Thứ Năm, 29/11/2012, 07:45

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây

Tháng 11/2011 ghi nhận nhiều dự án chung cư trung bình mở bán với giá chào bán giảm từ 10-15% so với trước.

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây

Theo thống kê sơ bộ, hiện có khoảng 20 dự án căn hộ chung cư tại Hà Nộiđang trong kế hoạch bán hàng trong thời gian gần đây. Trong đó có 7 dự án cănhộ chung cư cao cấp chiếm khoảng 30%, còn lại chủ yếu là dự án chung cư trungbình.

Dự án căn hộ chung cư cao cấp chào bán trong thời gian gần đây nằm phổbiến ở quận Cầu Giấy và Tây Hồ. Mặt bằng giá trung bình khoảng 25-30 triệuđồng/m2, thấp hơn mức giá trước đây từ 5-7 triệu đồng/m2, tương đương giảmkhoảng 10-15%.

Hiện nhiều chủ đầu tư đang tính đến phương án tháo gỡ khó khăn, tự tìmcách giải phóng hàng tồn kho bằng cách vựa hạ giá bán trực tiếp, chiết khấu,cũng như hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Một vài dự án đã xây dựng phương ánbàn giao nhà thô cho khách hàng tự hoàn thiện nội thất để giảm giá trị căn hộ ởmức tối đa, hoặc chỉ hoàn thiện nội thất ở mức cơ bán.

Với những phương án này được đưa ra từ các chủ đầu tư đã làm mặt bằng giácăn hộ tại Hà Nội hiện nay khá “mềm”.

Đơn cử như khu vực Cầu Giấy, cùng kỳ năm ngoái căn hộ cao cấp thường cómức giá dao động khoảng từ 37-54 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện mặt bằng giáchỉ dao động khoảng 25 – 49 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). 

Những dự án chung cư vừa mới chào bán gần đây

Bảng giá những dự án chung cư hạ giá gần đây (1)

Một số dự án đang mới ở giai đoạn xây móng, hầm như Golden Palace Mễ Trìgiá khoảng 22 triệu đồng/m2, Hà Đô Parkview 22,7 triệu đồng/m2, N04 Hoàng ĐạoThúy khoảng 25.6 triệu đồng/m2,…(mức già này chưa bao gồm VAT).

Ở phần khúc căn hộ trung bình, nhiều dự án cũng tính đến phương án bàngiao thô để hạ giá bán xuống mặt bằng giá của căn hộ bình dân. Đơn cử như dự ánUnimax tại Hà Đông hiện còn 13,2 triệu đồng/m2 với phương án bàn giao nhà thô.

Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang phải chịu nhiều áp lực từ hàng tồnkho lớn, cũng như các dự án đang là tài sản đảm bảo của các ngân hàng. Trongkhi đó, đề án xử lý nợ xấu mà chủ yếu là từ bất động sản đang ngày càng trở nêncấp bách. Điều này sẽ càng làm tăng thêm áp lực cần đẩy mạnh công tác bán hàngtại các dự án từ chủ đầu tư, trong khi thị trường chưa có dấu hiệu khởi sắc.

Do đó, nhiều nhìn nhận và đánh giá của nhiều chuyên gia thì giá căn hộ tạiHà Nội khó có thể “bật lên” mà vẫn là xu hướng giảm.

Phạm An

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang