Thứ Ba, 04/12/2012, 10:01

BĐS "đóng băng", Đà Nẵng thâm hụt gần 4.000 tỉ đồng tiền SDĐ

Cục Thuế Đà Nẵng cho biết, hầu hết các lĩnh vực thu trên địa bàn trong năm 2012 đều không đạt dự toán, như thu từ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chỉ đạt 82,2%, thu thuế ngoài quốc doanh 61,6%, thu thuế thu nhập cá nhân 70,1%...

Năm 2012, tổng thu ngân sách trên địa bàn Đà Nẵng ước đạt hơn 10.000 tỉ đồng, chỉ bằng 81,1% kế hoạch dự toán do HĐND TP giao. Trong khi thu thuế xuất nhập khẩu đạt 100% dự toán (2.500 tỉ đồng) thì thu nội địa chỉ đạt 62,2% (6.400 tỉ đồng).
 

Thị trường bất động sản đóng băng khiến nguồn thu tiền sử dụng đất của Đà Nẵng năm 2012 bị sụt giảm nghiêm trọng - Ảnh: HC


Đặc biệt, sự giảm sút mạnh của thị trường bất động sản không chỉ ảnh hưởng lớn đến thu lệ phí trước bạ mà còn khiến số thu tiền sử dụng đất đạt rất thấp, chỉ được 1.300 tỉ đồng, bằng 37,1% kế hoạch dự toán. Đây cũng là năm Đà Nẵng có mức thu tiền sử dụng đất đạt thấp kỷ lục trong nhiều năm gần đây.

Nếu năm 2011 Đà Nẵng thu tiền sử dụng đất được 5.102 tỉ đồng, đạt 138% kế hoạch dự toán HĐND TP giao thì năm nay nguồn thu hết sức quan trọng này đã bị giảm tới 3.802 tỉ đồng. Từ đó khiến tổng chi ngân sách địa phương năm nay cũng đạt thấp, chỉ hơn 10.500 tỉ đồng (bằng 81,8% dự toán), trong khi tổng chi ngân sách TP năm ngoái đạt tới hơn 14.700 tỉ đồng!

Theo Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Văn Hữu Chiến, hàng loạt dự án quy mô lớn trên địa bàn đã được triển khai như khu đô thị sinh thái Golden Hill (Công ty cổ phần Trung Nam), khu dân cư Tân Hải Doanh (Công ty cổ phần dây cáp điện Tân Cường Thành), khu đô thị dịch vụ thương mại Phương Trang... nhưng do thị trường bất động sản đóng băng khiến các nhà đầu tư không thu hồi được vốn. Bên cạnh đó, do việc tiếp cận nguồn vốn vay khó khăn nên nhiều nhà đầu tư không đủ vốn để tiếp tục triển khai dự án.

Nhiều dự án khác đã được UBND TP Đà Nẵng cho phép chọn địa điểm, lập quy hoạch tổng mặt bằng hoặc phê duyệt sơ đồ ranh giới sử dụng đất như khu đô thị sinh thái Golden Hill mở rộng 3.700ha; khu đô thị Phước Tường 780ha; khu dân cư phía Bắc đường số 5 KCN Hoà Khánh 41,2ha; khu du lịch Làng Vân mở rộng (đến Suối Lương) 300ha; khu biệt thự sinh thái Hoà Ninh 15ha; khu dân cư Hoà Quý 183ha... cũng do khó khăn về vốn nên các nhà đầu tư chưa xúc tiến lập thủ tục để triển khai thực hiện.

Trước tình hình đó, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã giao Sở Xây dựng phối hợp với các ngành chức năng liên quan tiến hành rà soát, xây dựng hoàn chỉnh bản đồ quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn toàn TP trong năm 2013 (trong đó thể hiện rõ khu vực dân cư ổn định, khu vực đất chỉnh trang, khu vực triển khai các dự án đầu tư xây dựng và dự kiến triển khai các dự án), công bố công khai cho nhân dân biết để chủ động trong việc xây dựng nhà cửa, ổn định cuộc sống.

(Theo Infonet)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang