Thứ Năm, 13/12/2012, 10:01

Vẫn cần có bản vẽ khi xin cấp phép xây dựng

Ngày 7/12, Chính phủ ban hành Nghị quyết 88 cho phép lùi thời điểm áp dụng một điều khoản tại Nghị định 64/2012 về cấp phép xây dựng đến ngày 1/7/2013.

Đó là quy định: “Công trình xây dựng ở trong khu vực tuyến phố tại đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành”.

Trước đó, trong tờ trình Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng báo cáo: Do nhiều địa phương chưa đáp ứng được yêu cầu này nên Bộ đề nghị giãn thời gian thực hiện đến thời điểm trên.

Được biết kiến nghị của Bộ Xây dựng xuất phát từ những đề xuất của UBND Tp.HCM từ thực tế vướng mắc khi triển khai thực hiện Nghị định 64. Tuy nhiên, chỉ có nội dung trên được Bộ Xây dựng đồng tình, còn những nội dung khác thì Bộ không thay đổi quan điểm.

Người dân phải nộp bản vẽ công trình khi xin giấy phép xây dựng. Ảnh: HTD


Chẳng hạn, UBND TP đề nghị bỏ yêu cầu phải có bản vẽ kết cấu trong thành phần hồ sơ xin phép xây dựng. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng Điều 72 Luật Xây dựng 2003 quy định trước khi khởi công chủ đầu tư phải có bản vẽ thi công. Do đó, chủ đầu tư chỉ cần trích bản vẽ kết cấu trong các bản vẽ này để nộp vào quá trình xin phép xây dựng. Mục đích để cơ quan cấp phép “thấy được bản vẽ này đã được thẩm định”.

Bộ Xây dựng cũng cho rằng đơn vị tư vấn và thiết kế chịu trách nhiệm về chất lượng công trình chứ không phải là cơ quan cấp phép. Tuy nhiên, lãnh đạo một quận tại Tp.HCM cho rằng nhận xét này chưa sát thực tế. Bởi lẽ lúc cấp phép xây dựng, người dân chưa biết được nhu cầu của mình được chấp thuận hay không, được xây mấy tầng… thì làm sao có bản vẽ thi công. Thông thường, khi được cấp phép xây dựng, chủ đầu tư mới bắt đầu lập bản vẽ thiết kế hoặc là hai quá trình này thực hiện song song. “Hơn nữa, nếu chỉ để cơ quan cấp phép “nhìn thấy” mà thành phần hồ sơ phải thêm một loại bản vẽ thì có phù hợp với tinh thần cải cách hành chính hay không?” - vị này đặt vấn đề.

Một đề nghị quan trọng của TP cũng không được Bộ Xây dựng tán đồng, đó là đất nông nghiệp xen cài trong khu dân cư chưa chuyển mục đích nhưng cũng không thể tiếp tục làm nông nghiệp thì được cấp phép xây dựng tạm. Kiến nghị này của TP thể hiện một quan điểm rất thoáng và vì quyền lợi của người dân bị quy hoạch “treo” (lâu nay không được chuyển mục đích, không được cấp phép xây dựng dù chỉ là tạm). Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng TP phải thực hiện theo Luật Đất đai, chỉ khi nào phù hợp mục đích sử dụng đất ở thì mới được cấp phép xây dựng.

Như đã nêu trên, Nghị quyết 88 của Chính phủ chỉ đồng ý cho phép lùi thời điểm phải căn cứ thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc để cấp phép xây dựng. Còn những nội dung khác không thấy đề cập đến. Như vậy có thể hiểu các kiến nghị của TP khác quan điểm của Bộ Xây dựng chưa được chấp thuận. Do đó, TP vẫn phải tiếp tục thực hiện theo Nghị định 64.

(Theo PLTP)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Đơn khiếu nại về việc thu hồi dự án Nha Trang Sao của chủ đầu tư dự án này vừa bị Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Khánh Hòa bác bỏ. Trước đó, dự án này khiến dư luận xôn xao vì lấn vịnh Nha Trang trái phép.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang