Thứ Bảy, 08/12/2012, 15:01

Hồng Kông: BĐS cao cấp sẽ tiếp tục giảm giá vào năm 2013

Theo báo cáo của công ty Colliers International, giá bất động sản cao cấp tại Hồng Kông được dự đoán là sẽ suy giảm trong năm 2013, tuy nhiên, hầu hết các phân khúc khác trong thị trường bất động sản sẽ phát triển theo hướng tích cực.

Ông Ricky Poon, giám đốc điều hành Residential Sales, cho rằng “Bất động sản Hồng Kông có đợt hồi phục vào quý 3/2012 do có dòng vốn đổ vào thị trường. Tuy nhiên, những biện pháp về việc  tiếp tục thắt chặt chính sách cho vay vào giữa tháng 9 và việc thực hiện kế hoạch “đất Hồng Kông cho người Hồng Kông” vào tháng 10 đã làm ảnh hưởng khá xấu đến niềm tin của người mua, đặc biệt là đối với thị trường nhà ở cao cấp”.
 

Từ tháng giêng tới tháng 10/ 2012, giá nhà ở trung bình của phân khúc cao cấp tại Hồng Kông tăng 4% nhờ vào lượng cầu lớn. Tuy vậy, do những chính sách mới của chính phủ, khả năng vào cuối năm nay, bất động sản cao cấp sẽ quay về mức giá bằng mức giá vào  thời điểm cuối năm 2011.

”Trong mười hai tháng tới, giá thuê bất động sản cao cấp sẽ giảm 5% và giá bán sẽ giảm 10%”, ông Poon nói.

Tuy nhiên, với cái nhìn lạc quan, ông Richard Kirke, giám đốc điều hành Colliers International tại Hồng Kông cho rằng, nhu cầu đầu tư vào bất động sản vẫn tiếp tục tăng cao, do đó việc chính phủ áp dụng biện pháp thặt chặt thị trường mới đây sẽ khiến cho giới đầu tư chuyển hướng đầu tư sangcác phân khúc bất động sản khác như văn phòng, bất động sản bán lẻ và công nghiệp.

“Một thời gian ngắn sau khi những biện pháp kiềm chế tăng giá được công bố, chúng tôi đã thật sự nhìn thấy những chuyển dịch trong mô hình đầu tư và những sự thay đổi này cho phép chúng ta tin vào sự gia tăng của văn phòng hạng A, bất động sản bán lẻ và công nghiệp”, ông Richard Kirke cho hay.
 
(Lược dịch từ Property-report)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang