Thứ Tư, 28/11/2012, 18:09

Thuê nhà đất, cẩn thận mắc bẫy "cò"

Việc thông qua "cò" trong quá trình tìm kiếm một chỗ ở có thể giúp mọi người tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức. Tuy nhiên, cần phải cẩn trọng để tránh những thiệt hại không đáng có do đội ngũ "cò" này mang lại.

Do cần một căn phòng trọ mới để tiện cho công việc và sinh hoạt, Mai Văn Minh, nhân viên 1 công ty ở Q.3, Tp.HCM đã bỏ ra 2 ngày cuối tuần rong ruổi khắp các hang cùng ngõ hẻm của Thành phố. Nhưng kết quả vẫn là công cốc. “Tìm nhà còn khó hơn tìm việc trong thời buổi khủng hoảng kinh tế nữa”, Minh cho biết.

Nhu cầu phòng trọ của những người dân nhập cư trên địa bàn thành phố là rất lớn. Không có số liệu thống kê một cách cụ thể số lượng phòng trọ, nhà cho thuê trọ, nhưng chắc chắn rằng phải có hàng trăm ngàn nhà trọ để phục vụ nhu cầu của hàng triệu người nhập cư trên khắp Tp.HCM.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá thuê một phòng có diện tích từ 12m2 ở các quận vùng ven như Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú hiện nay khoảng 1,2- 1,8 triệu đồng/phòng/tháng. Còn phòng trọ ở các quận trung tâm có giá cao hơn một chút, từ 2,2 triệu đồng trở lên. Tuy nhiên, để kiếm được một phòng ưng ý không phải là chuyện dễ.

“Hầu hết các phòng trọ bây giờ người ta không cho thuê dài hạn nữa, vì họ đang tập trung chuẩn bị cho thí sinh thuê để thi đại học, vì thu nhập sẽ cao hơn. Còn các phòng cao cấp thì mình không đủ điều kiện để thuê” Minh thở dài.

Thuê nhà đất, cẩn thận mắc bẫy "cò" | ảnh 1
Các rao vặt cho thuê nhà nhan nhản, nhưng liệu có đáng tin?

Sau 2 ngày rong ruổi khắp Sài Gòn và vẫn không tìm được nơi ở thích hợp, Minh bắt đầu lang thang trên mạng internet để tìm kiếm. Có hàng chục trang đăng tải những thông tin rao vặt về phòng trọ như muaban…, thuephongtro….,5giay…nhưng mức độ đáng tin cậy của những thông tin này rất khó khẳng định.

Tham khảo trên trang muaban…, chúng tôi tìm được một đoạn quảng cáo có nội dung “cho thuê nhà nguyên căn tại Phú Nhuận, 3m x 9m, 1 trệt, 1 gác lửng, giá 2,2 triệu đồng/tháng. Liên hệ: Ms. T., Điện thoại: 0123xxxxx”.

Trong vai một người có nhu cầu tìm phòng trọ, chúng tôi đã liên hệ với bà T. Bà T. cho biết: “Chị chỉ là người giới thiệu thôi. Chị dẫn em đi coi nhà, nếu thuê được em gửi chị 10% tiền thuê nhà. Nếu không ưng ý, em chỉ cần trả chị 50.000 đồng tiền xăng. Chị có rất nhiều nhà. Em muốn nhà như thế nào, giá cả ra sao, ở đâu để chị dẫn đi”.

Chúng tôi ngỏ ý muốn xem căn nhà như trên trang rao vặt, bà T nói: “Căn đó là nhà của chị, nhưng cũ nát rồi, khó ở lắm, em muốn tìm nhà khác như thế nào”?.
 
Người phụ nữ này ra sức thuyết phục chúng tôi với những lời khó lòng từ chối. Sau khi xem trong danh sách, chúng tôi ngỏ ý muốn coi căn nhà tại đường Huỳnh Văn Bánh, bà T. nhanh nhảu dẫn chúng tôi đến đó. Đây là một căn nhà nhỏ nằm sâu trong một con hẻm hẹp chỉ đủ cho một xe máy đi, khá cũ kỹ và bẩn thỉu. Không đồng ý thuê, chúng tôi phải mất cho bà T 50.000 đồng tiền xăng cho quãng đường chưa đến 5 km.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện có rất nhiều cò nhà đất có những cách để móc túi người có nhu cầu tìm nhà. Họ thường đưa ra những địa chỉ “ma”, những căn nhà bỏ hoang, nhà nát, đưa lên mạng với mức giá “hời” để đánh bẫy người có nhu cầu. Dù có đến đó, nhưng gặp nhà nát, nhà xấu, hoặc nhà đã có người ở thì người có nhu cầu vẫn mất vài chục ngàn đồng để cho “cò”.

Người viết từng chứng kiến trường hợp một căn nhà bỏ trống ở số 24 Ngô Đức Kế (Bình Thạnh) được gắn biển: “Cho thuê nhà nguyên căn” kèm số điện thoại liên lạc. Gọi đến số này, chúng tôi mới biết đây cũng là một “cò” nhà đất. “Thấy nhà bỏ hoang lâu quá không ai ở nên bọn nó treo cái biển lên đó mà”, một chị bán nước gần đó nói.

Việc phân chia địa bàn của “cò” cũng được thực hiện khá chuyên nghiệp. Sau nhiều ngày tìm hiểu, chúng tôi đã nhận diện được một số “cò” lớn tại các quận ở Tp.HCM. "Cò" Tính, "cò" Nam, "cò" Tín chuyên quận Phú Nhuận, Tân Bình. "Cò" Lân, "cò" Quyên quận Bình Thạnh, Gò Vấp… Những "cò" này có hàng chục cách móc túi người có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ.

Việc thông qua "cò" trong quá trình tìm kiếm một chỗ ở có thể giúp mọi người tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức. Tuy  nhiên, cần phải cẩn trọng để tránh những thiệt hại không đáng có do đội ngũ "cò" này mang lại.

(Theo Vietnamnet)

Thời buổi công nghệ thông tin như hiện nay, đã thành thói quen, trước khi mua bán, hầu như ai cũng vào gõ 'Google' để khảo sát giá. Việc mua bán bất động sản, đặc biệt là chung cư cũng vậy, chỉ cần gõ tên dự án là hàng loạt website giới thiệu, chào bán đã sẵn sàng. Tuy nhiên, BĐS là một tài sản lớn, do đó người mua cần tìm hiểu thật kỹ để có những sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp với mình.
Nếu như mùi gà nướng, giày tất hôi... có thể khiến ngôi nhà bị giảm giá thì những mùi đơn giản và dễ chịu như cam, chanh, quýt... lại có thể giúp tăng giá trị cho ngôi nhà.
Hiện nay, có rất nhiều loại nhà phố xây sẵn đang được chào bán trên thị trường, nhà đầu tư chỉ cần chọn sai phân khúc là có thể gặp rủi ro, thiệt hại tiền tỷ.
Vay tiền mua nhà hay đi thuê là băn khoăn của rất nhiều người chưa đủ tài chính. Hãy xem xét 10 điểm khác biệt cơ bản giữa hai hình thức này của Business Insider để có quyết định đúng đắn nhất:
Anh Lê Trung, 35 tuổi, hiện sống tại Tp.HCM cho biết, vì cần tiền nên anh phải cho thuê nhà mình đang ở, thế nhưng tiền thu được không đủ để sửa chữa nh​ững hư hại do khách thuê gây ra.
Lên đầu trang