Thứ Hai, 03/12/2012, 10:45

Nhà xây sai thiết kế trong dự án được cấp giấy chứng nhận

UBND TPHCM vừa chấp thuận kiến nghị của Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) là cấp giấy chứng nhận (GCN) nhà đất đối với các căn nhà xây dựng không đúng thiết kế mẫu được duyệt.

Nhà xây sai thiết kế trong dự án được cấp giấy chứng nhận

Theo đó, tại các dự án nhà ở trên địa bàn TP, do hoàn cảnh khó khăn, người dân xây dựng nhà có quy mô nhỏ hơn thiết kế mẫu và quy hoạch được duyệt 1 tầng, nhưng đảm bảo mỹ quan đô thị vẫn được cấp GCN.

Ngoài ra, UBND TP cũng vừa kiến nghị Bộ TN-MT hướng dẫn việc cấp GCN đối với nhà, đất sử dụng từ sau ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2006 và trước khi có quy hoạch được công bố, nhưng tại thời điểm cấp GCN không phù hợp với quy hoạch vì những trường hợp này trên địa bàn TP rất nhiều.

UBND TP nêu rõ, theo các quy định tại NĐ 84/CP và NĐ 88/CP của Chính phủ quy định về cấp GCN nhà đất, các trường hợp sử dụng đất sau ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004, mặc dù sử dụng trước khi có quy hoạch được công bố, nhưng tại thời điểm cấp GCN đã có quy hoạch và không phù hợp quy hoạch thì không được cấp GCN; trường hợp sử dụng nhà ở từ sau ngày 1-7-2004 mà không lập thủ tục sử dụng đất thì không được cấp GCN kể cả các trường hợp phù hợp với quy hoạch. Đối với việc cấp GCN nhà ở thì điều kiện nhà phải được xây dựng trước ngày 1-7-2006 và trước khi có quy hoạch.

Theo UBND TP, trên thực tế nhà luôn gắn liền với đất. Nếu nhà đủ điều kiện cấp GCN thì cũng phải cấp GCN quyền sử dụng đất. Ngoài ra, nhà đất đã sử dụng từ trước khi có quy hoạch và quy hoạch chưa có điều kiện thực hiện ngay (quy hoạch treo - PV) mà lại không cấp GCN cho người dân là không hợp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi, gây bức xúc cho người dân.

Chính vì thế, UBND TP kiến nghị Bộ TN-MT hướng dẫn, cho phép các trường hợp đã sử dụng nhà đất từ 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2006 và trước khi có quy hoạch được công bố mà đến thời điểm cấp GCN đã có quy hoạch nhưng không phù hợp với quy hoạch nhưng chưa xác định thời gian thực hiện quy hoạch được cấp GCN nhà, đất.

Theo H.Nhung
SGGP
Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang