Thứ Tư, 12/12/2012, 07:45

Biệt thự, liền kề Nha Trang giảm giá gần 20%

Theo nghiên cưu của Savills Việt Nam, so với quý trước đó, thị trường thứ cấp nhà liền kề và biệt thự tại Nha Trang đã giảm giá tới 19%

Biệt thự, liền kề Nha Trang giảm giá gần 20%

Savills Việt Namvừa có báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Nha Trang cho thấy đây là mộtthị trường non trẻ nhưng lại đang được quan tâm với loại hình bất động sản nghỉdưỡng, thương mại là chủ yếu. Hai loại bất động sản phổ biến hiện nay tại Thànhphố Nhà Trang là khách sạn và biệt thự, liền kề.

Biệtthự, liền kề giảm giá

Thống kê củaSavills cho thấy, tính đến Q3/2012 nguồn cung biệt thự/ nhà liền kề khoảng hơn1.710 căn từ 8 dự án. Tổng nguồn cung này bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấpvà 1.270 căn từ thị trường thứ cấp. Trong đó, chủ yếu là từ phường Phước Hải vàVình Hải, hai địa phương này chiếm tới 78% thị phần.

Ở thị trường sơcấp chỉ có 2 trong 4 dự án cung cấp ra thị trường với giá giảm nhẹ khoảng -3%so với quý trước đó. Trong khi đó, giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm-19% so với quý trước.

Do khó khăn củathị trường bất động sản hiện nay nên thị trường biệt thự/nhà liên kế ở NhaTrang có biểu hiện yếu. Trong Q3/2012, thị trường sơ cấp có tỷ lệ hấp thụ thấpở mức 5%. Nhu cầu đầu tư từ các nhà đầu tư từ Hà Nội và Tp.HCM giảm nên nhu cầunhà ở từ người dân địa phương đang là nguồn cầu chính cho thị trường.

Theo ghi nhậncủa Savills, trong tương lai Nha Trang có khoảng 30 dự án được phát triển, cácdự án này chiếm khoảng 1.100ha. Các dự án được mở rộng về phía Tây và Bắc,chiếm đến 94% diện tích đất của các dự án.

Khó khăn về tàichính và giải phóng mặt bằng là nguyên nhân chính gây trì hoãn thời gian hoànthiện của các dự án tương lai. Tiến độ xây dựng trở thành yếu tố quan trọngtrong sự thành công của dự án trong giai đoạn thị trường bất động sản đang suyyếu. Hiện nay, người mua ưu chuộng các dự án với cơ sở hạ tầng đang hoàn thiệnvà có các căn biệt thự, nhà phố được xây dựng sẵn.

Lượngkhách sạn tăng nhanh chóng

Nha Trang đangthu hút được các nhà đầu tư đầu tư vào dự án khách sạn vì thành phố có tiềmnăng về du lịch.

Trong Q3/2012,thị trường khách sạn có thêm năm khách sạn 3 sao mới với tổng cộng 372 phòng.Điều này làm tổng nguồn cung của 3 đến 5 sao tăng 7% đến hơn 4.430 phòng so vớiQ2/2012. Đặc biệt, nguồn cung của phân khúc 3 sao đã tăng 15% so với quý trướcđó.

Nguồn cung tăngkhiến giá thuê khách sạn cũng giảm đi đáng kể, giá thuê trung bình của cả thịtrường là 1.621.000 VND/ phòng/ đêm, giảm -6% so với Q2/2012.

Trong Q4/2012,thị trường khách sạn dự kiến có thêm 2 dự án mới nằm ở phường Lộc Thọ, cung cấp398 phòng cho thị trường.

BìnhAn

Theo TTVN

Tại một số khu vực như quận 9, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, giá đất đã tăng 50-100% so với thời điểm cuối năm 2017.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
Theo tính toán dự kiến mà Bộ Tài chính vừa công bố, những người có 200m2 đất tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản mỗi năm là 129,6 triệu đồng, tức mỗi m2 đất phải chịu 645.000 đồng tiền thuế.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang