Thứ Năm, 29/11/2012, 07:45

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây

Tháng 11/2011 ghi nhận nhiều dự án chung cư trung bình mở bán với giá chào bán giảm từ 10-15% so với trước.

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây

Theo thống kê sơ bộ, hiện có khoảng 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nộiđang trong kế hoạch bán hàng trong thời gian gần đây. Trong đó có 7 dự án cănhộ chung cư cao cấp chiếm khoảng 30%, còn lại chủ yếu là dự án chung cư trungbình.

Dự án căn hộ chung cư cao cấp chào bán trong thời gian gần đây nằm phổbiến ở quận Cầu Giấy và Tây Hồ. Mặt bằng giá trung bình khoảng 25-30 triệuđồng/m2, thấp hơn mức giá trước đây từ 5-7 triệu đồng/m2, tương đương giảmkhoảng 10-15%.

Hiện nhiều chủ đầu tư đang tính đến phương án tháo gỡ khó khăn, tự tìmcách giải phóng hàng tồn kho bằng cách vựa hạ giá bán trực tiếp, chiết khấu,cũng như hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Một vài dự án đã xây dựng phương ánbàn giao nhà thô cho khách hàng tự hoàn thiện nội thất để giảm giá trị căn hộ ởmức tối đa, hoặc chỉ hoàn thiện nội thất ở mức cơ bán.

Với những phương án này được đưa ra từ các chủ đầu tư đã làm mặt bằng giácăn hộ tại Hà Nội hiện nay khá “mềm”.

Đơn cử như khu vực Cầu Giấy, cùng kỳ năm ngoái căn hộ cao cấp thường cómức giá dao động khoảng từ 37-54 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện mặt bằng giáchỉ dao động khoảng 25 – 49 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). 

Những dự án chung cư vừa mới chào bán gần đây

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây (1)

Một số dự án đang mới ở giai đoạn xây móng, hầm như Golden Palace Mễ Trìgiá khoảng 22 triệu đồng/m2, Hà Đô Parkview 22,7 triệu đồng/m2, N04 Hoàng ĐạoThúy khoảng 25.6 triệu đồng/m2,…(mức già này chưa bao gồm VAT).

Ở phần khúc căn hộ trung bình, nhiều dự án cũng tính đến phương án bàngiao thô để hạ giá bán xuống mặt bằng giá của căn hộ bình dân. Đơn cử như dự ánUnimax tại Hà Đông hiện còn 13,2 triệu đồng/m2 với phương án bàn giao nhà thô.

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang phải chịu nhiều áp lực từ hàng tồnkho lớn, cũng như các dự án đang là tài sản đảm bảo của các ngân hàng. Trongkhi đó, đề án xử lý nợ xấu mà chủ yếu là từ bất động sản đang ngày càng trở nêncấp bách. Điều này sẽ càng làm tăng thêm áp lực cần đẩy mạnh công tác bán hàngtại các dự án từ chủ đầu tư, trong khi thị trường chưa có dấu hiệu khởi sắc.

Do đó, nhiều nhìn nhận và đánh giá của nhiều chuyên gia thì giá căn hộ tạiHà Nội khó có thể “bật lên” mà vẫn là xu hướng giảm.

Phạm An

Theo TTVN

Mới đây, giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng Vũ Quang Hùng đã có văn bản gửi các sở ngành, đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc, chủ đầu tư, về quy định diện tích tối thiểu cho căn hộ thương mại, căn hộ khách sạn.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Đây là chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại Hội nghị tổng kết ngành Tài nguyên và Môi trường Hà Nội năm 2016 và triển khai nhiệm vụ năm 2017 được tổ chức chiều 18/1.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Theo khảo sát mới nhất của công ty môi giới nhà đất Savills, trong 3 năm qua, giá trị tổng số lượng nhà ở tại Anh đã tăng thêm 1.500 tỷ bảng và hiện đạt 6.800 tỷ bảng, tương đương gần 1,5 lần giá trị vốn hóa của toàn bộ số công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán London.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang