Thứ Ba, 04/12/2012, 12:01

Tấp nập mua bán nhà tái định cư

Tái định cư là hình thức hỗ trợ cho người dân có đất nằm trong diện giải tỏa phục vụ các công trình phúc lợi. Tuy nhiên nhiều trường hợp sau khi nhận sự hỗ trợ này lại vội vàng tìm người để sang lại kiếm số tiền chênh lệch.

Chào mời rộng rãi

Sản phẩm thuộc dự án chung cư 24 tầng, tọa lạc trên khu đất rộng 3,4ha, tại khu vực P.22, Q.Bình Thạnh đang được nhiều người rao bán tại các sàn mua bán địa ốc. Nhiều người môi giới tự do xung quanh dự án này cũng đang liên kết với nhau chào mời khách hàng đến mua. Thậm chí trên các trang mạng mua bán nhà đất, nhan nhản những câu chào mời mua sản phẩm của dự án này. Không ít người đã cất công đi tìm hiểu dự án với ý định sở hữu sản phẩm tại đây.
 
 
 

Khách hàng quan tâm nhiều, nhưng ít ai nghĩ rằng đây là chung cư thuộc diện tái định cư (TĐC) của UBND TP.HCM, phục vụ người dân bị giải tỏa tại công trình đầu cầu Thủ Thiêm. Mặc dù dự án được triển khai từ lâu, nhưng cái gọi là căn hộ vẫn chưa thành hình.

Theo lời của Thành, một tay môi giới tự do dự án này, thì dự án do UBND TP giao Cty CP số 5 xây dựng chung cư. Hiện Thành đang nắm giữ nhiều sản phẩm do người dân ký gửi sang nhượng lại theo giá quy định của Nhà nước là 15 triệu đ/m2, trả chậm trong 10 năm với lãi suất ưu đãi, giá bán chênh lệch là 250 triệu đ/sản phẩm. Qua sự “tư vấn” của Thành thì nên mua vào thời điểm này vì những người nhận suất nhà TĐC chưa bốc thăm chọn nhà. Nếu chờ đến sau bốc thăm, giá chênh lệch có thể lên đến 600 triệu đ/sản phẩm.

Không chỉ riêng dự án TĐC này. Trên mạng hàng loạt những sản phẩm thuộc dự án TĐC được quảng bá mua bán sang nhượng rộng rãi. Chung cư TĐC Bình Khánh, cũng không nằm ngoài “thị trường mạng”. Số người rao bán cũng xôm tụ không kém. Để sở hữu căn hộ 66m2 tại đây, khách mua trả trước 660 triệu đồng, số còn lại trả chậm trong vòng 10 năm với lãi suất 2%/năm. Sản phẩm tại chung cư TĐC Mỹ Long (Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức) được rao với giá tương đương. Một căn hộ 72m2, khách hàng trả trước 650 triệu đồng, 800 triệu đồng trả góp 15 năm với lãi suất 3%/năm”.

Khó ngăn… việc bán nhà

Để sở hữu căn hộ 66m2 tại chung cư TĐC Bình Khánh, khách mua trả trước 660 triệu đồng, số còn lại trả chậm trong vòng 10 năm với lãi suất 2%/năm.

Tìm hiểu tại dự án Khang Gia (dự án có 500 căn hộ TĐC), sản phẩm TĐC tại đây được chính quyền mua lại phục vụ cho những người bị giải tỏa làm tuyến đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài. Giá bán chính thức dành cho những sản phẩm này vào khoảng 11,9 triệu đ/m2.

Theo lời quảng cáo trên mạng, để có thể sở hữu căn hộ tại đây, với bất kỳ diện tích nào, khách hàng chỉ cần trả chênh lệch 200 triệu đồng. Theo lời giới thiệu của Hằng, chủ một mẩu quảng cáo đăng trên mạng, thì hiện nay có khoảng 70% người ở tại các căn hộ thuộc block III. Số còn lại đang được nhiều người ký gửi rao bán với đủ loại diện tích. Thủ tục mua bán được Hằng giới thiệu khá kỹ trong bộ hồ sơ giới thiệu, có hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa Ban bồi thường GPMB quận và người được bố trí TĐC, quyết định bố trí TĐC, biên bản bàn giao căn hộ. Nếu tham gia mua bán, đầu tiên ngoài số tiền chênh lệch, người mua phải đóng 285 triệu đồng vào tài khoản của Ban bồi thường GPMB Q.Gò Vấp. Số còn lại được trả chậm trong vòng 15 năm, lãi suất 2%/năm.

Để đảm bảo cho việc sang tên đổi chủ sau 15 năm (thanh toán xong tiền ngân hàng), Hằng cho biết, sổ hồng nằm trong ngân hàng, không chạy đi đâu mà lo. Với lại, khi đóng tiền cọc, bên mua và bên bán sẽ làm hợp đồng ủy quyền cho người thân. Người nhận ủy quyền sẽ thay mặt bên bán liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm các thủ tục pháp lý căn hộ về sau.

Mặc dù chính quyền đã có nhiều biện pháp ngăn chặn việc mua bán suất nhà TĐC nhằm đảm bảo quyền lợi cho những người thuộc diện giải tỏa, thậm chí nhiều trường hợp phải ra hầu tòa, nhưng vẫn không ngăn được “làn sóng” bán nhà TĐC. Quy định không được mua bán, nhưng vẫn có nhiều người bán. Rõ ràng đằng sau những trường hợp nhận căn hộ TĐC rồi bán vẫn còn nhiều câu hỏi, nhiều uẩn khúc nên họ buộc lòng phải tính chuyện bán. Cấm đã đành, nhưng nếu bỏ, thì cần có hướng dẫn, để giúp người dân không bị mất đi những khoản tiền khi phải qua trung gian.

(Theo Báo Xây dựng)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang