Thứ Hai, 07/11/2011, 15:01

Hà Nội: Chưa đủ điều kiện đã vội huy động vốn

Gần đây, báo Kinh tế & Đô thị nhận được phản ánh về dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân do Công ty Tây Đô làm chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý đã tiến hành huy động vốn và khởi công công trình...

Hà Nội: Chưa đủ điều kiện đã vội huy động vốn | ảnh 1
Ảnh minh hoạ

Theo hồ sơ vụ việc, tháng 11/2009, Công ty Tây Đô ký Hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân (đường Thanh Bình, quận Hà Đông) với một số nhà đầu tư. Nội dung Hợp đồng ghi rõ, sau khi ký hợp đồng góp vốn 90 ngày, Công ty Tây Đô sẽ khởi công công trình, sau 12 tháng kể từ ngày khởi công hoàn thành xong móng công trình đến cốt 00 và chuyển sang làm hợp đồng mua bán nhà cho người mua với số lượng căn hộ tương ứng tại các sàn nhà ở trong Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân. Nếu theo đúng cam kết trong hợp đồng, tháng 3/2011 việc thi công móng công trình đến cốt 00 phải hoàn thành.

Nhưng trên thực tế, tại công trình hiện chỉ có 1 xe cẩu và một số cục bê tông dùng để thử đầu cọc. Vì vậy, các nhà đầu tư góp vốn không còn tin tưởng vào đơn vị chủ đầu tư nên gửi đơn tới các cơ quan thông tấn báo chí.

Qua tìm hiểu được biết, Công ty Tây Đô đã tổ chức khởi công xây dựng công trình vào ngày 25/1/2011. Thời điểm này, công ty chưa đủ hồ sơ pháp lý để triển khai dự án. Bởi ngày 9/8/2011, Sở TN&MT Hà Nội mới có tờ trình tổng hợp các văn bản liên quan đến dự án báo cáo UBND TP xem xét. Như vậy, dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, chưa được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định...

Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội Trần Viết Ngôn khẳng định, dự án trên chưa đủ điều kiện để khởi công xây dựng theo quy định. Khi phát hiện việc Công ty Tây đô khởi công xây dựng công trình, Thanh tra xây dựng Hà Nội đã phối hợp với thanh tra xây dựng UBND phường sở tại tiến hành đình chỉ việc xây dựng công trình này. Hiện Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ liên quan đến dự án Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân do Công ty Tây đô làm chủ đầu tư.

Ông Trần Viết Ngôn cho hay: “Theo hồ sơ thể hiện, Công ty Tây Đô mới đang dừng lại ở khâu hoàn thiện hồ sơ pháp lý như liên hệ với các sở, ngành thống nhất đơn giá tiền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất, làm thủ tục bàn giao mốc giới, cấp trích lục bản đồ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định... Do vậy, lúc này chưa nói tới chuyện cấp giấy phép xây dựng hay không. Về sau này dù công trình có được miễn cấp giấy phép xây dựng, nhưng trước khi khởi công cũng phải gửi hồ sơ dự án tới Sở Xây dựng. Lúc ấy Sở mới có văn bản xác định công trình không thuộc diện phải xin giấy phép, sau đó mới được khởi công xây dựng công trình”.

Điều 4, Nghị định số 153/2007/NĐ - CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản nêu rõ: Huy động tiền phải được thực hiện nhiều lần, lần đầu khi chủ đầu tư bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng theo tiến độ và nội dung dự án đã được phê duyệt... Ở dự án trên là huy động vốn từ khi dự án còn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý là không đúng.

Luật sư Hoàng Văn Hướng(Trưởng văn phòng Luật sư Hoàng Hưng)

(TheoKTĐT)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang