Thứ Tư, 28/11/2012, 18:01

BĐS Tp.HCM hút khách Kiều bào

Theo báo cáo mới đây của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tp.HCM là một điểm đến phổ biến của nhà đầu tư nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam. Đây là một tín hiệu sáng cho thị trường đang bị đóng băng như hiện nay.

Nhiều ý kiến cho rằng sẽ có một lượng tiền nhất định của người nước ngoài và Việt kiều đổ vào thị trường BĐS, đặc biệt đối với thị trường Tp.HCM.

Người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm ăn thường có nhu cầu nhà ở vừa kết hợp làm văn phòng, vừa chỗ ở, thuận tiện giao thông, an ninh, môi trường tốt. Còn đối với người Việt Nam ở nước ngoài, rất nhiều trường hợp sau khi bôn ba làm ăn khắp chốn, họ muốn quay về quê hương mua nhà và sinh sống. Đây là một lượng khách khá dồi dào cho thị trường BĐS đã đóng băng trong một thời gian dài.

Bà Huỳnh Jeanne một việt kiều Pháp mới mua một căn hộ chung cư tại Tp.HCM cho biết, những người xa quê như bà rất muốn trở về Việt Nam để đưa con cháu trở về với cội nguồn.

Bà Huỳnh chia sẻ, có rất nhiều Việt kiều xa quê lâu năm như bà, nay muốn trở về nước. Trong số bạn bè của bà có đến 50% có ý định đó.
 
Theo thống kê, hiện có khoảng 100.000 kiều bào mong muốn mua và sở hữu nhà ở trong nước.

Tp.HCM là một thành phố thu hút nhiều người nước ngoài và người Việt Nam đang sinh sống ở nước ngoài về làm việc, định cư. Tuy nhiên, số lượng người được sở hữu căn nhà ở Việt Nam cũng không nhiều.

Qua khảo sát của công ty nghiên cứu và tư vấn BĐS Savills Việt nam, nhiều người nước ngoài và người Việt nam đang sinh sống ở nước ngoài cho rằng, chính sách để họ được đứng tên sở hữu một căn nhà còn rất hạn chế; đây cũng chính là rào cản để họ tiếp cận được sản phẩm nhà ở tại Việt Nam.
Năm 2008, với việc ban hành Nghị quyết 19/2008/QH12, Quốc hội lần đầu tiên chính thức cho phép tổ chức, cá nhân người Việt Nam ở nước ngoài và tổ chức, cá nhân người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam. Sau đó không lâu, Chính phủ đã có Nghị định số 51/2009/NĐ-CP hướng dẫn việc thực hiện.

Ông Trương An Dương – trưởng bộ phận nghiên cứu công ty Savills tại Tp.HCM cho biết, có một số vấn đề đặc biệt là vấn đề quyền sở hữu BĐS VN đối với người nước ngoài cũng như đối với Việt kiều hiện nay cũng còn khá nhiều khó khăn để họ chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở Việt Nam. Bên cạnh đó, khi mua nhà ở Việt Nam, họ cũng chỉ được sở hữu 50 năm. Chính vì vậy, vẫn còn những rào cản cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà.

Cũng theo ông Dương, nhu cầu của người nước ngoài không thực sự lớn lắm, chủ yếu là nhu cầu của Việt kiều. Đây là một tiềm năng lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Dương cho rằng, Việt Nam hoàn toàn có thể có những chính sách tốt hơn, ưu đãi hơn để khai thác được nguồn cầu này, đặc biệt trong giai đoạn hiện nay.

Luật nhà ở Việt Nam đã mở rộng cho 4 đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài có cơ hội được sở hữu nhà trong nước như: người về đầu tư lâu dài; người có công với đất nước; các nhà văn hóa, nhà khoa học, chuyên gia về hoạt động thường xuyên và những người được phép hồi hương. Bên cạnh đó, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã về nước cư trú với thời hạn từ 6 tháng trở lên cũng được sở hữu một căn nhà riêng lẻ hoặc một căn hộ. Theo thống kê, hiện có khoảng 100.000 kiều bào mong muốn mua và sở hữu nhà ở trong nước.

Các chuyên gia cho rằng, Việt Nam cần tiếp tục đơn giản hóa các thủ tục để người Việt Nam ở nước ngoài có nơi cư trú ổn định khi về nước để sinh sống, làm việc, và đầu tư.

(Theo Khám phá)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang