Thứ Bảy, 05/11/2011, 09:01

Hậu "giảm giá sốc": PVL được và mất gì?

Khách hàng được một phen...mừng hụt trước sự kiện giảm giá "sốc" bởi thực chất đây chỉ là một số chiêu trò của chủ đầu tư nhằm huy động nhanh vốn của khách hàng.
Tuyên bố bán 85 căn hộ tại dự án Petro Vietnam Landmark (Q.2, Tp.HCM) với giá thấp hơn giá trước đó tới 35% nhưng chỉ cho bốc thăm 15 căn đã cho thấy sự thiếu minh bạch của chủ đầu tư là CTCP Địa ốc Dầu khí (PVL).

Hậu "giảm giá sốc": PVL được và mất gì? | ảnh 1
Ảnh minh họa

Lý do chủ đầu tư đưa ra là do lượng đăng ký nhiều quá nên phải bốc thăm. Nhưng lẽ ra, khi cầu lớn, cung có hạn, họ phải đưa cả 85 căn ra bốc thăm mới phải. Không có lý do gì chỉ đưa ra 15 căn nhử "mồi" sự quan tâm, tạo sự khan hiếm trong tâm lý khách hàng. Đó là chưa kể, tuyên bố giá bán 15,5 triệu/m2 nhưng lại buộc khách hàng tự bỏ giá và giá khởi điểm không thấp hơn mức giá 15,5 triệu đồng/m2 mà chủ đầu tư công bố giảm. Chưa hết, những người tham gia bốc thăm phải đặt cọc 500 triệu đồng cho mỗi phiếu; trúng mua căn hộ, phải lập tức thanh toán 100% giá trị căn hộ trong vòng... 3 ngày. Những yêu sách của chủ đầu tư cho thấy mức giảm giá gây sốc trước đó chỉ nhằm che giấu mục đích thực sự ở phía sau.

Sự thật đó là gì? Không có gì phức tạp hay khó nhận ra. Ngay khi tuyên bố giảm giá với mức sốc, đồng loạt các thông tin về dự án, vị trí, thương hiệu, giá, chất lượng của chủ đầu tư xuất hiện đồng loạt trên các phương tiện truyền thông đại chúng mà không tốn một xu tiền quảng cáo. Cuộc bốc thăm ngay sau đó cũng được các báo - đài theo dõi sát và đưa tin đầy đủ nên thu hút rất đông sự quan tâm của mọi người. Với 85 căn hộ dự định giảm giá như công bố của chủ đầu tư, nếu mỗi lần bốc thăm 15 căn như nói trên thì cũng 5 lần mới xong. Chỉ tính riêng công tác quảng bá, chủ đầu tư đã lãi lớn.

Sau đợt bốc thăm đầu tiên, chưa có thông tin về những người trúng mua căn hộ giá giảm của PVL để xem giá thực chất tới tay khách hàng là bao nhiêu. Nhưng ngay cả khi mua được với giá 15,5 triệu đồng/m2 thì chủ đầu tư cũng không hề lỗ. Hay nói cách khác, khách hàng cũng không phải đã mua được căn hộ giá rẻ như mình tưởng. Bởi với việc phải thanh toán 100% giá trị căn hộ, chỉ tính theo lãi suất ngân hàng hiện nay thì mức giá khách hàng phải trả cho mỗi m2, không thấp hơn so với việc thanh toán theo nhiều đợt. Chuyện trả "một cục" giá rẻ hơn so với trả theo từng đợt, từng giai đoạn vẫn được áp dụng ở khắp nơi nên có thể khẳng định "chiêu giảm giá" của PVL không hề mới. Sở dĩ vẫn "qua mặt" được nhiều khách hàng là bởi không ít trong số đó chỉ nhìn vào con số, rằng giảm giá tới 35%; từ 23,8 triệu đồng/m2 xuống còn 15,5 triệu đồng... mà quên mất những yếu tố khác.  

Chiêu trò hay mánh lới gì cũng chỉ có thể "qua mặt" được một vài người, ở một vài thời điểm nhất định. Còn thị trường địa ốc, sự phát triển của doanh nghiệp, uy tín đối với khách hàng, với người tiêu dùng mới là yếu tố quan trọng, đảm bảo sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp. Trong bối cảnh hiện nay, những chiêu kiểu nói trên sẽ khiến thị trường bất động sản thêm khó khăn mà thôi.

(Theo Thanh niên)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang