Thứ Sáu, 14/12/2012, 08:45

Bộ Tài chính đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản

Doanh nghiệp đầu tư dự án nhà xã hội được áp dụng thuế suất 10%, lỗ từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án được bù trừ với thu nhập từ hoạt động SXKD…

Bộ Tài chính đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản

Bộ Tài chính vừa công bố thông tin dự kiến về nhữngnội dung sửa đổi về thuế TNDN tại Dự thảo Luật thuế TNDN sẽ trình Quốc hội xemxét, thông qua tại kỳ họp vào tháng 5/2013 tới.

Qua đó, Bộ Tài chính có đề xuất một số nội dung, sửađổi liên quan đến lĩnh vực bất động sản mà DN đang gặp phải rất nhiều khó khăn.

Trong đó, đáng chú ý là việc bổ sung quy định ưu đãithuế đối với DN thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội được áp dụng thuế suấtưu đãi 10% đối với thu nhập từ hoạt động này, không quy định miễn, giảm thuếTNDN.

Bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp sau khi bù trừlãi lỗ giữa thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư,chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư với nhau mà vẫn còn lỗ thì số lỗ đódoanh nghiệp được bù trừ với thu nhập từ hoạt động SXKD trong kỳ tính thuế.

Theo Bộ Tài chính, quy định này cho phép khắc phục đượctình trạng doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản khi thị trường diễnbiến xấu, phát sinh lỗ nhưng không xử lý được lỗ gây nợ xấu do doanh nghiệp chuyểnnhượng BĐS bị lỗ nhưng theo luật hiện hành không được phép được chuyển lỗ vàothu nhập từ hoạt động SXKD.

Trong điều kiện thị trường thuận lợi, doanh nghiệp cóthu nhập từ các hoạt động này thì vẫn thực hiện hạch toán riêng để kê khai nộpthuế và chỉ được bù trừ lãi lỗ trong phạm vi các loại thu nhập này với nhautrong kỳ tính thuế.

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi Bộ Tàichính về kiến nghị một số giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho các DN bất động sản.Theo đó, Bộ này kiến nghị Bộ Tài chính giảm 50% thuế VAT cho hoạt động kinhdoanh nhà xã hội, căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Áp dụngthuế suất ưu đãi tối đa 10% đối với DN xây dựng nhà xã hội.

Theo Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng, đến31/8/2012, dư nợ tín dụng của bất động sản khoảng 203.000 tỷ đồng, trong đó tỷlệ nợ xấu là 6,6%. Nếu tính dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản, gồm chovay để kinh doanh bất động sản, vay để đầu tư sản xuất và kinh doanh, thế chấpbằng bất động sản thì con số này khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương khoảng hơn1 triệu tỷ đồng. (Bộ Xây dựng)

Cũng theo số liệu từ Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn khocả nước hiện nay có 16.469 căn hộ chung cư, trong đó TP.HCM 10.108 căn, Hà Nộilà 3.292 căn. Tổng số nhà thấp tầng 4.116 căn trong đó Hà Nội 3.483 căn, TPHCMlà 1.131 căn. Tổng giá trị hàng tồn kho 40.750 tỷ đồng.

Ngoài ra, Bộ Tài chính còn đề xuất giảm thuế suấtchung từ mức 25% hiện hành xuống còn 23%; riêng doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ(đáp ứng ứng 02 điều kiện: sử dụng dưới 200 lao động; và có doanh thu năm khôngquá 20 tỷ đồng)được áp dụng mức thuế suất 20%.

BìnhAn

Theo TTVN

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang