Thứ Hai, 10/12/2012, 12:01

Việt Nam vẫn thiếu hàng chục triệu mét vuông nhà ở

Hiện Việt Nam vẫn còn thiếu hàng chục triệu mét vuông nhà ở các loại và tiềm ẩn giá trị nhiều tỷ USD chưa được khai thác. Đây là tin vui cho các nhà đầu tư bất động sản có ý định gia nhập thị trường địa ốc vào thời điểm này.

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực này, dư địa của thị trường bất động sản còn vô cùng lớn và là mảnh đất màu mỡ với giá trị nhiều tỷ USD cho những nhà đầu tư đang có ý định gia nhập thị trường.

TS. Chu Thị Chung Thủy (Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính) cho biết, tỷ trọng bất động sản trong tổng của cải xã hội ở các quốc gia có khác nhau, nhưng thường chiếm trên dưới 40% lượng của cải vật chất ở mỗi nước. Các hoạt động liên quan đến bất động sản chiếm khoảng 30% tổng hoạt động của nền kinh tế. Như vậy, tổng giá trị vốn chưa được khai thác ẩn chứa trong bất động sản ở những nước đang phát triển như Việt Nam lên tới hàng ngàn tỷ USD.
 

Báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, theo thống kê chưa đầy đủ, cả nước hiện có trên 2.000 dự án khu đô thị mới, khu nhà ở đang được triển khai với diện tích đất 70.000 ha. Tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch đến năm 2020 là trên 350 triệu m2, trong đó TP. Hà Nội trên 80 triệu m2, Tp.HCM khoảng 95 triệu m2.

“Nếu so với tổng thể nhu cầu nhà ở tại khu vực đô thị của cả nước đến năm 2020 như chỉ tiêu mà Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia đề ra, thì tổng diện tích nhà ở trong các dự án đã giao chủ đầu tư không quá lớn, vì từ nay đến năm 2020, mỗi năm cả nước cần phát triển mới 60 triệu m2 nhà ở đô thị và đây vẫn là một thị trường thực sự tiềm năng cho những nhà đầu tư bất động sản, cả cũ và mới”, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết.

Tuy nhiên, báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng cho biết, tại một số địa phương như Hà Nội, Tp.HCM, số diện tích nhà ở dự kiến phát triển (các dự án đã giao chủ đầu tư) vượt quá chỉ tiêu phát triển nhà ở của địa phương đến năm 2020. Cụ thể, chỉ tiêu phát triển nhà ở đô thị của Hà Nội đến năm 2020 cần phát triển thêm 60 triệu m2 nhà ở, trong khi diện tích nhà ở đã quy hoạch (giao chủ đầu tư) lại lên tới 85 triệu m2. Điều này cũng có nghĩa rằng, trên lý thuyết, từ nay đến năm 2020, thị trường bất động sản tại Hà Nội và Tp.HCM đã bão hoà. “Nhưng số lượng 60 triệu m2 nhà ở cần được xây mới ở các địa phương khác ngoài Hà Nội và Tp.HCM vẫn là một thị trường vô cùng tiềm năng”, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhận định.

Một tin vui khác cho các nhà đầu tư bất động sản là sự ý thức rõ ràng của cơ quan quản lý nhà nước trong xây dựng chính sách, cũng như tác động của các chính sách quản lý nhà nước đối với sự phát triển của thị trường bất động sản vào thời điểm hiện tại. Bàn thảo và góp ý cho việc điều chỉnh chính sách liên quan đến thị trường bất động sản mới đây, nhiều nhà quản lý, chuyên gia kinh tế trong nước cùng thống nhất ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản suy giảm như hiện tại có nguyên nhân chính từ chính sách quản lý. Chính phủ đã nhìn thấy điều này và đang có sự điều chỉnh thích hợp, để thị trường có thể phát triển lành mạnh. Tuy nhiên, cũng cần nhìn nhận rằng, việc thị trường bất động sản điều chỉnh theo hướng suy giảm, doanh nghiệp phải tái cấu trúc hoạt động cũng là một phần trong quá trình vận động, phát triển.

Theo TS. Trần Kim Chung (Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương), việc rà soát, hệ thống hoá các văn bản pháp lý đang trong quá trình tiến hành lấy ý kiến các chuyên gia. Theo ông Chung, các hoạt động đang được tiến hành rốt ráo, làm cơ sở để Nhà nước có những điều chỉnh giúp thị trường bất động sản phát triển trở lại trong thời gian sớm nhất.

(Theo Đầu tư)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang