Thứ Sáu, 30/11/2012, 10:01

Nhà siêu mỏng, siêu méo: Chẳng lẽ cứ đứng... nhìn!

UBND thành phố Hà Nội vừa có công văn tiếp tục yêu cầu các sở, ngành khẩn trương giải quyết các vướng mắc trong việc xử lý nhà "siêu mỏng, siêu méo" trên địa bàn.

Thành phố yêu cầu Sở Kế hoạch và Ðầu tư gửi toàn bộ các báo cáo vướng mắc của các đơn vị gửi đến và chuyển Sở Xây dựng phân loại và gửi các sở Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu giải đáp.

Từ nhiều năm nay, TP Hà Nội đã có những văn bản chỉ đạo yêu cầu xóa nhà "siêu mỏng, siêu méo", tạo bộ mặt đô thị khang trang, hiện đại. Song, tiến độ giải quyết có thể nói là... siêu chậm. Nguyên nhân được nhắc đến nhiều là do vấp phải nhiều khó khăn trong vấn đề xử lý, hợp khối. Các quy định về vấn đề này dù đã khá đầy đủ, nhưng khi áp dụng vào thực tế lại gặp không ít khó khăn, bởi chuyện hợp khối chủ yếu dựa vào tuyên truyền là chính.
 
 
Một trong những nguyên nhân chính dẫn tới sự xuất hiện của nhà "siêu mỏng, siêu méo" là khâu giải phóng mặt bằng cải tạo, xây dựng mới các tuyến, trục đường giao thông. Cùng với đó, Hà Nội thiếu quy hoạch chi tiết tại một số khu vực đã gây khó khăn cho công tác quản lý đô thị, khi tiến hành cấp phép, quản lý trật tự xây dựng. Ở nhiều dự án, việc giải phóng mặt bằng tạo nên những mảnh đất còn lại diện tích quá bé, kích thước hình học không phù hợp để xây nhà. Vì nhiều lý do, các chủ sử dụng đất không thống nhất được việc hợp khối, nên cố tình xây dựng những căn nhà "dị hình", làm mất mỹ quan đô thị. Ðiều này thể hiện rất rõ tại các đường mới ở ngõ 19, 47 phố Cát Linh (phường Quốc Tử Giám). Tại con phố mới được hình thành có chiều dài hơn 500 m này, có tới 12 trường hợp diện tích còn lại sau thu hồi méo, nhỏ, mảnh rộng nhất là 12 m2 và đều đã được xây từ hai đến bốn tầng. Hay dọc đường 32, khu vực từ cầu vượt Dịch Vọng đến Nhổn cũng vậy. Tuyến đường chưa kịp hoàn tất, nhà "siêu mỏng, siêu méo" đã mọc lên khá nhiều. Khu vực xây dựng nhiều nhất là từ ngã tư Tây Tựu - Nhổn trở về phía giáp với huyện Hoài Ðức.

Phó Chủ tịch UBND quận Ðống Ða Trần Việt Trung cho biết, trên địa bàn quận có 75 trường hợp nhà, đất "siêu mỏng, siêu méo" sau khi giải quyết các dự án. Ðến nay, đã có 28 trường hợp người dân tự nguyện hợp khối để bảo đảm cảnh quan đô thị; còn 47 trường hợp đang tiếp tục được chính quyền địa phương vận động, thuyết phục các hộ thỏa thuận hợp khối. Ðồng chí Trung cũng cho biết, đã báo cáo thành phố để có hướng dẫn cụ thể và thực hiện thu hồi các trường hợp cố tình giữ hiện trạng "siêu mỏng, siêu méo" như hiện nay.

Theo Sở Kế hoạch và Ðầu tư Hà Nội, trong các văn bản quận, huyện gửi đến, hàng loạt những khó khăn vướng mắc đã được nêu ra như khó vận động các hộ dân hợp khối do họ đã sinh sống và kinh doanh nhiều năm; việc áp dụng cơ chế thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng còn nhiều khó khăn do các hộ dân không đồng thuận; một số tuyến đường chưa có đồ án thiết kế đô thị hai bên tuyến đường; các trường hợp đã thu hồi đất còn vướng cơ chế tài chính như giá thuê, thời gian cho thuê và thủ tục đấu thầu...

Ðể xây dựng đô thị văn minh, hiện đại, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã yêu cầu xử lý kiên quyết các trường hợp nhà "siêu mỏng, siêu méo" trên cơ sở phương án xử lý đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật, bảo đảm hoàn thành trong quý I/2013. Bên cạnh đó, các cơ quan phải rà soát quy trình, thủ tục cấp phép xây dựng; chỉ đạo cải cách thủ tục hành chính, hướng dẫn lập hồ sơ, giải quyết hồ sơ cấp phép nhanh chóng, kịp thời; phát hiện, xử lý kịp thời, dứt điểm các trường hợp vi phạm mới.

Các chuyên gia quy hoạch cho rằng, để xây dựng đô thị đẹp phải bắt đầu từ từng tuyến phố văn minh, trong đó có việc xóa bỏ, xử lý hiện tượng nhà "siêu mỏng - siêu méo". Mặc dù trong điều kiện thực tiễn hiện nay khi trình độ phát triển kinh tế, xã hội, kinh nghiệm và tri thức quản lý còn chưa cao là một việc khó khăn, đòi hỏi sự nỗ lực, quyết tâm của các cấp chính quyền, cơ quan quản lý. Nhưng chúng ta phải làm, bởi chủ trương xóa dạng nhà này hoàn toàn đúng đắn để xây dựng một đô thị văn minh. "Hà Nội phải quản lý đô thị theo quy hoạch, vì vậy, cần sớm ban hành quy hoạch chi tiết các quận, huyện, đặc biệt là quy chế xây dựng tại các tuyến, đường phố. Biện pháp tốt nhất là khi làm đường, thì xây dựng tuyến phố đồng bộ hai bên" - một chuyên gia nói.

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang