Thứ Sáu, 07/12/2012, 16:01

Doanh nghiệp địa ốc tìm cách gỡ gạc mùa cuối năm

Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn tiếp tục trầm lắng. Ngay từ giữa năm, xu hướng giảm giá bán đã diễn ra nhưng càng về cuối năm, chủ đầu tư khuyến mãi, chiết khấu càng rầm rộ.

Ngày 8/12 tới, dự án căn hộ khu căn hộ Mỹ Đình Plaza được mở bán với giá từ 21,5 triệu đồng một m2, diện tích khoảng 74 - 110 m2. Để kích cầu, trong ngày mở bán, người đăng ký mua sẽ được tặng iPad 3 và TV. Chỉ một ngày sau đó, dự án Chung cư Phúc Thịnh Tower cũng được chào bán với giá 13 - 14 triệu đồng một m2 (đã bao gồm VAT) kèm chương trình bốc thăm trúng thưởng để tri ân khách hàng.

Cuối năm, hàng loạt dự án cũng đua nhau giảm giá bằng nhiều hình thức khác nhau để mong "đẩy" được hàng. Cuối tháng 11 đến 29/12, Tập đoàn Hà Đô cũng mở bán dự án Hado Park View tại Khu đô thị mới Dịch Vọng với giá 22,7 triệu đồng mỗi m2, giảm giá 14% so với đợt mở bán trước đó.

Thị trường bất động sản được đánh giá còn khó khăn. Ảnh: Hoàng Lan.


Còn khách hàng mua biệt thự Flamingo được Vietcombank gia hạn chương trình ưu đãi cho khách hàng mua biệt thự đến 31/12/2012 với lãi suất 6% mỗi năm thay vì 30/11 như kế hoạch ban đầu. Chủ biệt thự Flamingo sẽ được giảm giá 15% khi đăng ký kỳ nghỉ Giáng sinh và tặng kèm rượu.

Không chịu thua kém, cuối tháng 11, dự án chung cư Skylight cũng mở bán nốt những căn cuối cùng với giá 20,2 triệu đồng một m2 (đã bao gồm VAT và hoàn thiện nội thất). Chủ đầu tư phóng tay chiết khấu cho khách hàng 8% trong đợt đóng tiền đầu tiên. Ngoài ra, khách mua căn hộ cũng được hưởng chính sách hỗ trợ từ Ngân hàng với mức cho vay 60% giá trị căn hộ trong vòng 15 năm và lãi suất năm đầu tiên là 12%.

Theo Bộ Xây dựng, hiện tổng giá trị tồn kho bất động sản ước tính khoảng 40.750 tỷ đồng, tập trung tại tất cả các dự án từ nhà chung cư, nhà ở thấp tầng, văn phòng, trung tâm thương mại. Căn hộ chung cư tồn tổng cộng là 16.469 căn. Nhà ở thấp tầng là hơn 5.000 căn. Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản hiện là những giai đoạn khó khăn nhất, và sẽ còn tiếp tục khó khăn.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Bắc cho hay, trong bối cảnh thị trường như hiện nay, mỗi chủ đầu tư đều có giải pháp riêng để đưa ra chiến lược bán hàng phù hợp. Cuối năm, nhiều chủ đầu tư vẫn ráo riết chào bán bởi khả năng đáo hạn ngân hàng được dồn vào cuối năm, đồng thời các công ty phải chốt sổ vào 31/12. Doanh thu lợi nhuận chưa đạt như phương án kinh doanh, nhiều doanh nghiệp phải chịu áp lực cổ đông nên cần phải "bán được càng nhiều hàng vào cuối năm càng tốt". "Đây là giải pháp gỡ gạc của nhiều doanh nghiệp vào cuối năm và họ phải tìm mọi cách để kích cầu", ông Quyết nói.

Cũng theo ông Quyết, trong bối cảnh hiện nay, hầu hết dự án chào bán đều thấp hơn các đợt trước để cạnh tranh. Chỉ trừ những trường hợp giá bán quá thấp, chủ đầu tư mới không giảm giá hoặc đưa ra các hình thức khuyến mãi cuối năm. đẩy hàng.

Ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, trong bối cảnh như hiện nay, các doanh nghiệp phải giảm giá bán là điều tất yếu. Xeo xu hướng chung, năm sau địa ốc sẽ còn tiếp tục giảm bởi vậy, càng giữ hàng không bán ra, doanh nghiệp càng khó sống. Tuy nhiên, tâm lý khách hàng sợ "của rẻ là của ôi", còn người bán cũng ngại mang tâm lý bán hàng "tồn", hàng "ế" nên không dám công khai mạnh tay giảm giá. Chính vì vậy, các đợt giảm giá, khuyến mãi sẽ được thay dưới hình thức tặng quà sản phẩm hoặc chờ "dịp" để có lý do chính đáng giảm giá. Doanh nghiệp nào cũng phải tính toán lợi nhuận, đưa ra chiến thuật kinh doanh song điều quan trọng nhất là giá cả và chất lượng phù hợp để đánh đúng nhu cầu thực của khách hàng.

(Theo Vnexpress)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang