Thứ Năm, 06/12/2012, 16:05

BĐS thế giới 2013: Nên đầu tư vào khu vực nào?

PriceWaterhouseCoopers - Một trong những công ty kiểm toán hàng đầu thế giới vừa phối hợp với Viện Đất đai Đô thị (Urban Land Institute) của Hoa Kỳ công bố nghiên cứu "Xu hướng mới trên thị trường bất động sản - Châu Á Thái Bình Dương 2013".

Jakarta được dự đoán sẽ trở thành thành thị trường bất động sản hàng đầu Châu Á trong năm 2013. Ảnh: CNN



Theo đó, Jakarta - Thủ đô Indonesia với dân số gần 10 triệu dân, được dự đoán là sẽ vượt mặt các đối thủ lớn như Hồng Kông, Singapore để trở thành thị trường bất động sản hàng đầu Châu Á trong năm 2013.

Theo PWC, việc nền kinh tế Indonesia hồi phục trong vài năm trở lại đây đã gây ấn tượng lớn cho các nhà đầu tư quốc tế.

"Lãi suất và lạm phát nằm trong tầm kiểm soát trong khi GDP hàng năm tăng trưởng quanh ngưỡng 6,5%, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào thành phố này ngày càng tăng nhanh - 39% trong 6 tháng đầu năm nay", báo cáo có đoạn viết.

Theo số liệu của DTZ- một công ty chuyên cung cấp các dịch vụ tài chính, do được tiếp sức từ nhu cầu của các nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài, phí cho thuê văn phòng tại thành phố này trong quý 3 năm nay đã tăng 29% so với cùng kỳ năm trước.

Nhu cầu tăng mạnh về bất động sản giúp Jakarta nhảy tới 10 bậc so với thứ hạng trong năm 2011. Tuy nhiên PwC cũng khuyến cáo viễn cảnh thị trường bất động sản của thành phố này sẽ không hoàn toàn trải hoa hồng. Khó khăn trong việc tìm kiếm những khoản vay giá rẻ từ nhà băng, tìm được những đối tác địa phương đáng tin cậy và các khu đất còn đang trong quá trình tranh chấp là những điều mà người mua cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Thành phố Thượng Hải - Trung tâm tài chính của Trung Quốc vẫn giữ vị trí quán quân trong năm nay. Nghiên cứu của PwC cho biết, thị trường bất động sản bán lẻ của thành phố này đang có dấu hiệu nóng lên do các nhà đầu tư chuyển hướng từ các ngành thương mại sang.

Tuy nhiên, PwC cũng cho rằng, nhìn chung, thị trường bất động sản ở Thượng Hải không còn duy trì được sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài như những năm trước. Nguyên nhân là do thị trường bất động sản nơi đây đã trong trạng thái bão hòa và Chính phủ Trung Quốc cũng không còn nhiều các chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư nước ngoài như trước đây.

Thành phố Singapore mất vị trí quán quân năm ngoái và tụt xuống xếp thứ 3 trong năm nay. PwC cho rằng thế mạnh của thành phố này bao gồm việc giữ vị trí trung tâm tài chính của Châu Á, nguồn cung dự án bất động sản dồi dào và nhu cầu văn phòng hạng sang dường như là bất tận.

Theo đánh giá của PwC, cả nhu cầu và nguồn cung bất động sản tại Singapore sẽ tiếp tục ở mức lớn trong năm 2013.

Đứng thứ 4 trong bảng xếp hạng là thành phố Sydney của Australia, tiếp sau là thành phố Kuala Lumpur, Malaysia. Seoul của Hàn Quốc và Quảng Châu của Trung Quốc lần lượt chia nhau vị trí 14 và 15.

(Theo CNN)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang