Thứ Tư, 12/12/2012, 07:45

Biệt thự, liền kề Nha Trang giảm giá gần 20%

Theo nghiên cưu của Savills Việt Nam, so với quý trước đó, thị trường thứ cấp nhà liền kề và biệt thự tại Nha Trang đã giảm giá tới 19%

Biệt thự, liền kề Nha Trang giảm giá gần 20%

Savills Việt Namvừa có báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Nha Trang cho thấy đây là mộtthị trường non trẻ nhưng lại đang được quan tâm với loại hình bất động sản nghỉdưỡng, thương mại là chủ yếu. Hai loại bất động sản phổ biến hiện nay tại Thànhphố Nhà Trang là khách sạn và biệt thự, liền kề.

Biệtthự, liền kề giảm giá

Thống kê củaSavills cho thấy, tính đến Q3/2012 nguồn cung biệt thự/ nhà liền kề khoảng hơn1.710 căn từ 8 dự án. Tổng nguồn cung này bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấpvà 1.270 căn từ thị trường thứ cấp. Trong đó, chủ yếu là từ phường Phước Hải vàVình Hải, hai địa phương này chiếm tới 78% thị phần.

Ở thị trường sơcấp chỉ có 2 trong 4 dự án cung cấp ra thị trường với giá giảm nhẹ khoảng -3%so với quý trước đó. Trong khi đó, giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm-19% so với quý trước.

Do khó khăn củathị trường bất động sản hiện nay nên thị trường biệt thự/nhà liên kế ở NhaTrang có biểu hiện yếu. Trong Q3/2012, thị trường sơ cấp có tỷ lệ hấp thụ thấpở mức 5%. Nhu cầu đầu tư từ các nhà đầu tư từ Hà Nội và Tp.HCM giảm nên nhu cầunhà ở từ người dân địa phương đang là nguồn cầu chính cho thị trường.

Theo ghi nhậncủa Savills, trong tương lai Nha Trang có khoảng 30 dự án được phát triển, cácdự án này chiếm khoảng 1.100ha. Các dự án được mở rộng về phía Tây và Bắc,chiếm đến 94% diện tích đất của các dự án.

Khó khăn về tàichính và giải phóng mặt bằng là nguyên nhân chính gây trì hoãn thời gian hoànthiện của các dự án tương lai. Tiến độ xây dựng trở thành yếu tố quan trọngtrong sự thành công của dự án trong giai đoạn thị trường bất động sản đang suyyếu. Hiện nay, người mua ưu chuộng các dự án với cơ sở hạ tầng đang hoàn thiệnvà có các căn biệt thự, nhà phố được xây dựng sẵn.

Lượngkhách sạn tăng nhanh chóng

Nha Trang đangthu hút được các nhà đầu tư đầu tư vào dự án khách sạn vì thành phố có tiềmnăng về du lịch.

Trong Q3/2012,thị trường khách sạn có thêm năm khách sạn 3 sao mới với tổng cộng 372 phòng.Điều này làm tổng nguồn cung của 3 đến 5 sao tăng 7% đến hơn 4.430 phòng so vớiQ2/2012. Đặc biệt, nguồn cung của phân khúc 3 sao đã tăng 15% so với quý trướcđó.

Nguồn cung tăngkhiến giá thuê khách sạn cũng giảm đi đáng kể, giá thuê trung bình của cả thịtrường là 1.621.000 VND/ phòng/ đêm, giảm -6% so với Q2/2012.

Trong Q4/2012,thị trường khách sạn dự kiến có thêm 2 dự án mới nằm ở phường Lộc Thọ, cung cấp398 phòng cho thị trường.

BìnhAn

Theo TTVN

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang