Thứ Tư, 12/12/2012, 15:01

IMF: Hồng Kông đối mặt với nguy cơ bong bóng BĐS

Theo báo cáo vừa được Quỹ tiền tệ thế giới công bố, Hồng Kông đang phải đối mặt với nguy cơ giá bất động sản suy giảm sâu sau khi lãi suất ở mức thấp kỷ lục và nguồn cung nhà mới bị hạn chế.


Theo đó, khu vực bất động sản chính là nguyên nhân lớn nhất gây nên những rủi ro đối với nền kinh tế nội địa. IMF cho rằng xác suất nền kinh tế suy giảm kéo theo những hệ quả lớn về kinh tế và tài chính là khá thấp trong ngắn hạn. Tổ chức này cũng đưa ra lời khuyên IMF nên duy trì chính sách neo tỷ giá như hiện nay.
 
 
 

Giá nhà ở Hồng Kông – nơi giá mua nhà hoặc thuê văn phòng đắt đỏ nhất thế giới – đã tăng gấp đôi trong vòng 4 năm qua. Các lãnh đạo Hồng Kông đã phải thực hiện các biện pháp thắt chặt tín dụng và tăng nguồn cung. Trong khi đó, khu vực bất động sản chiếm tới một nửa số nợ xấu ở Hồng Kông đồng thời bất động sản cũng thường được sử dụng để làm tài sản đảm bảo.

Báo cáo của IMF cũng nhận định tăng trưởng kinh tế của Hồng Kông có thể trở lại mức 3% trong năm 2013 trong khi chỉ được dự báo ở mức 1,25% trong năm nay. Lạm phát được dự báo lần lượt ở mức 3,75% và 3,5% trong năm nay và năm sau.

Kể từ đầu năm đến nay, giá nhà đất ở Hồng Kông đã tăng 20%. Theo Steven Barnett, chuyên gia kinh tế trưởng của IMF tại Hồng Kông, sẽ phải mất 1 thời gian để giải quyết những lo lắng về nguồn cung của thị trường bất động sản ở đây. Trong khi các biện pháp hạn chế nguồn cung hiện nay có thể đem lại hiệu quả trong ngắn hạn, thị trường chắc chắn sẽ không tránh khỏi tình trạng nguồn cung gia tăng.  

Barnett cũng cho rằng neo tỷ giá vào đồng USD sẽ là giải pháp tốt nhất cho đặc khu kinh tế Hồng Kông. Nhận xét rằng đây là hệ thống minh bạch và đáng tin cậy, Barnett khẳng định neo tỷ giá vào đồng USD sẽ tiếp tục hỗ trợ kinh tế Hồng Kông. “Hồng Kông có những điều kiện tiên quyết để duy trì chính sách tỷ giá như hiện nay với thị trường linh hoạt, hoạt động tài chính phát triển và năng động cùng với vị thế tài chính lành mạnh”, Barnett nói.

Kể từ năm 1983, Hồng Kông bắt đầu neo đồng đôla Hồng Kông vào đồng USD. Điều này khiến chính sách tiền tệ của Hồng Kông gắt kết rất chặt chẽ vào chính sách của Mỹ. Trong khi đó, Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) đang giữ lãi suất ở mức gần 0 để có thể đẩy nhanh tốc độ phục hồi của nền kinh tế.
 

(Theo TTVN)

Ngân hàng vừa ra thông báo phát mại hàng loạt dự án bất động sản ở Tp.HCM của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để "siết nợ". Được biết, công ty này là một doanh nghiệp vận tải rất có tiếng ở Phú Yên.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang