Thứ Ba, 11/12/2012, 10:15

Địa ốc đua xả hàng chờ... hạ lãi suất

Cơ sở để doanh nghiệp mở bán căn hộ cao cấp đợt này là đón đầu đợt điều chỉnh lãi suất trong thời gian tới và săn nguồn kiều hối cuối năm chảy về Việt Nam.

Địa ốc đua xả hàng chờ... hạ lãi suất

Cuối quý 4-2012, nhiều chủ đầu tư tăng tốc bung hàng đủ mọi phân khúc dù địa ốc trầm lắng. Nguyên nhân do giới kinh doanh kỳ vọng lãi suất sắp được điều chỉnh sẽ tác động tích cực đến thị trường trong 3-6 tháng tới.

Ghi nhận của PV, chỉ trong 10 ngày đầu tháng 12, nhiều dự án từ giá bèo đến cao cấp đều tranh nhau bung hàng săn khách nhằm giăng mẻ lưới cuối năm. Cuộc đua xả hàng này không dừng lại ở TP HCM mà còn lan sang các tỉnh lân cận, cách Sài Gòn khoảng 50 km.

Ngày 9-12, Công ty C.T Phương Nam (thành viên Tập đoàn C.T Group) mở bán 2 sàn khu phức hợp cao cấp Léman C.T Plaza (28 căn hộ). Đây là đợt bán hàng thứ tư của dự án tọa lạc trên khu đất vàng quận 3, TP HCM, cách Dinh Thống Nhất và công viên Tao Đàn vài phút đi bộ. Khách mua nhà được giảm 5% tổng giá trị thanh toán và tặng 150 triệu đồng.

Theo chủ đầu tư, cơ sở để doanh nghiệp mở bán căn hộ cao cấp đợt này là đón đầu đợt điều chỉnh lãi suất trong thời gian tới và săn nguồn kiều hối cuối năm chảy về Việt Nam.

Trước đó, ngày 1-12, Công ty Lê Thành chào bán thí điểm 40 căn hộ Lê Thành Twin Towers với mức giá trung bình 350 triệu đồng một căn, quyền sử dụng trong 49 năm. Đây là dòng sản phẩm căn hộ cho thuê giá bèo trong khoảng thời gian dài nhất tại TP HCM. Thống kê từ phòng kinh doanh Công ty Lê Thành, sau hơn một tuần mở bán, trung bình một ngày có 2 căn được đặt mua.

Trong tuần lễ cuối tháng 11 đầu tháng 12, tại một số sàn địa ốc trên địa bàn TP HCM, dự án Giai Việt (quận 8) của Công ty Quốc Cường Gia Lai được chào bán giá sốc, chỉ 15,1 triệu đồng mỗi m2, giảm khoảng 30% so với giá gốc. Trước đó, dự án này được Quốc Cường Gia Lai mở bán giá thấp nhất từ 21 triệu đồng mỗi m2 trở lên.

Nếu TP HCM xả hàng ở nhiều phân khúc khác nhau thì các tỉnh giáp ranh đô thị này chỉ bung hàng giá rẻ. Tại Long An, ngày 9-12, Công ty Hung Thinh Land đã mở bán 300 nền đất dự án Khu dân cư trung tâm mở rộng phường 6, TP Tân An. Dự án do Công ty Idico làm chủ đầu tư có giá bán thấp nhất là 4 triệu đồng mỗi m2. Trong ngày mở bán đầu tiên, dự án đã có 100 giao dịch thành công.

Phó tổng giám đốc Hung Thinh Land, Nguyễn Nam Hiền cho hay: “Chúng tôi hướng đến nhóm khách hàng đang tìm kiếm đất nền có giá khởi điểm thấp để đầu tư đón đầu khi lãi suất đang trên đà hạ".

Nhà đất giá rẻ vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng hơn là bất động sản có giá cao. Ảnh: Vũ Lê Nhà đất giá rẻ vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng hơn là bất động sản có giá cao. Ảnh: Vũ Lê.

Trước đó, hôm 8-12, tại Đồng Nai, Công ty Địa ốc Kim Oanh ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Du lịch Giang Điền và công bố dự án Ngọc Bích Residence ở huyện Trảng Bom. Trong 4 ngày nhận đặt chỗ cho hơn 300 nền đất dự án này, Công ty Kim Oanh tung gói khuyến mãi chỉ đóng 79 triệu đồng khách hàng có thể ký hợp đồng mua nền đất và rút thăm trúng thưởng xe gắn máy.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Kim Oanh giải thích: "Dù công bố dự án giữa lúc thị trường còn bộn bề khó khăn nhưng tôi tin lãi suất sắp sửa hạ sẽ mang lại tín hiệu tích cực".

Bà Oanh chia sẻ, năm 2012 được xem là năm chật vật của bất động sản nhưng phân khúc đất nền có giá trị phù hợp với nhu cầu thực tế vẫn tìm được đầu ra. "Tính đến quý 3-2012, công ty đã bán 8 dự án với gần 3.000 sản phẩm đất nền giá vài trăm triệu đồng. Vì thế, tôi có cơ sở kỳ vọng khi lãi suất được điều chỉnh, phân khúc này sẽ có nhiều cơ hội hơn", bà nói.

Không may mắn như phân khúc nhà đất giá rẻ, vẫn có dự án giảm giá mạnh song giao dịch chỉ nhỏ giọt. Chủ tịch HĐQT Công ty Quốc Cường Gia Lai, Nguyễn Thị Như Loan than: "Dù đã giảm giá căn hộ Giai Việt từ 21 triệu đồng xuống còn 15,1 triệu đồng một căn nhưng sức mua vẫn yếu".

Bà Loan cho hay, sở dĩ bà vẫn đặt cược tung hàng lúc thị trường ảm đạm vì 2 lý do. Một là áp lực hàng tồn kho quá lớn, phải đẩy hàng đi để cải thiện nguồn thu. Hai là bà kỳ vọng lãi suất sắp điều chỉnh sẽ tác động tích cực đến người mua nhà.

Với Tổng giám đốc Công ty Lilama SHB, Lê Tấn Hòa, từ 3 năm qua, dịp cuối năm đã không còn là mùa để bất động sản kỳ vọng gia tăng doanh số nữa. Theo ông Hòa, thị trường nhà đất ngày càng thu hẹp lại do niềm tin bị khủng hoảng và kinh tế vĩ mô chưa khởi sắc. "Dù lãi suất có hạ nhưng vẫn sẽ ở ngưỡng cao với ngành địa ốc. Tôi không tin vào sự khởi sắc trong 6-12 tháng tới vì lực của toàn thị trường vẫn còn rất yếu", ông Hòa dự báo.

Theo Vũ Lê
VnExpress

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang