nước ngoài gửi tiền về cho tôi mua đất, cất nhà.

Do già yếu nên chị tôi không muốn sở hữu nhà này. Vậy tôi có thể làm di chúc cho con của chị ấy (cũng đang ở nước ngoài) được thừa kế nhà hay không?

Hà Văn Vân (124/4 ấp Long Chí, Long Thành Trung, Hòa Thành, Tây Ninh)


Trả lời:

Theo Luật số 34 ngày 18/6/2009 của Quốc hội, nếu người cháu của ông thuộc các đối tượng được sở hữu nhà ở tại VN thì sau khi di chúc có hiệu lực, người ấy có thể nộp hồ sơ (trong đó có giấy tờ thừa kế nhà theo quy định) đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Trường hợp không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại VN thì đối tượng chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

Thuộc diện được sở hữu nhà ở tại VN gồm có những người VN định cư ở nước ngoài sau đây: a) Người có quốc tịch VN; b) Người gốc VN thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại VN theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của VN có nhu cầu và đang làm việc tại VN; người có vợ hoặc chồng là công dân VN sinh sống ở trong nước; c) Người gốc VN không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b được cơ quan có thẩm quyền của VN cấp giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại VN từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại VN.

LS LÊ BỬU THÀNH
(Theo PL TPHCM)

Gia đình tôi có mảnh đất trồng cây lâu năm và chúng tôi trồng chè trên mảnh đất đó. Tuy nhiên, khi mảnh đất này bị thu hồi để làm dự án, tôi lại được bồi thường theo đất lâm nghiệp.
Hỏi: Do mắc bệnh hiểm nghèo nên anh rể tôi đã lập di chúc để lại tài sản là căn nhà cho vợ và các con. Nhưng em gái của anh ấy nói cha, mẹ anh ấy dù không có tên trong di chúc nhưng họ vẫn được hưởng thừa kế. Tôi muốn hỏi có đúng như vậy không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2018/TT-BXD ngày 24/4/2018, trong đó hướng dẫn Nghị định 139/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Hỏi: Nhà tôi nằm trong diện phải giải tỏa nên sắp tới, tôi sẽ được cấp một căn hộ tái định cư. Luật sư cho tôi hỏi, nếu nhà tái định cư nhỏ hơn nhà cũ thì phần chênh lệch đó được tính như thế nào?
Hỏi: Xin hỏi, với tư cách là pháp nhân công ty đứng trên hợp đồng mua bán, một công ty của người nước ngoài có góp vốn với người Việt Nam có được mua nhà ở không, trong những trường hợp nào?
Lên đầu trang