Thứ Tư, 28/11/2012, 17:04

Giá cổ phiếu BĐS vẫn chưa thấy đáy

Kết thúc tuần giao dịch 10-14/09, VN-Index tăng nhẹ nhưng hầu hết các cổ phiếu bất động sản đã giảm mạnh.

Có lẽ, một trong những nguyên nhân khiến cổ phiếu ngành này giảm là các thông tin bi quan về bất động sản xuất hiện nhiều trong tuần. Theo nhận định của các chuyên gia thì dù đã giảm sâu nhưng giá cổ phiếu bất động sản vẫn chưa chạm đáy.

Giá cổ phiếu BĐS vẫn chưa thấy đáy | ảnh 1
VN-Index tăng nhẹ nhưng hầu hết các cổ phiếu bất động sản đã giảm mạnh.

Thời gian gần đây xuất hiện hàng loạt bài báo, nhận định khá bi quan về thị trường bất động sản. Cụ thể tại hội thảo “Thị trường bất động sản, giải pháp và cơ hội tiếp cận vốn từ các tổ chức tín dụng” các chuyên gia cho rằng hàng tồn kho lớn, nội lực yếu kém sẽ làm cho bất động sản tiếp tục khó khăn. Cụ thể,  theo tính toán của các chuyên gia hiện nay số căn hộ chưa bán được tại TP.HCM và Hà Nội có thể lên tới 100.000 căn. Số vốn bị “chôn vùi” và những căn hộ này lên tới 4-5 tỷ USD. Trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay thì sẽ còn rất lâu thị trường mới hấp thụ được hết số hàng tồn này.

Trên khắp các phương tiện thông tin đại chúng, cũng có hàng loạt nhận định xung quanh sự yếu kém của các doanh nghiệp. Các chuyên gia cũng dự báo sẽ có hàng loạt doanh nghiệp bất động sản sẽ phải phá sản trong thời gian tới. Trong khi đó, cho đến này vẫn chưa có một giải pháp có tính khả thi nào để “cứu thị trường”.

Mặc dù câu chuyện khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản có lẽ không mới nhưng có lẽ  làn sóng bi quan thổi qua và thị trường đã tác động ngay đến các cổ phiếu ngành này. Trên sàn chứng khoán các cổ phiếu bất động sản cũng giảm rất mạnh. Cổ phiếu ITA (Công Nghiệp Tân Tạo) đã có 4 phiên giảm sàn đầu tuần, kết thúc tuần giao dịch ITA mất 8,77%, về chỉ còn 5.200 đồng/cổ phiếu. Một đại gia trong ngành bất động sản khác là KBC (Đô Thị Kinh Bắc) cũng đã có 3 phiên giảm mạnh đầu tuần. Và dù có 2 phiên phục hồi vào cuối tuần thì kết thúc tuần cổ phiếu này vẫn giảm 5,56% về mức 6.800 đồng/cổ phiếu. So với đầu năm KBC đã giảm 35,8%, còn so với mức đỉnh ngày 18/04/2012 thì KBC đã mất 61,36%.

Cũng cần nhắc lại là sở dĩ KBC và ITA giảm mạnh cũng có thể một phần do vào cuối tuần trước hai nhân viên của 2 doanh nghiệp này vừa bị bắt. Rất may cho KBC và ITA là đã bật lại và tăng trần vào phiên giao dịch cuối tuần và mang lại chút niềm tin cho cổ đông.

Không chỉ có ITA và KBC, chúng ta cũng có thể điểm danh hàng loạt cổ phiếu bất động sản khác giảm mạnh trong tuần qua. Chẳng hạn cổ phiếu PTL, VNI, VPL đều giảm hơn 10%. Ngay cả đối với cổ phiếu “đại gia” như HAG, KDH, QCG cũng đã có một tuần giảm khá mạnh.

Như vậy, làn sóng bi quan về thị trường bất động sản đã quét qua thị trường chứng khoán và làm cho cổ phiếu ngành này giảm mạnh. Dù đã giảm khá sâu nhưng nhiều khả năng đáy của cổ phiếu bất động sản vẫn còn ở phía trước.

(Theo CafeLand/NĐT)

Trong năm 2017, Bộ Tài chính thu về 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản. Trong đó, nguồn thu liên quan đến nhà đất chiếm 87%, khoảng 120.000 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2018 đến nay, "cơn sốt" đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai là Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, rồi lan sang các tỉnh vùng ven Tp.HCM và các tỉnh phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh,...
Kết quả giám sát hiệu quả sử dụng đất công ngày 18/4 tại các quận 5, 6, 7, 8 của HĐND Tp.HCM cho thấy, việc bán đấu giá nhà đất công gặp nhiều khó khăn, có những lô đất kéo dài vài năm.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Giá bất động sản tại Australia đã tăng gấp đôi trong vòng 10 năm qua. Minh chứng là một căn nhà bỏ hoang ở ngoại ô Sydney - thành phố lớn nhất của Úc vừa được bán với giá khó tin 1,1 triệu đôla Úc (816.435 USD).
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang