Cẩn trọng khi thị trường BĐS phía Tây Hà Nội tăng nhiệt - Kinh nghiệm đầu tư

Cùng với việc trục Láng - Hòa Lạc sắp đưa vào sử dụng, thêm cả thông tin UBND TP Hà Nội sẽ triển khai xây dựng 5 đô thị vệ tinh, trong đó cực Tây - khu đô thị Hòa Lạc sẽ được ưu tiên xây dựng đầu tiên, thị trường bất động sản phía Tây đã bất ngờ tăng nhiệt mạnh kể từ đầu tháng 4. Tuy nhiên, theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, việc tham gia đầu tư vào thị trường lúc này tiềm ẩn nhiều rủi ro, bởi thị trường đang có nhiều dấu hiệu bất thường.

Giá tăng chủ yếu do đầu cơ?

Trong vai một nhà đầu tư, chúng tôi đã tìm về khu đô thị mới Bắc An Khánh Splendora - dự án đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam, với số vốn đầu tư lên tới 2,57 tỉ đô la. Đây là dự án đang được các nhà đầu tư săn đón nhiều nhất. Mất cả buổi sáng, chạy xe lòng vòng khắp nơi, chúng tôi chỉ nhận được những cái lắc đầu "đất này có người đặt mua rồi".

Thời điểm này, các sàn giao dịch bất động sản trở nên sôi động bất thường. Anh Ngô Thế Vinh - Giám đốc sàn bất động sản Vinh Gia, đơn vị đang triển khai dịch vụ tại khu đô thị Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Vân Canh cho hay: "Chỉ tính từ đầu tháng 3 tới nay giao dịch bất động sản, bao gồm cả đất nền và chung cư tại phía Tây đã tăng mạnh. Theo đó, giá đất cũng tăng lên từ 10-25%.