Thứ Hai, 03/12/2012, 08:45

Mua nhà giá rẻ: Cuối năm 2012 hay đầu 2013?

Vào thời điểm cận kề cuối năm, khi nhu cầu mua nhà an cư, đón năm mới khá cao thì không ít người băn khoăn nên mua nhà tại thời điểm hiện tại hay chờ giá giảm thêm vào năm 2013.

Mua nhà giá rẻ: Cuối năm 2012 hay đầu 2013?

Dạo quanh một vòng các diễn đàn trên mạng, chủ đề "có nên mua nhà cuối năm" được tranh cãi vô cùng sôi nổi. Nhiều ý kiến cho rằng giá BĐS hiện nay là thấp nhất rồi, không thể thấp hơn được nữa, giờ chỉ là tăng nhanh hay chậm thôi. Dự án nào tiến độ tốt, giá cả phải chăng thì mua vào thời điểm này là hợp lý.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cũng cho rằng giá BĐS tại Việt Nam hiện nay vẫn chưa chạm đáy. Thành viên Nguyenngocchungs của diễn đàn otosaigon nêu quan điểm: "Thực trạng hiện nay thì nhiều đại gia hay các công ty BDS đã  chịu giảm giá bán hay nói cách khác là họ chịu lời ít để tống hàng đi vì sức ép để trả nợ ngân hàng nhưng thị trường giao dịch vẫn im lặng".

Theo thành viên này, "với thị trường giao dịch BĐS vẫn ảm đạm như hiện nay, các công ty BĐS một mặt không bán được hàng, một mặt còn tồn kho nhà đất với giá trị hàng nghìn tỷ đồng, và quan trọng nhất là nợ xấu ngân hàng rất cao. Để giải quyết vấn đề này thì các công ty phải chịu cắt lỗ để bán. Do đó thị trường BĐS hiện nay vẫn chưa chạm đáy sẽ còn tiếp tục rớt giá tiếp vì giá trị thực và giá cung cầu vẫn chưa khớp với nhau".

Một thành viên khác tại diễn đàn webtretho cũng cho rằng, "nếu mua để đầu tư thì nên chọn phân khúc giá rẻ, còn mua để ở thì thời điểm này là thích hợp. Tuy nhiên, nên tránh xa những dự án mua nhà góp vốn trên giấy bởi kinh tế khó khăn chưa biết kho nào chủ đầu tư mới có thể triển khai tốt".

Thành viên thuhavu tại diendanxaydung cũng bày tỏ ý kiến "thường thì cuối năm nhu cầu về nhà ở luôn cao bởi đây vừa là thời điểm khá nhiều bạn trẻ lập gia đình mới cần ra ở riêng, bên cạnh đó nhiều gia đình có điều kiện cũng tính đến chuyện mua một căn nhà mới khang trang hơn để đón tết. Tuy nhiên, năm nay kinh tế khó khăn, giá BĐS đã giảm khá nhiều nhưng lượng giao dịch vẫnnhỏ giọt. Vì vậy, nhiều khả năng thị trường BĐS trong 6 tháng đầu năm 2013 vẫn tiếp tục ảm đạm và có xu hướng trượt dốc".

Còn theo ý kiến của nhiều chuyên gia, cuối năm 2012 là thời điểm nhiều doanh  nghiệp BĐS giảm giá rầm rộ. Đâycó thể là một gợi ý tốt cho người dân đang “sốt ruột” trước việc sở hữumột căn hộ vừa với túi tiền của chính mình.

Tại buổi Tọa đàm về “Triển vọng thị trường bất động sản năm 2013”, ông Bùi Tất Thắng – Viện trưởng Viện Chiến lược Phát triển dự đoán thị trường BĐS trong năm 2013 sẽ  không “sáng sủa” lắm.  Một số chuyên gia trong ngành cũng cho rằng, chủ dự án cho rằng khả năng hồi phục thị trường trong ngắn hạn là rất khó, theo dự báo của nhiều chuyên gia phải đến cuối năm 2013 mới có khả năng ấm trở lại.

Mua nhà thời điểm này hay chờ năm sau vẫn là câu trả lời khó. Tuy nhiên, nếu khách hàng có nhu cầu thực sự thì những dự án đã giảm giá tốt và có tiến độ tốt thì nên quyết đoán buông tiền. Bởi khi dự án đã giảm giá về sát giá trị thực rồi thì sẽ rất khó để giảm thêm.

Tuệ Minh

Theo TTVN

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang