Thứ Tư, 12/12/2012, 07:45

Biệt thự, liền kề Nha Trang giảm giá gần 20%

Theo nghiên cưu của Savills Việt Nam, so với quý trước đó, thị trường thứ cấp nhà liền kề và biệt thự tại Nha Trang đã giảm giá tới 19%

Biệt thự, liền kề Nha Trang giảm giá gần 20%

Savills Việt Namvừa có báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Nha Trang cho thấy đây là mộtthị trường non trẻ nhưng lại đang được quan tâm với loại hình bất động sản nghỉdưỡng, thương mại là chủ yếu. Hai loại bất động sản phổ biến hiện nay tại Thànhphố Nhà Trang là khách sạn và biệt thự, liền kề.

Biệtthự, liền kề giảm giá

Thống kê củaSavills cho thấy, tính đến Q3/2012 nguồn cung biệt thự/ nhà liền kề khoảng hơn1.710 căn từ 8 dự án. Tổng nguồn cung này bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấpvà 1.270 căn từ thị trường thứ cấp. Trong đó, chủ yếu là từ phường Phước Hải vàVình Hải, hai địa phương này chiếm tới 78% thị phần.

Ở thị trường sơcấp chỉ có 2 trong 4 dự án cung cấp ra thị trường với giá giảm nhẹ khoảng -3%so với quý trước đó. Trong khi đó, giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm-19% so với quý trước.

Do khó khăn củathị trường bất động sản hiện nay nên thị trường biệt thự/nhà liên kế ở NhaTrang có biểu hiện yếu. Trong Q3/2012, thị trường sơ cấp có tỷ lệ hấp thụ thấpở mức 5%. Nhu cầu đầu tư từ các nhà đầu tư từ Hà Nội và Tp.HCM giảm nên nhu cầunhà ở từ người dân địa phương đang là nguồn cầu chính cho thị trường.

Theo ghi nhậncủa Savills, trong tương lai Nha Trang có khoảng 30 dự án được phát triển, cácdự án này chiếm khoảng 1.100ha. Các dự án được mở rộng về phía Tây và Bắc,chiếm đến 94% diện tích đất của các dự án.

Khó khăn về tàichính và giải phóng mặt bằng là nguyên nhân chính gây trì hoãn thời gian hoànthiện của các dự án tương lai. Tiến độ xây dựng trở thành yếu tố quan trọngtrong sự thành công của dự án trong giai đoạn thị trường bất động sản đang suyyếu. Hiện nay, người mua ưu chuộng các dự án với cơ sở hạ tầng đang hoàn thiệnvà có các căn biệt thự, nhà phố được xây dựng sẵn.

Lượngkhách sạn tăng nhanh chóng

Nha Trang đangthu hút được các nhà đầu tư đầu tư vào dự án khách sạn vì thành phố có tiềmnăng về du lịch.

Trong Q3/2012,thị trường khách sạn có thêm năm khách sạn 3 sao mới với tổng cộng 372 phòng.Điều này làm tổng nguồn cung của 3 đến 5 sao tăng 7% đến hơn 4.430 phòng so vớiQ2/2012. Đặc biệt, nguồn cung của phân khúc 3 sao đã tăng 15% so với quý trướcđó.

Nguồn cung tăngkhiến giá thuê khách sạn cũng giảm đi đáng kể, giá thuê trung bình của cả thịtrường là 1.621.000 VND/ phòng/ đêm, giảm -6% so với Q2/2012.

Trong Q4/2012,thị trường khách sạn dự kiến có thêm 2 dự án mới nằm ở phường Lộc Thọ, cung cấp398 phòng cho thị trường.

BìnhAn

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang