Thứ Sáu, 07/12/2012, 16:01

Do đâu "đất vàng" thành sân bóng cho thuê?

Hàng loạt đất vàng dự án trở thành sân bóng đá cho thuê kiếm lời. Thực trạng này đang diễn ra phổ biến ở khu vực quân Cầu Giấy, huyện Từ Liêm (Hà Nội) đặt ra nhiều nghi vấn.

>> Hà Nội: Dự án nghìn m2 thành sân bóng đá cho thuê


Để tìm hiểu về sự việc này phóng viên đã đi khảo sát thực tế tại một số khu vực dọc đường Phạm Hùng, đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài, khu vực Nam Trung Yên, khu vực Mễ Trì.

Tại đây, ngoài việc cho thuê sân bóng đá, các chủ quản lý còn mở thêm dịch vụ trông xe, bán nước cho thuê quần áo, giày thi đấu, bóng thi đấu...

 
Dự án của Công ty cổ phần tập đoàn Thăng Long là một ví dụ (Ảnh: Phan Chính)


Một chủ sân bóng ở khu vực quận Cầu Giấy (xin được giấu tên) cho biết, vào những thời điểm không phải giờ cao điểm, ít người chơi nên giá cho thuê sân khá rẻ khoảng 300 – 400 ngàn đồng /trận. Vào giờ cao điểm (khoảng 17h đến 20h) giá thuê sân cao gấp đôi.

Tính trung bình, mỗi ngày các chủ sân thu về khoảng 3 – 4 triệu tính cả tiền trông xe, bán nước và các dịch vụ khác.

Cũng theo chủ sân này, sân bóng họ đang kinh doanh là đất của một dự án chưa khởi công được họ thuê lại với mức giá gần 200 triệu/1 năm. Theo hợp đồng chủ sân này thuê lại đất dự án này trong 2 năm. "Nếu làm sân bóng mà thuê ngắn quá thì sẽ không có lãi, ít nhất cũng phải thuê được 2 năm trở lên", chủ sân bóng cho biết.

Trong những năm gần đây, phong trào chơi bóng đá nở rộ tại các thành phố lớn. Nắm bắt được thực tế trên, trong những năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư trên địa bàn Hà Nội đã mạnh dạn xây dựng những mô hình sân cỏ nhân tạo cho thuê. Ngay lập tức, kênh đầu tư trên đã đem lại hiệu ứng tích cực cho cả nhà kinh doanh lẫn khách hàng.

Được biết, kinh phí đầu tư sân cỏ tương đối lớn, tuy nhiên việc thu hội vốn cùng lắm cũng chỉ từ 2 năm trở lại và đem lại nhiều lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

Anh Song - giám đốc một công ty xây dựng ở Trung Yên, đang tìm thuê mặt bằng kinh doanh sân bóng cho thuê chia sẻ, giá thi công sân cỏ nhân tạo hiện nay vào khoảng 450.000 đến 480.000 VND/m2 xây dựng sân. Giá cỏ và thi công (bao gồm lắp đặt cỏ tại công trường) từ 12 đến13USD/m2, như vậy tính chi phí sơ bộ 1 sân bóng mini 7 người chơi có giá khoảng hơn 200 triệu.

Cũng theo anh Song, chi phí gần 1 tỷ đồng đầu tư khoảng 14 tháng sẽ thu hồi vốn, nếu thuê được 2 năm trở lên thì có lợi nhuận cao, đầu tư kiểu này không có rủi ro mà yên tâm, nếu tổ chức tốt có thể mở thêm vô số dịch vụ kèm theo như quán nước, trông xe, cho thuê bóng, trang phục thi đấu. Thậm chí nếu ở vị trí đẹp có thể mở thêm nhà hàng bên cạnh nhất định có lãi cao.

Được biết, công suất hoạt động mỗi sân ít nhất là 4 tiếng/ngày, doanh thu khoảng 7-8 triệu đồng/ngày. Do việc quản lý sân bóng không mấy phức tạp, giá thuê nhân viên phục vụ cũng không quá đắt, chỉ cần khoảng 3 người là có thể quản lý cả một sân lớn chính.

Vì thế, trong tình hình hiện nay khi các dự án bất động sản đang đình trệ, không thể triển khai thi công nhiều chủ đầu tư đã chuyển đất dự án sang kinh doanh sân bóng đá để thu lợi nhuận.

(Theo Nguoiduatin)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang