Thứ Năm, 29/11/2012, 07:45

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây

Tháng 11/2011 ghi nhận nhiều dự án chung cư trung bình mở bán với giá chào bán giảm từ 10-15% so với trước.

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây

Theo thống kê sơ bộ, hiện có khoảng 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nộiđang trong kế hoạch bán hàng trong thời gian gần đây. Trong đó có 7 dự án cănhộ chung cư cao cấp chiếm khoảng 30%, còn lại chủ yếu là dự án chung cư trungbình.

Dự án căn hộ chung cư cao cấp chào bán trong thời gian gần đây nằm phổbiến ở quận Cầu Giấy và Tây Hồ. Mặt bằng giá trung bình khoảng 25-30 triệuđồng/m2, thấp hơn mức giá trước đây từ 5-7 triệu đồng/m2, tương đương giảmkhoảng 10-15%.

Hiện nhiều chủ đầu tư đang tính đến phương án tháo gỡ khó khăn, tự tìmcách giải phóng hàng tồn kho bằng cách vựa hạ giá bán trực tiếp, chiết khấu,cũng như hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Một vài dự án đã xây dựng phương ánbàn giao nhà thô cho khách hàng tự hoàn thiện nội thất để giảm giá trị căn hộ ởmức tối đa, hoặc chỉ hoàn thiện nội thất ở mức cơ bán.

Với những phương án này được đưa ra từ các chủ đầu tư đã làm mặt bằng giácăn hộ tại Hà Nội hiện nay khá “mềm”.

Đơn cử như khu vực Cầu Giấy, cùng kỳ năm ngoái căn hộ cao cấp thường cómức giá dao động khoảng từ 37-54 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện mặt bằng giáchỉ dao động khoảng 25 – 49 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). 

Những dự án chung cư vừa mới chào bán gần đây

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây (1)

Một số dự án đang mới ở giai đoạn xây móng, hầm như Golden Palace Mễ Trìgiá khoảng 22 triệu đồng/m2, Hà Đô Parkview 22,7 triệu đồng/m2, N04 Hoàng ĐạoThúy khoảng 25.6 triệu đồng/m2,…(mức già này chưa bao gồm VAT).

Ở phần khúc căn hộ trung bình, nhiều dự án cũng tính đến phương án bàngiao thô để hạ giá bán xuống mặt bằng giá của căn hộ bình dân. Đơn cử như dự ánUnimax tại Hà Đông hiện còn 13,2 triệu đồng/m2 với phương án bàn giao nhà thô.

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang phải chịu nhiều áp lực từ hàng tồnkho lớn, cũng như các dự án đang là tài sản đảm bảo của các ngân hàng. Trongkhi đó, đề án xử lý nợ xấu mà chủ yếu là từ bất động sản đang ngày càng trở nêncấp bách. Điều này sẽ càng làm tăng thêm áp lực cần đẩy mạnh công tác bán hàngtại các dự án từ chủ đầu tư, trong khi thị trường chưa có dấu hiệu khởi sắc.

Do đó, nhiều nhìn nhận và đánh giá của nhiều chuyên gia thì giá căn hộ tạiHà Nội khó có thể “bật lên” mà vẫn là xu hướng giảm.

Phạm An

Theo TTVN

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang