Thứ Tư, 12/12/2012, 22:45

Những dự án căn hộ chiết khấu, giảm giá lớn khu vực nội đô

Thị trường Hà Nội đang ghi nhận một đợt giảm giá, chiết khấu mới từ những dự án căn hộ chung cư dọc tuyến đường Đại La – Minh Khai.

Những dự án căn hộ chiết khấu, giảm giá lớn khu vực nội đô

Cái rốn giảm giá của căn hộ chung cư Hà Nội gần đâyđược biết đến chủ yếu là những dự án khu vực vùng ven thành phố, nơi hạ tầngchưa phát triển, đặc biệt là thuộc quận Hà Đông, Hoài Đức, Từ Liêm. Quận HàĐông được xem như “thiên đường” chung cư tại Hà Nội. Tại Hà Đông có khoảng 3000căn hộ mới được chào bán trong năm nay, giá căn hộ khu vực này cũng giảm mạnhnhất.

Sự trầm lắng càng kéo dài bao nhiêu thì áp lực nợ nần,khó khăn về tài chính của các DN càng lớn bấy nhiêu. Chính vì lý do này mà nhiềuchủ dự án trong thời gian qua liên tục phải chiết khấu, giảm giá bán. Và đếnnay ngay cả những dự án được cho là có “vị trí vàng” ở nội đô cũng phải giảm giá, chiếtkhấu % để thu hút khách mua.

Hiện nay khu vực dọc tuyến đường Minh Khai đang thuhút thị trường bằng nhiều dự án căn hộ đang được phát triển có động thái giảmgiá chiết khấu.

Nhiều dự án lớn thuộc khu vực này phải kể đến nhưTimes City, Hòa Bình Green City, Skylight 125D Minh Khai, Thăng Long Garden 250Minh Khai, Vĩnh Hưng Dominium 409 Lĩnh Nam, Nam Đô Complex 609 Trương Định,Momota 151A Nguyễn Đức Cảnh, Chợ Mơ, Sky Garden Định Công,…Tổng nguồn cung cănhộ ở khu vực này vào khoảng trên 10.000 căn, trong đó chủ yếu từ Times City.

Những ngày qua thị trường liên tục đón nhận nhữngthông tin về giảm giá và chiết khấu tại khực này từ 3 dự án.

Dự án Thăng Long Garden dự kiến được Siêu thị Bất động sảnthuộc CenGroup công bố mở bán đợt cuối vào ngày 15/12/2012. Đáng chú ý của đợtmở bán này là giá căn hộ Thăng Long Garden tại 250 Minh Khai được chào bán vớigiá 18,5 triệu đồng/m2 tương đương từ 1,4 tỷ đồng/căn, 20 khách hàng đầu tiênmua căn hộ được chủ đầu tư chiết khấu 10% tổng giá trị Hợp đồng.

Dự án nằm trên tuyến đường được quy hoạch mở rộng gần60m, cách trung tâm Hoàn Kiếm khoảng 4km, vì thế là một trong những dự án nộiđô đang có mức giá khá tốt nên đã thu hút được khách mua, sau đợt mở bán vào hồitháng 6/2012 vừa qua đã có hơn 300 căn hộ đã được giao dịch thành công.

Các căn hộ có diện tích từ 65m2 đến 132m2, tiến độthanh toán được chia thành 6 đợt, đợt 1 khách mua chỉ phải đóng tiền 25% giá trịhợp đồng. GPBank sẽ là đơn vị hỗ trợ vay vốn lên tới 70% cho khách hàng khi mua căn hộ, vớithời hạn 15 năm. Hiện dự án đã được xây hết tầng 1, Chủ đầu tư cam kết tốcđộ xây dựng 4 tầng/ tháng và tháng 12 năm 2013 sẽ bàn giao nhà.

Bên cạnh Thăng Long Garden, dự án Skylight tại 125DMinh Khai do Coma18 làm chủ đầu tư cũng vừa có đợt bán hàng cuối cùng các căn hộdự án này. Theo thông tin từ chủ đầu tư, trong đợt mở bán cuối này chủ đầu tư đưa ra mức giá 20,2 triệu đồng một m2 (đã baogồm VAT và hoàn thiện nội thất) với các diện tích từ 96,7 m2.

Giá mỗi căn hộ Skylight từ 1,9 tỷ đến 2,7 tỷ đồng.BIDV là ngân hàng cho khách hàng vay vốn với giá trị 60%, thời hạn 15% lãi suấtnăm đầu 12%/năm.

Chung cư Skylight gồm2 tòa tháp, mỗi tháp 24 tầng với 22 tầng nổi và 2 tầng hầm. Hiện nay, dự án gần hoàn thành thô và theo kế hoạch sẽbàn giao nhà vào quý III năm 2013.

Mới đây, Côngty Cổ phần Phát triển Thương mại Vinaconex cũng đã thông báo hạ giá bán căn hộdự án TTTM Chợ Mơ từ 28 triệu đồng/m2 xuống còn 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồmVAT và phí). Hiện dự án Chợ Mơ cũng đang đi vào hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giaonhà vào tháng 3/2013. Hiện dự án đã bán 60 căn hộ với tiến độ đóng tiền 70% giátrị hợp đồng trong tổng số 100 căn diện tích từ 91-178m2.

Như vậy, có thể thấy sự giảmgiá căn hộ không những ở những khu vực xa trung tâm mà hiện những dự án gầntrung tâm nội đô cũng đang có động thái hạ giá bán để thúc đẩy quá trình bánhàng, tạo dòng tiền mặt cho chủ đầu tư. Điều này khiến thị trường căn hộ đanghình thành một mặt bằng giá mới có lợi hơn cho người mua, đồng thời cũng đem lạinhiều sự lựa chọn hơn cho khách mua.

MạnhDũng

Theo TTVN

UBND Tp.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang