Thứ Sáu, 07/12/2012, 16:01

Do đâu "đất vàng" thành sân bóng cho thuê?

Hàng loạt đất vàng dự án trở thành sân bóng đá cho thuê kiếm lời. Thực trạng này đang diễn ra phổ biến ở khu vực quân Cầu Giấy, huyện Từ Liêm (Hà Nội) đặt ra nhiều nghi vấn.

>> Hà Nội: Dự án nghìn m2 thành sân bóng đá cho thuê


Để tìm hiểu về sự việc này phóng viên đã đi khảo sát thực tế tại một số khu vực dọc đường Phạm Hùng, đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài, khu vực Nam Trung Yên, khu vực Mễ Trì.

Tại đây, ngoài việc cho thuê sân bóng đá, các chủ quản lý còn mở thêm dịch vụ trông xe, bán nước cho thuê quần áo, giày thi đấu, bóng thi đấu...

 
Dự án của Công ty cổ phần tập đoàn Thăng Long là một ví dụ (Ảnh: Phan Chính)


Một chủ sân bóng ở khu vực quận Cầu Giấy (xin được giấu tên) cho biết, vào những thời điểm không phải giờ cao điểm, ít người chơi nên giá cho thuê sân khá rẻ khoảng 300 – 400 ngàn đồng /trận. Vào giờ cao điểm (khoảng 17h đến 20h) giá thuê sân cao gấp đôi.

Tính trung bình, mỗi ngày các chủ sân thu về khoảng 3 – 4 triệu tính cả tiền trông xe, bán nước và các dịch vụ khác.

Cũng theo chủ sân này, sân bóng họ đang kinh doanh là đất của một dự án chưa khởi công được họ thuê lại với mức giá gần 200 triệu/1 năm. Theo hợp đồng chủ sân này thuê lại đất dự án này trong 2 năm. "Nếu làm sân bóng mà thuê ngắn quá thì sẽ không có lãi, ít nhất cũng phải thuê được 2 năm trở lên", chủ sân bóng cho biết.

Trong những năm gần đây, phong trào chơi bóng đá nở rộ tại các thành phố lớn. Nắm bắt được thực tế trên, trong những năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư trên địa bàn Hà Nội đã mạnh dạn xây dựng những mô hình sân cỏ nhân tạo cho thuê. Ngay lập tức, kênh đầu tư trên đã đem lại hiệu ứng tích cực cho cả nhà kinh doanh lẫn khách hàng.

Được biết, kinh phí đầu tư sân cỏ tương đối lớn, tuy nhiên việc thu hội vốn cùng lắm cũng chỉ từ 2 năm trở lại và đem lại nhiều lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

Anh Song - giám đốc một công ty xây dựng ở Trung Yên, đang tìm thuê mặt bằng kinh doanh sân bóng cho thuê chia sẻ, giá thi công sân cỏ nhân tạo hiện nay vào khoảng 450.000 đến 480.000 VND/m2 xây dựng sân. Giá cỏ và thi công (bao gồm lắp đặt cỏ tại công trường) từ 12 đến13USD/m2, như vậy tính chi phí sơ bộ 1 sân bóng mini 7 người chơi có giá khoảng hơn 200 triệu.

Cũng theo anh Song, chi phí gần 1 tỷ đồng đầu tư khoảng 14 tháng sẽ thu hồi vốn, nếu thuê được 2 năm trở lên thì có lợi nhuận cao, đầu tư kiểu này không có rủi ro mà yên tâm, nếu tổ chức tốt có thể mở thêm vô số dịch vụ kèm theo như quán nước, trông xe, cho thuê bóng, trang phục thi đấu. Thậm chí nếu ở vị trí đẹp có thể mở thêm nhà hàng bên cạnh nhất định có lãi cao.

Được biết, công suất hoạt động mỗi sân ít nhất là 4 tiếng/ngày, doanh thu khoảng 7-8 triệu đồng/ngày. Do việc quản lý sân bóng không mấy phức tạp, giá thuê nhân viên phục vụ cũng không quá đắt, chỉ cần khoảng 3 người là có thể quản lý cả một sân lớn chính.

Vì thế, trong tình hình hiện nay khi các dự án bất động sản đang đình trệ, không thể triển khai thi công nhiều chủ đầu tư đã chuyển đất dự án sang kinh doanh sân bóng đá để thu lợi nhuận.

(Theo Nguoiduatin)

Những ngày cuối năm Đinh Dậu, ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám Đốc công ty Son Viet Property JSC. (SVP) - một thương hiệu mới trong lĩnh vực đầu tư, phát triển, tiếp thị và phân phối bất động sản tại Việt Nam đã chia sẻ về những mục tiêu của Son Viet Property JSC. (SVP) trong năm Mậu Tuất 2018 và nhận định về thị trường, sự lựa chọn của các nhà đầu tư...
Theo chia sẻ của ông Phan Công Chánh - chuyên gia phân tích thị trường độc lập, năm 2018 sẽ là một năm bùng nổ giao dịch của thị trường bất động sản. Những cơ hội mới và rủi ro mới sẽ luôn xuất hiện.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa kiểm tra làm rõ nội dung phản ánh của báo chí về các dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực TP.Nha Trang có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến vịnh Nha Trang.
Văn phòng UBND Tp.HCM cho biết, thành phố đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch để tổ chức tuyển chọn phương án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp Thể dục thể thao quốc gia (TDTT) Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận 2.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang