Thứ Hai, 03/12/2012, 10:45

Nhà xây sai thiết kế trong dự án được cấp giấy chứng nhận

UBND TPHCM vừa chấp thuận kiến nghị của Sở Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) là cấp giấy chứng nhận (GCN) nhà đất đối với các căn nhà xây dựng không đúng thiết kế mẫu được duyệt.

Nhà xây sai thiết kế trong dự án được cấp giấy chứng nhận

Theo đó, tại các dự án nhà ở trên địa bàn TP, do hoàn cảnh khó khăn, người dân xây dựng nhà có quy mô nhỏ hơn thiết kế mẫu và quy hoạch được duyệt 1 tầng, nhưng đảm bảo mỹ quan đô thị vẫn được cấp GCN.

Ngoài ra, UBND TP cũng vừa kiến nghị Bộ TN-MT hướng dẫn việc cấp GCN đối với nhà, đất sử dụng từ sau ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2006 và trước khi có quy hoạch được công bố, nhưng tại thời điểm cấp GCN không phù hợp với quy hoạch vì những trường hợp này trên địa bàn TP rất nhiều.

UBND TP nêu rõ, theo các quy định tại NĐ 84/CP và NĐ 88/CP của Chính phủ quy định về cấp GCN nhà đất, các trường hợp sử dụng đất sau ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004, mặc dù sử dụng trước khi có quy hoạch được công bố, nhưng tại thời điểm cấp GCN đã có quy hoạch và không phù hợp quy hoạch thì không được cấp GCN; trường hợp sử dụng nhà ở từ sau ngày 1-7-2004 mà không lập thủ tục sử dụng đất thì không được cấp GCN kể cả các trường hợp phù hợp với quy hoạch. Đối với việc cấp GCN nhà ở thì điều kiện nhà phải được xây dựng trước ngày 1-7-2006 và trước khi có quy hoạch.

Theo UBND TP, trên thực tế nhà luôn gắn liền với đất. Nếu nhà đủ điều kiện cấp GCN thì cũng phải cấp GCN quyền sử dụng đất. Ngoài ra, nhà đất đã sử dụng từ trước khi có quy hoạch và quy hoạch chưa có điều kiện thực hiện ngay (quy hoạch treo - PV) mà lại không cấp GCN cho người dân là không hợp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi, gây bức xúc cho người dân.

Chính vì thế, UBND TP kiến nghị Bộ TN-MT hướng dẫn, cho phép các trường hợp đã sử dụng nhà đất từ 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2006 và trước khi có quy hoạch được công bố mà đến thời điểm cấp GCN đã có quy hoạch nhưng không phù hợp với quy hoạch nhưng chưa xác định thời gian thực hiện quy hoạch được cấp GCN nhà, đất.

Theo H.Nhung
SGGP
Nửa đầu năm 2018, thị trường căn hộ khá ảm đạm so với phân khúc đất nền. Một nghịch lý đáng chú ý của phân khúc này là nguồn cầu lớn, cung giảm nhưng vẫn "ế hàng".
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Chỉ hai tuần sau khi công bố đánh thuế nhà bỏ trống, Trưởng Đặc khu hành chính Hồng Kông Carrie Lâm tiếp tục gợi ý thêm một số biện pháp khác nhằm kiểm soát sức nóng của thị trường nhà đất.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang