Thứ Tư, 12/12/2012, 22:45

Những dự án căn hộ chiết khấu, giảm giá lớn khu vực nội đô

Thị trường Hà Nội đang ghi nhận một đợt giảm giá, chiết khấu mới từ những dự án căn hộ chung cư dọc tuyến đường Đại La – Minh Khai.

Những dự án căn hộ chiết khấu, giảm giá lớn khu vực nội đô

Cái rốn giảm giá của căn hộ chung cư Hà Nội gần đâyđược biết đến chủ yếu là những dự án khu vực vùng ven thành phố, nơi hạ tầngchưa phát triển, đặc biệt là thuộc quận Hà Đông, Hoài Đức, Từ Liêm. Quận HàĐông được xem như “thiên đường” chung cư tại Hà Nội. Tại Hà Đông có khoảng 3000căn hộ mới được chào bán trong năm nay, giá căn hộ khu vực này cũng giảm mạnhnhất.

Sự trầm lắng càng kéo dài bao nhiêu thì áp lực nợ nần,khó khăn về tài chính của các DN càng lớn bấy nhiêu. Chính vì lý do này mà nhiềuchủ dự án trong thời gian qua liên tục phải chiết khấu, giảm giá bán. Và đếnnay ngay cả những dự án được cho là có “vị trí vàng” ở nội đô cũng phải giảm giá, chiếtkhấu % để thu hút khách mua.

Hiện nay khu vực dọc tuyến đường Minh Khai đang thuhút thị trường bằng nhiều dự án căn hộ đang được phát triển có động thái giảmgiá chiết khấu.

Nhiều dự án lớn thuộc khu vực này phải kể đến nhưTimes City, Hòa Bình Green City, Skylight 125D Minh Khai, Thăng Long Garden 250Minh Khai, Vĩnh Hưng Dominium 409 Lĩnh Nam, Nam Đô Complex 609 Trương Định,Momota 151A Nguyễn Đức Cảnh, Chợ Mơ, Sky Garden Định Công,…Tổng nguồn cung cănhộ ở khu vực này vào khoảng trên 10.000 căn, trong đó chủ yếu từ Times City.

Những ngày qua thị trường liên tục đón nhận nhữngthông tin về giảm giá và chiết khấu tại khực này từ 3 dự án.

Dự án Thăng Long Garden dự kiến được Siêu thị Bất động sảnthuộc CenGroup công bố mở bán đợt cuối vào ngày 15/12/2012. Đáng chú ý của đợtmở bán này là giá căn hộ Thăng Long Garden tại 250 Minh Khai được chào bán vớigiá 18,5 triệu đồng/m2 tương đương từ 1,4 tỷ đồng/căn, 20 khách hàng đầu tiênmua căn hộ được chủ đầu tư chiết khấu 10% tổng giá trị Hợp đồng.

Dự án nằm trên tuyến đường được quy hoạch mở rộng gần60m, cách trung tâm Hoàn Kiếm khoảng 4km, vì thế là một trong những dự án nộiđô đang có mức giá khá tốt nên đã thu hút được khách mua, sau đợt mở bán vào hồitháng 6/2012 vừa qua đã có hơn 300 căn hộ đã được giao dịch thành công.

Các căn hộ có diện tích từ 65m2 đến 132m2, tiến độthanh toán được chia thành 6 đợt, đợt 1 khách mua chỉ phải đóng tiền 25% giá trịhợp đồng. GPBank sẽ là đơn vị hỗ trợ vay vốn lên tới 70% cho khách hàng khi mua căn hộ, vớithời hạn 15 năm. Hiện dự án đã được xây hết tầng 1, Chủ đầu tư cam kết tốcđộ xây dựng 4 tầng/ tháng và tháng 12 năm 2013 sẽ bàn giao nhà.

Bên cạnh Thăng Long Garden, dự án Skylight tại 125DMinh Khai do Coma18 làm chủ đầu tư cũng vừa có đợt bán hàng cuối cùng các căn hộdự án này. Theo thông tin từ chủ đầu tư, trong đợt mở bán cuối này chủ đầu tư đưa ra mức giá 20,2 triệu đồng một m2 (đã baogồm VAT và hoàn thiện nội thất) với các diện tích từ 96,7 m2.

Giá mỗi căn hộ Skylight từ 1,9 tỷ đến 2,7 tỷ đồng.BIDV là ngân hàng cho khách hàng vay vốn với giá trị 60%, thời hạn 15% lãi suấtnăm đầu 12%/năm.

Chung cư Skylight gồm2 tòa tháp, mỗi tháp 24 tầng với 22 tầng nổi và 2 tầng hầm. Hiện nay, dự án gần hoàn thành thô và theo kế hoạch sẽbàn giao nhà vào quý III năm 2013.

Mới đây, Côngty Cổ phần Phát triển Thương mại Vinaconex cũng đã thông báo hạ giá bán căn hộdự án TTTM Chợ Mơ từ 28 triệu đồng/m2 xuống còn 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồmVAT và phí). Hiện dự án Chợ Mơ cũng đang đi vào hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giaonhà vào tháng 3/2013. Hiện dự án đã bán 60 căn hộ với tiến độ đóng tiền 70% giátrị hợp đồng trong tổng số 100 căn diện tích từ 91-178m2.

Như vậy, có thể thấy sự giảmgiá căn hộ không những ở những khu vực xa trung tâm mà hiện những dự án gầntrung tâm nội đô cũng đang có động thái hạ giá bán để thúc đẩy quá trình bánhàng, tạo dòng tiền mặt cho chủ đầu tư. Điều này khiến thị trường căn hộ đanghình thành một mặt bằng giá mới có lợi hơn cho người mua, đồng thời cũng đem lạinhiều sự lựa chọn hơn cho khách mua.

MạnhDũng

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang