Thứ Năm, 29/11/2012, 07:45

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây

Tháng 11/2011 ghi nhận nhiều dự án chung cư trung bình mở bán với giá chào bán giảm từ 10-15% so với trước.

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây

Theo thống kê sơ bộ, hiện có khoảng 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nộiđang trong kế hoạch bán hàng trong thời gian gần đây. Trong đó có 7 dự án cănhộ chung cư cao cấp chiếm khoảng 30%, còn lại chủ yếu là dự án chung cư trungbình.

Dự án căn hộ chung cư cao cấp chào bán trong thời gian gần đây nằm phổbiến ở quận Cầu Giấy và Tây Hồ. Mặt bằng giá trung bình khoảng 25-30 triệuđồng/m2, thấp hơn mức giá trước đây từ 5-7 triệu đồng/m2, tương đương giảmkhoảng 10-15%.

Hiện nhiều chủ đầu tư đang tính đến phương án tháo gỡ khó khăn, tự tìmcách giải phóng hàng tồn kho bằng cách vựa hạ giá bán trực tiếp, chiết khấu,cũng như hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Một vài dự án đã xây dựng phương ánbàn giao nhà thô cho khách hàng tự hoàn thiện nội thất để giảm giá trị căn hộ ởmức tối đa, hoặc chỉ hoàn thiện nội thất ở mức cơ bán.

Với những phương án này được đưa ra từ các chủ đầu tư đã làm mặt bằng giácăn hộ tại Hà Nội hiện nay khá “mềm”.

Đơn cử như khu vực Cầu Giấy, cùng kỳ năm ngoái căn hộ cao cấp thường cómức giá dao động khoảng từ 37-54 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện mặt bằng giáchỉ dao động khoảng 25 – 49 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). 

Những dự án chung cư vừa mới chào bán gần đây

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây (1)

Một số dự án đang mới ở giai đoạn xây móng, hầm như Golden Palace Mễ Trìgiá khoảng 22 triệu đồng/m2, Hà Đô Parkview 22,7 triệu đồng/m2, N04 Hoàng ĐạoThúy khoảng 25.6 triệu đồng/m2,…(mức già này chưa bao gồm VAT).

Ở phần khúc căn hộ trung bình, nhiều dự án cũng tính đến phương án bàngiao thô để hạ giá bán xuống mặt bằng giá của căn hộ bình dân. Đơn cử như dự ánUnimax tại Hà Đông hiện còn 13,2 triệu đồng/m2 với phương án bàn giao nhà thô.

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang phải chịu nhiều áp lực từ hàng tồnkho lớn, cũng như các dự án đang là tài sản đảm bảo của các ngân hàng. Trongkhi đó, đề án xử lý nợ xấu mà chủ yếu là từ bất động sản đang ngày càng trở nêncấp bách. Điều này sẽ càng làm tăng thêm áp lực cần đẩy mạnh công tác bán hàngtại các dự án từ chủ đầu tư, trong khi thị trường chưa có dấu hiệu khởi sắc.

Do đó, nhiều nhìn nhận và đánh giá của nhiều chuyên gia thì giá căn hộ tạiHà Nội khó có thể “bật lên” mà vẫn là xu hướng giảm.

Phạm An

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang