Thứ Năm, 29/11/2012, 15:45

Đối thoại với người dân bị thu hồi đất

Ngày 28-11, Chủ tịch UBND tỉnh Nam Định Nguyễn Văn Tuấn đã chủ trì cuộc đối thoại với các hộ dân bị thu hồi đất tại xã Lộc An, TP Nam Định.

Đối thoại với người dân bị thu hồi đất

Trong các dự án được đưa ra đối thoại, dự án xây dựng khu tái định cư số 1 Trầm Cá được đánh giá là gây tranh cãi hơn cả và hai bên không đi đến điểm thống nhất nào.

Có 59 hộ dân xã Lộc An đã bị thu hồi đất nông nghiệp và đất ở theo quyết định thu hồi đất và giao đất của UBND tỉnh Nam Định ngày 4-5-2004, cùng với 57 hộ dân phường Văn Miếu và một số doanh nghiệp. Tại cuộc đối thoại, các hộ dân cho rằng họ không được giao quyết định thu hồi đất và không được trao đổi với bất kỳ bên nào trước khi ban hành quyết định này.

Tất cả những gì họ được biết cho đến khi bị thu hồi đấtlà thông báo đến trụ sở hợp tác xã nông nghiệp ký nhận tiền đền bù với mức 31.000 đồng/m2, tương đương khoảng 11,5 triệu đồng/sào, mà không có một chứng từ tài chính nào.

Trong khi đó, đại diện Sở Tài nguyên - môi trường nói họ đã tiến hành thu hồi đất đúng trình tự thủ tục theo Luật đất đai năm 1993, theo đó không quy định việc kèm theo danh sách các hộ trong quyết định thu hồi đất.

Đồng thời, trước khi thu hồi đất, chủ trương này đã được phổ biến đến tất cả các hộ khi tiến hành đo đạc và ký kết biên bản đền bù. Ông Nguyễn Văn Tuấn cho rằng việc này “còn hơn cả công khai”. Còn đại diện Sở Tài chính viện dẫn các nguyên tắc tài chính và lập luận rằng không nhất thiết phải có phiếu chi trong trường hợp này.

Luật sư Trần Vũ Hải, đại diện cho các hộ dân, không đồng tình với các lập luận này. Ông cho rằng khi quyết định thu hồi đất chung cho cả dự án năm 2004 chưa được giao cho người dân thì họ không thể biết và không có cơ sở để thực hiện, đồng nghĩa với việc quyết định này không có giá trị.

Đến năm 2006, UBND TP hợp thức hóa bằng việc ban hành một số quyết định thu hồi đất cho các hộ, nhưng cũng không giao quyết định này cho các hộ.

Liên quan đến mức đền bù 19.100 đồng/m2 và các khoản hỗ trợ tổng cộng 31.000 đồng/m2,người dân cho biết đây là mức giá đất áp dụng theo khung giá đất do UBND tỉnh ban hành năm 1998, trong khi việc quyết định thu hồi đất chungcho cả dự án có từ năm 2004 và quyết định thu hồi đất cho các hộ được hợp thức hóa vào năm 2006.

Luật sư Trần Vũ Hải cho rằng cần áp dụng Luật đất đai năm 2003 và khung giá đất theo nghị định 188/2004/NĐ-CP với mức giá đền bù 90.000 đồng/m2 (chưa bao gồm các khoản hỗ trợ).

Trong khi đó, đại diện Sở Tài chính nói họ đã đền bù cho người dân theo mức cao nhất theo khung giá do UBND tỉnh ban hành năm1998.

Hai bên không đi đến thống nhất nào trong cuộc đối thoại. Ông Nguyễn Văn Tuấn thừa nhận rằng Nhà nước ban hành nhiều văn bản pháp luật không đồng bộ và khó thực hiện cho cả chính quyền địa phương cũng như người dân.

Ông đề nghị Thanh tra Chính phủ giúp địa phương làm rõ,đồng thời cho biết chính quyền tỉnh Nam Định sẵn sàng xem xét các nguyện vọng chính đáng của người dân bị thu hồi đất và đang gặp khó khăntrong cuộc sống.

Ông đề nghị các hộ dân đề xuất nguyện vọng và nhấn mạnhvụ việc có được giải quyết hay không là phụ thuộc vào thiện chí của bà con. Luật sư Trần Vũ Hải đáp lại rằng việc giải quyết còn phụ thuộc vào thiện chí của chính quyền địa phương.

Theo Trịnh Hữu Long

TTO


Nhiều nhà đầu tư từ Hong Kong và Trung Quốc đại lục đang đổ sang Việt Nam mua BĐS vì giá cả còn thấp hơn so với các nước láng giềng như Singapore hay Thái Lan...
Thời gian qua, không ít khách hàng đã phải nhận “trái đắng” vì không nắm rõ vấn đề pháp lý khi mua nhà đất, dẫn đến tranh chấp và những vụ khiếu kiện kéo dài. Vậy người mua nhà cần đặc biệt lưu ý những trường hợp nào và làm thế nào để tránh được rủi ro?
Theo ông Phạm Văn Hòa, Ủy viên Ủy ban Pháp luật, từ ngày ban hành Luật Thủ đô đến nay, nhà cao tầng đua nhau mọc lên, dẫn đến tăng dân số cơ học...
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Báo cáo nghiên cứu thị trường của JLL cho thấy, những tác động về kinh tế và nhân khẩu học, đơn cử là tăng trưởng GDP và lực lượng lao động đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại tăng cao. Trong đó, các ngành nghề tài chính, dịch vụ và công nghệ có nhu cầu thuê văn phòng mạnh nhất.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang