Thứ Tư, 12/12/2012, 09:01

Nha Trang: Khách sạn và biệt thự "ảm đạm"

Công ty Savills Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường bất động sản tại thành phố Nha Trang (Khánh Hòa), tính đến hết tháng 11/2012.

Theo báo cáo, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề tại Nha Trang là hơn 1.710 căn từ 8 dự án. Tổng nguồn cung này bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấp và 1.270 căn từ thị trường thứ cấp.

Khảo sát của Savills cho thấy, do khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay nên thị trường biệt thự, nhà liền kề ở Nha Trang có biểu hiện yếu. Tính đến tháng 11/2012,  thị trường sơ cấp có tỷ lệ hấp thụ thấp, chỉ ở mức 5%. Giá trung bình của cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều giảm. Trong thị trường sơ cấp, 2 trong 4 dự án cung cấp giá trung bình giảm từ 1% đến 3% so với quý 2/2012. Trong khi đó, giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm 19% so với quý trước.
 

Về nguồn cầu, nhu cầu từ các nhà đầu tư Hà Nội và Tp.HCM giảm trong khi đó nhu cầu nhà ở từ người dân Nha Trang đang là nguồn cầu chính cho thị trường trong quý 3/2012. Cũng theo Savills, tính đến hết quý 3/2012, có 30 dự án nhà ở tương lai được ghi nhận. Các dự án này bao phủ hơn 1.100 ha đất.

Một phân khúc quan trọng khác cũng được Savills khảo sát là thị trường khách sạn. Theo đó, tổng nguồn cung của khách sạn từ 3 đến 5 sao tại Nha Trang tăng 7% , đạt hơn 4.430 phòng so với quý 2/2012. Đặc biệt, nguồn cung của phân khúc 3 sao đã tăng 15% so với quý trước đó.

Công suất thuê trung bình của Nha Trang đạt 68%, cao hơn ở Đà Nẵng 7%. Tuy nhiên, con số này đã giảm nhẹ khoảng 2% do các khách sạn mới hoạt động kém. Giá thuê trung bình của cả thị trường là 1.621.000 đồng/ phòng/ đêm, giảm 6% so với quý 2/2012.

(Theo Vneconomy)

Năm 2012, cơn sốt mua chung cư mini (CCMN) hạ nhiệt và trở nên trầm lắng. Trong sự “thất thế” ấy, CCMN không hết thời mà xác lập vị thế mới trong lĩnh vực cho thuê.
Hiện có rất nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã hướng tới phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Đây là xu thế tất yếu của thị trường BĐS, hướng tới đáp ứng nhu cầu thực tế của nguồn cầu.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Tp.HCM vừa có kết quả phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu chức năng số 2C trong Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm. Theo đó, Vingroup sẽ chính thức trở thành nhà đầu tư cho dự án này.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang