Thứ Tư, 28/11/2012, 22:07

Xây sai nội dung giấy phép, xử lý thế nào?

Hỏi: Tôi vừa xây 45 phòng trọ, đúc 3 tầng, mỗi tầng 15 phòng, diện tích 12m2/phòng có gác lửng khoảng 8m2.

Lúc tôi xây thì không có cán bộ trật tự đô thị đi kiểm tra, nhưng sau khi xây xong và đã cho sinh viên ở rồi thì họ vào kiểm tra và nói không được làm gác lửng.

Hiện họ bắt tôi phải dỡ bỏ toàn bộ 45 gác lửng. Xin hỏi, có cách nào để tôi có thể giữ lại các gác lửng này không. Xin cảm ơn.

 Ngoc Hung (nguyenngochung1983@... )

-Trả lời:

Thông thường việc xây dựng nhà ở phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép xây dựng (phải có giấy phép xây dựng). Đối với khu vực, công trình phải có giấy phép xây dựng thì mọi hành vi xây dựng không phép hoặc sai phép phải bị xử lý vi phạm và buộc tháo dỡ.

Theo thư của ông trình bày, tôi hiểu phần diện tích gác lửng 8m2 trong mỗi phòng trọ là không được thể hiện trong giấy phép xây dựng. Do vậy, phần diện tích gác lửng 8m2 trong mỗi phòng trọ là phần xây dựng sai phép.

Việc cơ quan chức năng yêu cầu ông phá dỡ toàn bộ phần gác lửng xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng là đúng theo quy định tại khoản 1, điều 13, nghị định 180/2007/NĐ-CP.

Ngoài ra, ông còn bị phạt tiền đối với việc xây dựng nhà sai giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1, điều 11, nghị định 23/2009/NĐ-CP: “Phạt tiền đối với chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép được cấp có thẩm quyền cấp".

Trân trọng chào ông.

LS HUỲNH VĂN NÔNG
(Theo Tuổi Trẻ)

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang