Thứ Tư, 12/12/2012, 09:01

Nha Trang: Khách sạn và biệt thự "ảm đạm"

Công ty Savills Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường bất động sản tại thành phố Nha Trang (Khánh Hòa), tính đến hết tháng 11/2012.

Theo báo cáo, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề tại Nha Trang là hơn 1.710 căn từ 8 dự án. Tổng nguồn cung này bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấp và 1.270 căn từ thị trường thứ cấp.

Khảo sát của Savills cho thấy, do khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay nên thị trường biệt thự, nhà liền kề ở Nha Trang có biểu hiện yếu. Tính đến tháng 11/2012,  thị trường sơ cấp có tỷ lệ hấp thụ thấp, chỉ ở mức 5%. Giá trung bình của cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều giảm. Trong thị trường sơ cấp, 2 trong 4 dự án cung cấp giá trung bình giảm từ 1% đến 3% so với quý 2/2012. Trong khi đó, giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm 19% so với quý trước.
 

Về nguồn cầu, nhu cầu từ các nhà đầu tư Hà Nội và Tp.HCM giảm trong khi đó nhu cầu nhà ở từ người dân Nha Trang đang là nguồn cầu chính cho thị trường trong quý 3/2012. Cũng theo Savills, tính đến hết quý 3/2012, có 30 dự án nhà ở tương lai được ghi nhận. Các dự án này bao phủ hơn 1.100 ha đất.

Một phân khúc quan trọng khác cũng được Savills khảo sát là thị trường khách sạn. Theo đó, tổng nguồn cung của khách sạn từ 3 đến 5 sao tại Nha Trang tăng 7% , đạt hơn 4.430 phòng so với quý 2/2012. Đặc biệt, nguồn cung của phân khúc 3 sao đã tăng 15% so với quý trước đó.

Công suất thuê trung bình của Nha Trang đạt 68%, cao hơn ở Đà Nẵng 7%. Tuy nhiên, con số này đã giảm nhẹ khoảng 2% do các khách sạn mới hoạt động kém. Giá thuê trung bình của cả thị trường là 1.621.000 đồng/ phòng/ đêm, giảm 6% so với quý 2/2012.

(Theo Vneconomy)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang