Thứ Sáu, 07/12/2012, 16:01

Lừa bán hàng loạt biệt thự bỏ hoang ở khu Mỹ Đình - Hà Nội

Vợ chồng Huỳnh Thị Hiền (SN 1968) và Nguyễn Đức Bắc (SN 1966) do làm ăn thua lỗ, đã đưa chủ nợ đến những căn biệt thự chưa có người ở tại khu vực Mỹ Đình, Hà Nội và tự nhận là biệt thự của mình để bán hoặc gán nợ hàng chục tỷ đồng.

Sau nhiều ngày truy đuổi, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an Hà Nội đã bắt giữ được cặp vợ chồng lừa đảo này.

Bỏ dạy học để đi lừa

Huỳnh Thị Hiền trước đây là giáo viên ở Bạc Liêu. Lương giáo viên đạm bạc khiến Hiền luôn tìm cơ hội khác để làm giàu. Để đạt được mục đích, Hiền chấp nhận trở thành “vợ hai” của Nguyễn Đức Bắc (ĐKHK tại chùa Liên Phái 3, phường Cầu Dền, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội). Năm 2005, Hiền ra Hà Nội cùng Bắc và thành lập Công ty CP đầu tư thương mại bất động sản Miền Bắc (Bắc làm Tổng giám đốc, Hiền làm Phó tổng giám đốc).
 
Nhiều khu biệt thự bỏ hoang ở Mỹ Đình đã thành "miếng mồi ngon" cho những kẻ lừa đảo

Phi vụ đầu tiên, Hiền - Bắc mạo nhận căn biệt thự số 42 khu đô thị mới Mỹ Đình II, Từ Liêm, Hà Nội có diện tích 178m2 xây thô ba tầng do Tập đoàn phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư dự án. Thực tế, căn biệt thự này đã được chủ đầu tư bán cho anh Phạm Hồng Trung ở quận Hoàn Kiếm từ tháng 5/2003 và đến cuối năm 2005, anh Trung đã được UBND huyện Từ Liêm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do chưa ở nên anh Trung để nguyên căn biệt thự xây thô.

Đầu năm 2010, anh Trung nhận được thông tin có người đang thi công hoàn thiện căn biệt thự của mình liền đến kiểm tra thì được thợ cho biết họ được hai vợ chồng anh C. ở tập thể Giảng Võ thuê làm. Gặp anh Trung, vợ chồng anh C. cho biết họ được người chị dâu Nguyễn Thị L. ở phố Tôn Đức Thắng chuyển nhượng từ đầu năm 2008 với giá 14,5 tỷ đồng. Chị Nguyễn Thị L. xuất trình một hợp đồng đặt cọc mua bán căn biệt thự trên do hai vợ chồng Huỳnh Thị Hiền - Nguyễn Đức Bắc bán cho chị từ ngày 28/9/2007 với giá 3,2 tỷ đồng.

Chị L. cho biết quen hai vợ chồng Hiền - Bắc từ năm 2006. Giữa năm 2007, Hiền - Bắc nói đang sở hữu căn biệt thự xây thô số 42 khu đô thị mới Mỹ Đình II, muốn bán với giá gốc của chủ đầu tư. Sau khi xem xét căn biệt thự, thấy mức giá 3,2 tỷ đồng mà vợ chồng Hiền - Bắc đưa ra quá mềm so với giá thị trường, chị L. đồng ý mua lại. Khi hỏi giấy tờ, vợ chồng Hiền - Bắc bảo là chủ đầu tư đang làm “sổ đỏ” nên không nắm giữ giấy tờ gì. Nếu chị L. đồng ý mua thì vợ chồng Hiền sẽ nhờ chủ đầu tư sang tên trực tiếp cho chị. Bị vỏ bọc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hào nhoáng của vợ chồng Hiền - Bắc đánh lừa nên chị L. không nghi ngờ gì.

Sau khi vụ việc vỡ lở, chị L. lập tức đi tìm Nguyễn Đức Bắc và Huỳnh Thị Hiền để giải quyết thì cả hai đã cắt toàn bộ liên lạc.
 
 
Huỳnh Thị Hiền và Nguyễn Đức Bắc



Thấy khu biệt thự Mỹ Đình còn nhiều căn chưa có người ở, Hiền - Bắc tiếp tục chiêu cũ để giải quyết những món vay nóng. Nạn nhân lần này là anh Nguyễn Mạnh M. ở phố Tây Sơn, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội. Anh M. nhiều lần cho vợ chồng Hiền - Bắc vay tiền để kinh doanh bất động sản, tổng số là 9 tỷ đồng. Các món vay đều quá hạn nhưng vợ chồng Hiền mất khả năng thanh toán. Thấy anh M. đòi rát, Hiền - Bắc đưa ra phương án sẽ trả nợ bằng nhà đất. Thấy anh M. đồng ý phương án này, Hiền - Bắc chọn một biệt thự xây thô và tự nhận là của mình.

Để anh M. thật sự tin tưởng, Hiền - Bắc còn thuê mấy công nhân mang cuốc, xẻng đào bới, dọn dẹp sạch sẽ rồi giới thiệu với anh M. rằng đang chuẩn bị hoàn thiện. Ngày 28/12/2007, vợ chồng Hiền - Bắc viết giấy cam kết ngày 9/1/2008 sẽ trả cho anh M. 9 tỷ đồng, nếu đến hẹn không trả được thì phải gán lại căn biệt thự BT1 lô số 18 khu đô thị mới Mỹ Đình II.

Nhận giấy cam kết trên, anh M. đã hủy hết giấy vay nợ trước đây giữa anh và vợ chồng Hiền - Bắc. Đến ngày hẹn không thấy Hiền - Bắc thực hiện cam kết, anh M. tìm đến công ty nhưng Hiền - Bắc đã bỏ trốn.
 
Kết quả điều tra cho thấy, căn biệt thự mà anh M. được Hiền - Bắc gán nợ có vị trí tại lô số 2 BT1A. Căn biệt thự này vẫn thuộc sở hữu của Tập đoàn HUD, chưa bán, sang tên, chuyển nhượng cho tổ chức hay cá nhân nào.

"Mua" gần 100 mét đất giá 60 triệu đồng

Thời gian gần đây, Hà Nội và nhiều địa phương đau đầu trước những vụ tranh chấp nhà theo kiểu con nợ vay một khoản tiền nhỏ nhưng phải viết giấy ủy quyền nhà đất cho chủ nợ. Khi làm xong giấy ủy quyền, nghiễm nhiên chủ nợ có toàn quyền quyết định bán hoặc thế chấp căn nhà. Nhiều gia đình đã khuynh gia bại sản do dính phải chiêu này. Hiền - Bắc cũng dùng thủ đoạn này để kiếm hàng tỷ đồng.
 
Tháng 5/2012, gia đình anh Nguyễn Khắc Nam ở thôn Hạ, Tây Tựu, Từ Liêm, Hà Nội tá hỏa khi chị Nguyễn Thị Mai Liên ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội đến yêu cầu bàn giao nhà. Chị Liên đưa ra bản hợp đồng công chứng mua bán sang tên ngôi nhà mà gia đình anh Nam đang ở được ký giữa chị Liên và vợ chồng Nguyễn Đức Bắc - Huỳnh Thị Hiền. Kèm theo là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mang tên vợ chồng Hiền - Bắc.

Tại cơ quan công an, anh Nam cho biết: cuối năm 2007, vợ chồng anh có làm hợp đồng vay của Huỳnh Thị Hiền 60 triệu đồng trong thời hạn ba năm, thế chấp sổ đỏ ngôi nhà và đất có diện tích 81m2 tại Tây Tựu, Từ Liêm, Hà Nội. Theo hướng dẫn của Hiền, vợ chồng anh Nam đã làm hợp đồng ủy quyền công chứng để Hiền sử dụng sổ đỏ trên làm thủ tục vay vốn ngân hàng. Nghĩ rằng giữa hai bên đã có hợp đồng tín dụng ghi rõ nội dung thế chấp sổ đỏ để vay tiền nên anh Nam không quan tâm nhiều đến hợp đồng ủy quyền này. Sau 29 tháng kể từ ngày vay tiền, anh Nam mang tiền đến Công ty CP đầu tư thương mại bất động sản Miền Bắc của Huỳnh Thị Hiền trả nợ nhưng công ty đã đóng cửa.

Theo chị Liên, vợ chồng Hiền - Bắc đã vay tiền của rất nhiều người, tổng số lên tới 50 tỷ đồng nhưng không có khả năng thanh toán. Đòi không được nên số chủ nợ này thống nhất ủy quyền cho chị Nguyễn Thị Mai Liên ở quận Hai Bà Trưng làm việc với vợ chồng Hiền để thu hồi nợ. Đến cuối năm 2009, Huỳnh Thị Hiền thỏa thuận trả nợ cho chị Liên bằng giấy tờ ba món bất động sản gồm một dự án đất trồng rừng 178ha tại Lương Sơn, Hòa Bình; một nhà và đất tại Vũng Tàu, một nhà và đất tại Tây Tựu, Từ Liêm, Hà Nội (là nhà của anh Nguyễn Khắc Nam đang ở).

Số giấy tờ sở hữu bất động sản nêu trên được quy đổi thành 35 tỷ đồng. Giữa năm 2012, khi vợ chồng Hiền bỏ trốn, chị Nguyễn Thị Mai Liên mang giấy tờ để đi thu hồi nợ thì mới biết anh Nam bị Hiền - Bắc lừa.

Cuối tháng 11/2012, Công an Hà Nội đã bắt được Hiền khi siêu lừa này đang trốn tại Cần Thơ. Tại đây, Hiền tiếp tục mở văn phòng đại diện của Công ty CP đầu tư thương mại bất động sản Miền Bắc.

Một điều tra viên cho biết, khả năng còn nhiều người khác là nạn nhân của Hiền - Bắc nhưng chưa làm đơn tố cáo.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang