Thứ Năm, 13/12/2012, 08:15

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới

Trong khi giá nhà ở tại Nam Mỹ tăng 9,8%, châu Á Thái Bình Dương tăng 4,2% trong 12 tháng qua thì thị trường toàn khu vực đồng tiền chung lại giảm 1,8%.

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới

Trong bảng xếp hạng các thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới trên Knight Frank, các quốc gia Eurozone đã “thống trị” tuyệt đối.

Dưới đây là 12 cái tên đáng hờn tủi nhất:

Hi Lạp

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (1)

Từ quý III năm 2011 đến quý III năm 2012 thị trường sụt giảm:11,7%

Trong 6 tháng gần đây: giảm 6,4%

Trong 3 tháng gần đây: giảm 3,6%

Tờ Greek Reporter cho biết, mức độ hấp dẫn của thị trường nhà ở mới giảm đến 80% trong 5 năm qua. Trong khi gần đây, giá nhà ở mới xây dựng cũng giảm 13,5% trong khoảng thời gian từ tháng 7 tới tháng 9 vừa qua.

Ai Len
12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (2)

Từ quý III năm 2011 đến quý III năm 2012: thị trường sụt giảm 9,6%

Trong 6 tháng gần đây: giảm 0,5%

Trong 3 tháng gần đây: tăng 1,5%

Bắc Ai Len đã bị thiệt hại nặng nề trong cơn khủng hoảng bất động sản.Giá trị nhà ở giảm 19,5% trong năm qua. Trong khi đó giá căn hộ còn thảm hại hơn khi giảm tới 22,7% trong 12 tháng qua.

Tây Ban Nha

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (3)
Từ quý III năm 2011 đến quý III năm 2012: thị trường sụt giảm 9,3%

Trong 6 tháng gần đây: giảm 4,9%

Trong 3 tháng gần đây: giảm 2,4%

Giá nhà đất đã giảm 23% kể từ quý I năm 2009. 90% trong triệu bất độngsản đang ế ẩm tại Tây Ban Nha có giá từ 100.000 euro đến 200.000 euro.

Romani

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (4)
Từ quý III năm 2011 đến quý II năm 2012: thị trường sụt giảm 8,9%

Trong 6 tháng gần đây: tăng 3,1%

Trong 3 tháng gần đây: giảm 0,6%

Ngay cả khi lượng cung văn phòng mới tại Bucharest giảm 70% /năm trongnửa đầu năm nay thì tỷ lệ văn phòng tình trạng “ế ẩm” vẫn tăng 16%.

Hà Lan

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (5)

Từ quý III năm 2011 đến quý III năm 2012: thị trường sụt giảm 7,9%

Trong 6 tháng gần đây: giảm 5,1%

Trong 3 tháng gần đây: giảm 4,7%

Hà Lan có 17 triệu dân tại khu vực New Hampshire và Vermont, nơi mà lượng cung nhà ở đang trong tình trạng quá dồi dào. Tờ Epoch Times cho biết, điều này đã khiến cho các tổ chức cho vay chấp nhận những tiêu chuẩn…dễ dãi liên quan đến các khoản vay thế chấp.

Bồ Đào Nha

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (6)

Từ quý III năm 2011 đến quý III năm 2012: thị trường sụt giảm 7%

Trong 6 tháng gần đây: giảm 2,4%

Trong 3 tháng gần đây: giảm 1,2%

Giá nhà ở tại khu vực nổi tiếng Western Algarve đã giảm 20% từ mức kỷ lục năm 2007. Mặc dù đồng franc rất mạnh nhưng nhà đầu tư Thụy Sĩ vẫn thừa nhận mức giảm giá tới 35% khi mua một ngôi nhà tại Bồ Đào Nha.

Síp

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (7)
Từ quý III năm 2011 đến quý II năm 2012: thị trường sụt giảm 5,9%

Trong 6 tháng gần đây: giảm 3%

Trong 3 tháng gần đây: giảm 2%

Tới quý 2 năm ngoái, giá nhà ở đã giảm 12% so với mức cao kỷ lục vào quý 3 năm 2008. Số lượng các giao dịch bất động sản cũng giảm từ hơn 21.000 năm 2007 xuống chỉ còn 7.018 năm 2011.

Hungary

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (8)

Từ quý III năm 2011 đến quý II năm 2012: thị trường sụt giảm 5,7%

Trong 6 tháng gần đây: giảm 2,9%

Trong 3 tháng gần đây: tăng 1%

Bloomberg cho biết, số lượng giao dịch đã giảm mạnh từ mức kỷ lục 270.000 năm 2003 xuống chỉ còn 90.000 năm 2011. Giá trị nhà ở đã giảm 30% kể từ năm 2008 đến 2011.

Đan Mạch

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (9)
Từ quý III năm 2011 đến quý II năm 2012: thị trường sụt giảm 5,4%

Trong 6 tháng gần đây: tăng 1,4%

Trong 3 tháng gần đây: tăng 1%

Theo báo cáo của Bloomberg, giá thị trường nhà ở đã giảm 25% so với giai đoạn “hoàng kim” năm 2007. Ông Tom Dorsey, chuyên gia tại quỹ tiền tệ quốc tế IMF mới đây cảnh báo giá trị nhà ở tại đây có thể sẽ tiếp tụcgiảm.

Croatia
12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (10)
Từ quý III năm 2011 đến quý III năm 2012: thị trường sụt giảm 5,2%

Trong 6 tháng gần đây: giảm 3,3%

Trong 3 tháng gần đây: giảm 1,9%

Thị trường thế chấp tăng mạnh từ mức 4,7% lên 18% GDP kể từ năm 2000 đến 2010. Trong khi giá thị trường nhà ở được dự đoán là sẽ giảm 10% chođến hết năm nay.

Italy

12 thị trường nhà ở thê thảm nhất thế giới (11)
Từ quý III năm 2011 đến quý II năm 2012: thị trường sụt giảm 3,5%

Trong 6 tháng gần đây: giảm 2%

Trong 3 tháng gần đây: giảm 1%

Mặc dù nhu cầu đối với nhà ở cao cấp (có giá trên 3 triệu USD) vẫn cònkhá mạnh mẽ nhưng giá trị bất động sản thông thường lại sụt giảm khoảng20% kể từ năm 2008.

                                                                                                                                       Theo VEF



Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang