Thứ Hai, 03/12/2012, 10:01

Hà Nội: Nhà mặt phố cho thuê đang... ế ở mức kỷ lục

Giá thuê mặt bằng bán lẻ hiện nay trên địa bàn Hà Nội dao động từ khoảng 400.000 đến 2 triệu đồng/m2... Với giá này, nhiều khu vực đã giảm từ 5-10% so với thời điểm năm 2011.

Vòng qua một lượt các con số mua bán sầm uất như trên phố Đê La Thành một cửa hàng rộng 25m2 có giá cho thuê là 15 triệu đồng một tháng, shop 15m2 trên phố Nguyễn Chí Thanh chào thuê khoảng 10 triệu đồng... Trong khi đó, cửa hiệu rộng chưa đầy 20m2 trên khu vực quận Hoàn Kiếm, giá thuê không dưới 30 triệu đồng.
 
 
 
 
Khu vực phố cổ nổi tiếng đắt đỏ với giá cho thuê dao động từ 12 - 20 triệu đồng/tháng với diện tích khoảng 7 - 15m2. Tại phố Hàng Khay, một căn phòng có diện tích chỉ khoảng 8m, được cho thuê với mức giá 13 triệu đồng/tháng. Một số mặt bằng cho thuê để mở shop dọc đường Hàng Gai cũng có giá từ 18 - 20 triệu đồng/tháng, thậm chí gần đây có cửa hàng còn tăng lên từ 22 - 25 triệu đồng/tháng.

Con phố Minh Khai dài chưa đầy 3km, nếu vài năm trước buôn bán tấp nập với đủ các dịch vụ thì nay kinh tế khó khăn nhiều chủ cửa hàng kinh doanh đã nhượng hoặc trả lại mặt bằng. Dọc theo con phố này, phải có đến gần hơn chục căn nhà mặt phố đăng biển cho thuê. Chị Thu, một chủ nhà đang treo biển cho thuê căn 30m2, 2 tầng với giá 9,5 triệu đồng/tháng cho biết: “Chưa thấy khi nào nhà mặt phố ế ẩm như năm nay, đợt trước cửa hàng này tôi cho thuê 11 triệu đồng/tháng, nay đã giảm xuống gần 2 triệu mà treo biển cả mấy tháng nay vẫn chưa tìm được người thuê”.

Theo quan sát của phóng viên, dọc trên nhiều tuyến phố ở Hà Nội, những tấm biển "Cho thuê cửa hàng", "Tìm người thuê lại mặt bằng"... xuất hiện khá nhiều. Chỉ riêng đoạn đường 200 m cuối phố Đê La Thành đã có tới 3 nhà mặt phố treo bảng tìm khách kèm số điện thoại liên hệ. Đếm sơ qua, cả con phố trên có hơn chục mặt bằng đang tìm người mướn. Tình trạng tương tự diễn ra trên một số trục đường khác như Láng, Nguyễn Chí Thanh, Cầu Giấy, Tây Sơn...

Những ngôi nhà cho thuê văn phòng điển hình như khu Trung Hòa Nhân Chính, Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy,... cũng đang ở tình trạng tương tự. Số lượng công ty đóng cửa, thu hẹp địa điểm tăng mạnh khiến cho nhiều chủ nhà lao đao. ... số lượng nhà cho thuê làm văn phòng tăng mạnh. Do đó, tính từ đầu năm đến nay, giá thuê văn phòng đang có xu hướng giảm.

Kinh tế khó khăn, hàng loạt doanh nghiệp đóng cửa nên tỷ lệ nhà trống rất cao. Một số văn phòng nhà đất khu vực Cầu Giấy cho biết đang có hàng trăm ngôi nhà ký gửi nhờ tìm khách thuê. Khách thuê những ngôi nhà riêng làm văn phòng thường chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ chính vì thế khi gặp khó khăn họ giải thể hàng loạt, khiến nguồn cung tăng mạnh.

Trước đây, doanh nghiệp vừa và nhỏ thường tìm đến các nhà đất mặt phố bởi không mất nhiều chi phí về quản lý và dịch vụ tòa nhà và có thể tận dụng các tầng trên làm nhà ở hoặc bếp ăn. Hiện, văn phòng cho thuê tại các tòa nhà lớn đã giảm mạnh, số ít doanh nghiệp đã chuyển lên những tòa nhà đó để thể hiện uy tín với khách hàng.

(Theo TTVN)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang