Thứ Tư, 12/12/2012, 09:01

Nha Trang: Khách sạn và biệt thự "ảm đạm"

Công ty Savills Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường bất động sản tại thành phố Nha Trang (Khánh Hòa), tính đến hết tháng 11/2012.

Theo báo cáo, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề tại Nha Trang là hơn 1.710 căn từ 8 dự án. Tổng nguồn cung này bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấp và 1.270 căn từ thị trường thứ cấp.

Khảo sát của Savills cho thấy, do khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay nên thị trường biệt thự, nhà liền kề ở Nha Trang có biểu hiện yếu. Tính đến tháng 11/2012,  thị trường sơ cấp có tỷ lệ hấp thụ thấp, chỉ ở mức 5%. Giá trung bình của cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều giảm. Trong thị trường sơ cấp, 2 trong 4 dự án cung cấp giá trung bình giảm từ 1% đến 3% so với quý 2/2012. Trong khi đó, giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm 19% so với quý trước.
 

Về nguồn cầu, nhu cầu từ các nhà đầu tư Hà Nội và Tp.HCM giảm trong khi đó nhu cầu nhà ở từ người dân Nha Trang đang là nguồn cầu chính cho thị trường trong quý 3/2012. Cũng theo Savills, tính đến hết quý 3/2012, có 30 dự án nhà ở tương lai được ghi nhận. Các dự án này bao phủ hơn 1.100 ha đất.

Một phân khúc quan trọng khác cũng được Savills khảo sát là thị trường khách sạn. Theo đó, tổng nguồn cung của khách sạn từ 3 đến 5 sao tại Nha Trang tăng 7% , đạt hơn 4.430 phòng so với quý 2/2012. Đặc biệt, nguồn cung của phân khúc 3 sao đã tăng 15% so với quý trước đó.

Công suất thuê trung bình của Nha Trang đạt 68%, cao hơn ở Đà Nẵng 7%. Tuy nhiên, con số này đã giảm nhẹ khoảng 2% do các khách sạn mới hoạt động kém. Giá thuê trung bình của cả thị trường là 1.621.000 đồng/ phòng/ đêm, giảm 6% so với quý 2/2012.

(Theo Vneconomy)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang