Thứ Tư, 12/12/2012, 15:01

IMF: Hồng Kông đối mặt với nguy cơ bong bóng BĐS

Theo báo cáo vừa được Quỹ tiền tệ thế giới công bố, Hồng Kông đang phải đối mặt với nguy cơ giá bất động sản suy giảm sâu sau khi lãi suất ở mức thấp kỷ lục và nguồn cung nhà mới bị hạn chế.


Theo đó, khu vực bất động sản chính là nguyên nhân lớn nhất gây nên những rủi ro đối với nền kinh tế nội địa. IMF cho rằng xác suất nền kinh tế suy giảm kéo theo những hệ quả lớn về kinh tế và tài chính là khá thấp trong ngắn hạn. Tổ chức này cũng đưa ra lời khuyên IMF nên duy trì chính sách neo tỷ giá như hiện nay.
 
 
 

Giá nhà ở Hồng Kông – nơi giá mua nhà hoặc thuê văn phòng đắt đỏ nhất thế giới – đã tăng gấp đôi trong vòng 4 năm qua. Các lãnh đạo Hồng Kông đã phải thực hiện các biện pháp thắt chặt tín dụng và tăng nguồn cung. Trong khi đó, khu vực bất động sản chiếm tới một nửa số nợ xấu ở Hồng Kông đồng thời bất động sản cũng thường được sử dụng để làm tài sản đảm bảo.

Báo cáo của IMF cũng nhận định tăng trưởng kinh tế của Hồng Kông có thể trở lại mức 3% trong năm 2013 trong khi chỉ được dự báo ở mức 1,25% trong năm nay. Lạm phát được dự báo lần lượt ở mức 3,75% và 3,5% trong năm nay và năm sau.

Kể từ đầu năm đến nay, giá nhà đất ở Hồng Kông đã tăng 20%. Theo Steven Barnett, chuyên gia kinh tế trưởng của IMF tại Hồng Kông, sẽ phải mất 1 thời gian để giải quyết những lo lắng về nguồn cung của thị trường bất động sản ở đây. Trong khi các biện pháp hạn chế nguồn cung hiện nay có thể đem lại hiệu quả trong ngắn hạn, thị trường chắc chắn sẽ không tránh khỏi tình trạng nguồn cung gia tăng.  

Barnett cũng cho rằng neo tỷ giá vào đồng USD sẽ là giải pháp tốt nhất cho đặc khu kinh tế Hồng Kông. Nhận xét rằng đây là hệ thống minh bạch và đáng tin cậy, Barnett khẳng định neo tỷ giá vào đồng USD sẽ tiếp tục hỗ trợ kinh tế Hồng Kông. “Hồng Kông có những điều kiện tiên quyết để duy trì chính sách tỷ giá như hiện nay với thị trường linh hoạt, hoạt động tài chính phát triển và năng động cùng với vị thế tài chính lành mạnh”, Barnett nói.

Kể từ năm 1983, Hồng Kông bắt đầu neo đồng đôla Hồng Kông vào đồng USD. Điều này khiến chính sách tiền tệ của Hồng Kông gắt kết rất chặt chẽ vào chính sách của Mỹ. Trong khi đó, Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) đang giữ lãi suất ở mức gần 0 để có thể đẩy nhanh tốc độ phục hồi của nền kinh tế.
 

(Theo TTVN)

Với định hướng đưa du lịch trở thành một trong những ngành kinh tế trọng điểm, tốc độ hoàn thiện hạ tầng và xây dựng đang được diễn ra nhanh chóng,... thị trường BĐS Phú Quốc Quý II/2018 đang chứng kiến một làn sóng chuyển hướng đầu tư mới.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Đại biểu Quốc hội đề nghị nói rõ khi nào thanh tra toàn diện hoạt động của ban quản lý chung cư, khi nào ban quản trị chung cư được thành lập và hoạt động công khai, minh bạch.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang