Thứ Hai, 07/11/2011, 15:01

Hà Nội: Chưa đủ điều kiện đã vội huy động vốn

Gần đây, báo Kinh tế & Đô thị nhận được phản ánh về dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân do Công ty Tây Đô làm chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý đã tiến hành huy động vốn và khởi công công trình...

Hà Nội: Chưa đủ điều kiện đã vội huy động vốn | ảnh 1
Ảnh minh hoạ

Theo hồ sơ vụ việc, tháng 11/2009, Công ty Tây Đô ký Hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân (đường Thanh Bình, quận Hà Đông) với một số nhà đầu tư. Nội dung Hợp đồng ghi rõ, sau khi ký hợp đồng góp vốn 90 ngày, Công ty Tây Đô sẽ khởi công công trình, sau 12 tháng kể từ ngày khởi công hoàn thành xong móng công trình đến cốt 00 và chuyển sang làm hợp đồng mua bán nhà cho người mua với số lượng căn hộ tương ứng tại các sàn nhà ở trong Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân. Nếu theo đúng cam kết trong hợp đồng, tháng 3/2011 việc thi công móng công trình đến cốt 00 phải hoàn thành.

Nhưng trên thực tế, tại công trình hiện chỉ có 1 xe cẩu và một số cục bê tông dùng để thử đầu cọc. Vì vậy, các nhà đầu tư góp vốn không còn tin tưởng vào đơn vị chủ đầu tư nên gửi đơn tới các cơ quan thông tấn báo chí.

Qua tìm hiểu được biết, Công ty Tây Đô đã tổ chức khởi công xây dựng công trình vào ngày 25/1/2011. Thời điểm này, công ty chưa đủ hồ sơ pháp lý để triển khai dự án. Bởi ngày 9/8/2011, Sở TN&MT Hà Nội mới có tờ trình tổng hợp các văn bản liên quan đến dự án báo cáo UBND TP xem xét. Như vậy, dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, chưa được UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định...

Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội Trần Viết Ngôn khẳng định, dự án trên chưa đủ điều kiện để khởi công xây dựng theo quy định. Khi phát hiện việc Công ty Tây đô khởi công xây dựng công trình, Thanh tra xây dựng Hà Nội đã phối hợp với thanh tra xây dựng UBND phường sở tại tiến hành đình chỉ việc xây dựng công trình này. Hiện Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ liên quan đến dự án Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân do Công ty Tây đô làm chủ đầu tư.

Ông Trần Viết Ngôn cho hay: “Theo hồ sơ thể hiện, Công ty Tây Đô mới đang dừng lại ở khâu hoàn thiện hồ sơ pháp lý như liên hệ với các sở, ngành thống nhất đơn giá tiền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất, làm thủ tục bàn giao mốc giới, cấp trích lục bản đồ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định... Do vậy, lúc này chưa nói tới chuyện cấp giấy phép xây dựng hay không. Về sau này dù công trình có được miễn cấp giấy phép xây dựng, nhưng trước khi khởi công cũng phải gửi hồ sơ dự án tới Sở Xây dựng. Lúc ấy Sở mới có văn bản xác định công trình không thuộc diện phải xin giấy phép, sau đó mới được khởi công xây dựng công trình”.

Điều 4, Nghị định số 153/2007/NĐ - CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản nêu rõ: Huy động tiền phải được thực hiện nhiều lần, lần đầu khi chủ đầu tư bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng theo tiến độ và nội dung dự án đã được phê duyệt... Ở dự án trên là huy động vốn từ khi dự án còn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý là không đúng.

Luật sư Hoàng Văn Hướng(Trưởng văn phòng Luật sư Hoàng Hưng)

(TheoKTĐT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang