Thứ Bảy, 08/12/2012, 15:01

Hồng Kông: BĐS cao cấp sẽ tiếp tục giảm giá vào năm 2013

Theo báo cáo của công ty Colliers International, giá bất động sản cao cấp tại Hồng Kông được dự đoán là sẽ suy giảm trong năm 2013, tuy nhiên, hầu hết các phân khúc khác trong thị trường bất động sản sẽ phát triển theo hướng tích cực.

Ông Ricky Poon, giám đốc điều hành Residential Sales, cho rằng “Bất động sản Hồng Kông có đợt hồi phục vào quý 3/2012 do có dòng vốn đổ vào thị trường. Tuy nhiên, những biện pháp về việc  tiếp tục thắt chặt chính sách cho vay vào giữa tháng 9 và việc thực hiện kế hoạch “đất Hồng Kông cho người Hồng Kông” vào tháng 10 đã làm ảnh hưởng khá xấu đến niềm tin của người mua, đặc biệt là đối với thị trường nhà ở cao cấp”.
 

Từ tháng giêng tới tháng 10/ 2012, giá nhà ở trung bình của phân khúc cao cấp tại Hồng Kông tăng 4% nhờ vào lượng cầu lớn. Tuy vậy, do những chính sách mới của chính phủ, khả năng vào cuối năm nay, bất động sản cao cấp sẽ quay về mức giá bằng mức giá vào  thời điểm cuối năm 2011.

”Trong mười hai tháng tới, giá thuê bất động sản cao cấp sẽ giảm 5% và giá bán sẽ giảm 10%”, ông Poon nói.

Tuy nhiên, với cái nhìn lạc quan, ông Richard Kirke, giám đốc điều hành Colliers International tại Hồng Kông cho rằng, nhu cầu đầu tư vào bất động sản vẫn tiếp tục tăng cao, do đó việc chính phủ áp dụng biện pháp thặt chặt thị trường mới đây sẽ khiến cho giới đầu tư chuyển hướng đầu tư sangcác phân khúc bất động sản khác như văn phòng, bất động sản bán lẻ và công nghiệp.

“Một thời gian ngắn sau khi những biện pháp kiềm chế tăng giá được công bố, chúng tôi đã thật sự nhìn thấy những chuyển dịch trong mô hình đầu tư và những sự thay đổi này cho phép chúng ta tin vào sự gia tăng của văn phòng hạng A, bất động sản bán lẻ và công nghiệp”, ông Richard Kirke cho hay.
 
(Lược dịch từ Property-report)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang