Thứ Tư, 12/12/2012, 07:45

Biệt thự, liền kề Nha Trang giảm giá gần 20%

Theo nghiên cưu của Savills Việt Nam, so với quý trước đó, thị trường thứ cấp nhà liền kề và biệt thự tại Nha Trang đã giảm giá tới 19%

Biệt thự, liền kề Nha Trang giảm giá gần 20%

Savills Việt Namvừa có báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Nha Trang cho thấy đây là mộtthị trường non trẻ nhưng lại đang được quan tâm với loại hình bất động sản nghỉdưỡng, thương mại là chủ yếu. Hai loại bất động sản phổ biến hiện nay tại Thànhphố Nhà Trang là khách sạn và biệt thự, liền kề.

Biệtthự, liền kề giảm giá

Thống kê củaSavills cho thấy, tính đến Q3/2012 nguồn cung biệt thự/ nhà liền kề khoảng hơn1.710 căn từ 8 dự án. Tổng nguồn cung này bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấpvà 1.270 căn từ thị trường thứ cấp. Trong đó, chủ yếu là từ phường Phước Hải vàVình Hải, hai địa phương này chiếm tới 78% thị phần.

Ở thị trường sơcấp chỉ có 2 trong 4 dự án cung cấp ra thị trường với giá giảm nhẹ khoảng -3%so với quý trước đó. Trong khi đó, giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm-19% so với quý trước.

Do khó khăn củathị trường bất động sản hiện nay nên thị trường biệt thự/nhà liên kế ở NhaTrang có biểu hiện yếu. Trong Q3/2012, thị trường sơ cấp có tỷ lệ hấp thụ thấpở mức 5%. Nhu cầu đầu tư từ các nhà đầu tư từ Hà Nội và Tp.HCM giảm nên nhu cầunhà ở từ người dân địa phương đang là nguồn cầu chính cho thị trường.

Theo ghi nhậncủa Savills, trong tương lai Nha Trang có khoảng 30 dự án được phát triển, cácdự án này chiếm khoảng 1.100ha. Các dự án được mở rộng về phía Tây và Bắc,chiếm đến 94% diện tích đất của các dự án.

Khó khăn về tàichính và giải phóng mặt bằng là nguyên nhân chính gây trì hoãn thời gian hoànthiện của các dự án tương lai. Tiến độ xây dựng trở thành yếu tố quan trọngtrong sự thành công của dự án trong giai đoạn thị trường bất động sản đang suyyếu. Hiện nay, người mua ưu chuộng các dự án với cơ sở hạ tầng đang hoàn thiệnvà có các căn biệt thự, nhà phố được xây dựng sẵn.

Lượngkhách sạn tăng nhanh chóng

Nha Trang đangthu hút được các nhà đầu tư đầu tư vào dự án khách sạn vì thành phố có tiềmnăng về du lịch.

Trong Q3/2012,thị trường khách sạn có thêm năm khách sạn 3 sao mới với tổng cộng 372 phòng.Điều này làm tổng nguồn cung của 3 đến 5 sao tăng 7% đến hơn 4.430 phòng so vớiQ2/2012. Đặc biệt, nguồn cung của phân khúc 3 sao đã tăng 15% so với quý trướcđó.

Nguồn cung tăngkhiến giá thuê khách sạn cũng giảm đi đáng kể, giá thuê trung bình của cả thịtrường là 1.621.000 VND/ phòng/ đêm, giảm -6% so với Q2/2012.

Trong Q4/2012,thị trường khách sạn dự kiến có thêm 2 dự án mới nằm ở phường Lộc Thọ, cung cấp398 phòng cho thị trường.

BìnhAn

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang