Thứ Năm, 06/12/2012, 18:01

Cận cảnh những khu đô thị "có vấn đề" của HUD

Nhiều khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư dù đã hoàn thiện nhưng vẫn đang chờ người tới ở. Dù chưa được sử dụng nhưng những dự án này đều đang nằm trong tình trạng xuống cấp với tốc độ tăng dần.

Phải chăng là sự tình cờ khi thời gian gần đây, những khu đô thị tai tiếng, bị khách hàng kêu nhiều nhất về chất lượng lại là những khu đô thị do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị phát triển.

1. Khu đô thị Vân Canh – Hoài Đức

Với tổng diện tích trên 68.5ha. Chủ đầu tư là Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị ( HUD), dự án được khởi công từ năm 2007. Khu đô thị năm tiếp giáp với khu đô thị mới Mỹ Đình, Xuân Phương và gắn với nhiều tuyến giao thông đang được triển khai xây dựng như tuyến đường Lê Trọng Tấn nối đường Láng – Hòa Lạc với Quốc lộ 32, tuyến đường Mỹ Đình – Xuân Phương.

Tính tới thời điểm hiện tại những dãy nhà liền kề, những ngôi biệt thự hàng tỷ đồng vẫn được đắp chiếu chưa thấy có bóng người tới sinh sống. Một thực trạng khác diễn ra tại các khu biệt thự, nhà liền kề ở đây mà tình trạng một số căn nhà xuất hiện rêu mốc, chân tường có dấu hiệu nứt, điều này có ảnh hưởng không nhỏ tới chất lượng của công trình.



 

Dạo một vòng trên các trang Web thấy hàng loạt các lời rao bán biệt thự, nhà liền kề trong khu đô thị. Ngay tại các căn nhà trong khu đô thị cũng xuất hiện những dòng chứ cần mua nhà, cần bán nhà…Tuy nhiên, số người tới sống trong những căn nhà đồ sộ này chỉ đếm được trên các đầu ngón tay.



Nhiều ngôi nhà mới được xây xong phần thô, hay có những căn đã xây xong phần bề ngoài nhưng thực chất bên trong vẫn còn dở dang.

2. Chung cư Định Công – Hoàng Mai

Khu đô thị Định Công nằm ở phía Nam thủ đô Hà Nội, các trung tâm thành phố 5km, giữa khu vực đang được đô thị hóa với tốc độ cao. Đây là dự án có vị trí thuận lợi để phát triển một khu nhà ở mới phục vụ nhu cầu về nhà ở của nhân dân Thủ đô.
 


Được đưa vào sử dụng từ năm 2008 nhưng tính tới thời điểm này một số khu chung cư cao tầng nằm trong khu đô thị mới Định Công do HUD làm chủ đầu tư đã xuất hiện dấu hiệu của sự xuống cấp.

Một hộ dân sống trong khu chung cư cho hay “ những mảng tường bong tróc đó là do xi măng” . Nhìn từ xa có thể nhận thấy những ngôi chung cư đã thấy dấu hiệu của sự xuống cấp.

Dù bên trong hay bên ngoài tòa nhà những mảng nứt, những mảng bong tróc trên tường luôn có khắp nơi. Điều này ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý của người dân trong chung cư.

3. Khu đô thị Linh Đàm – Hoàng Mai

Khu đô thị Linh Đàm được đầu tư xây dựng trên quỹ đất có quy mô 200ha gồm 3 dự án thành phần là khu nhà ở Bắc Linh Đàm, khu nhà ở bán đảo Linh Đàm và khu nhà ở Linh Đàm mở rộng. Đô thị đã đi vào hoạt động từ năm 2009, khu đô thị mới Linh Đàm là một khu đô thị kiểu mẫu của thủ đô.

Nhiều ngôi biệt thự đang nằm trong tình trạng bị “bỏ quên” lâu ngày đã bộc lộ rõ sự xuống cấp, một số hạng mục công trình bị hư hỏng, bị cỏ và rác bủa vây che lấp diện tích mặt tiền của biệt thự.

 

Bên cạnh đó, một số chung cư tại đô thị Linh Đàm cũng có biểu hiện xuống cấp từ bên ngoài như bong tróc, nứt, ở tường và chân tường nhà.

Điều đáng nói là các khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư, từng được coi là những đô thị kiểu mẫu của Hà Nội.

(Theo Vland)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang