Thứ Hai, 03/12/2012, 10:01

Hà Nội: Nhà mặt phố cho thuê đang... ế ở mức kỷ lục

Giá thuê mặt bằng bán lẻ hiện nay trên địa bàn Hà Nội dao động từ khoảng 400.000 đến 2 triệu đồng/m2... Với giá này, nhiều khu vực đã giảm từ 5-10% so với thời điểm năm 2011.

Vòng qua một lượt các con số mua bán sầm uất như trên phố Đê La Thành một cửa hàng rộng 25m2 có giá cho thuê là 15 triệu đồng một tháng, shop 15m2 trên phố Nguyễn Chí Thanh chào thuê khoảng 10 triệu đồng... Trong khi đó, cửa hiệu rộng chưa đầy 20m2 trên khu vực quận Hoàn Kiếm, giá thuê không dưới 30 triệu đồng.
 
 
 
 
Khu vực phố cổ nổi tiếng đắt đỏ với giá cho thuê dao động từ 12 - 20 triệu đồng/tháng với diện tích khoảng 7 - 15m2. Tại phố Hàng Khay, một căn phòng có diện tích chỉ khoảng 8m, được cho thuê với mức giá 13 triệu đồng/tháng. Một số mặt bằng cho thuê để mở shop dọc đường Hàng Gai cũng có giá từ 18 - 20 triệu đồng/tháng, thậm chí gần đây có cửa hàng còn tăng lên từ 22 - 25 triệu đồng/tháng.

Con phố Minh Khai dài chưa đầy 3km, nếu vài năm trước buôn bán tấp nập với đủ các dịch vụ thì nay kinh tế khó khăn nhiều chủ cửa hàng kinh doanh đã nhượng hoặc trả lại mặt bằng. Dọc theo con phố này, phải có đến gần hơn chục căn nhà mặt phố đăng biển cho thuê. Chị Thu, một chủ nhà đang treo biển cho thuê căn 30m2, 2 tầng với giá 9,5 triệu đồng/tháng cho biết: “Chưa thấy khi nào nhà mặt phố ế ẩm như năm nay, đợt trước cửa hàng này tôi cho thuê 11 triệu đồng/tháng, nay đã giảm xuống gần 2 triệu mà treo biển cả mấy tháng nay vẫn chưa tìm được người thuê”.

Theo quan sát của phóng viên, dọc trên nhiều tuyến phố ở Hà Nội, những tấm biển "Cho thuê cửa hàng", "Tìm người thuê lại mặt bằng"... xuất hiện khá nhiều. Chỉ riêng đoạn đường 200 m cuối phố Đê La Thành đã có tới 3 nhà mặt phố treo bảng tìm khách kèm số điện thoại liên hệ. Đếm sơ qua, cả con phố trên có hơn chục mặt bằng đang tìm người mướn. Tình trạng tương tự diễn ra trên một số trục đường khác như Láng, Nguyễn Chí Thanh, Cầu Giấy, Tây Sơn...

Những ngôi nhà cho thuê văn phòng điển hình như khu Trung Hòa Nhân Chính, Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy,... cũng đang ở tình trạng tương tự. Số lượng công ty đóng cửa, thu hẹp địa điểm tăng mạnh khiến cho nhiều chủ nhà lao đao. ... số lượng nhà cho thuê làm văn phòng tăng mạnh. Do đó, tính từ đầu năm đến nay, giá thuê văn phòng đang có xu hướng giảm.

Kinh tế khó khăn, hàng loạt doanh nghiệp đóng cửa nên tỷ lệ nhà trống rất cao. Một số văn phòng nhà đất khu vực Cầu Giấy cho biết đang có hàng trăm ngôi nhà ký gửi nhờ tìm khách thuê. Khách thuê những ngôi nhà riêng làm văn phòng thường chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ chính vì thế khi gặp khó khăn họ giải thể hàng loạt, khiến nguồn cung tăng mạnh.

Trước đây, doanh nghiệp vừa và nhỏ thường tìm đến các nhà đất mặt phố bởi không mất nhiều chi phí về quản lý và dịch vụ tòa nhà và có thể tận dụng các tầng trên làm nhà ở hoặc bếp ăn. Hiện, văn phòng cho thuê tại các tòa nhà lớn đã giảm mạnh, số ít doanh nghiệp đã chuyển lên những tòa nhà đó để thể hiện uy tín với khách hàng.

(Theo TTVN)

Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang