Thứ Sáu, 14/12/2012, 08:45

Bộ Tài chính đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản

Doanh nghiệp đầu tư dự án nhà xã hội được áp dụng thuế suất 10%, lỗ từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án được bù trừ với thu nhập từ hoạt động SXKD…

Bộ Tài chính đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản

Bộ Tài chính vừa công bố thông tin dự kiến về nhữngnội dung sửa đổi về thuế TNDN tại Dự thảo Luật thuế TNDN sẽ trình Quốc hội xemxét, thông qua tại kỳ họp vào tháng 5/2013 tới.

Qua đó, Bộ Tài chính có đề xuất một số nội dung, sửađổi liên quan đến lĩnh vực bất động sản mà DN đang gặp phải rất nhiều khó khăn.

Trong đó, đáng chú ý là việc bổ sung quy định ưu đãithuế đối với DN thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội được áp dụng thuế suấtưu đãi 10% đối với thu nhập từ hoạt động này, không quy định miễn, giảm thuếTNDN.

Bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp sau khi bù trừlãi lỗ giữa thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư,chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư với nhau mà vẫn còn lỗ thì số lỗ đódoanh nghiệp được bù trừ với thu nhập từ hoạt động SXKD trong kỳ tính thuế.

Theo Bộ Tài chính, quy định này cho phép khắc phục đượctình trạng doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản khi thị trường diễnbiến xấu, phát sinh lỗ nhưng không xử lý được lỗ gây nợ xấu do doanh nghiệp chuyểnnhượng BĐS bị lỗ nhưng theo luật hiện hành không được phép được chuyển lỗ vàothu nhập từ hoạt động SXKD.

Trong điều kiện thị trường thuận lợi, doanh nghiệp cóthu nhập từ các hoạt động này thì vẫn thực hiện hạch toán riêng để kê khai nộpthuế và chỉ được bù trừ lãi lỗ trong phạm vi các loại thu nhập này với nhautrong kỳ tính thuế.

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi Bộ Tàichính về kiến nghị một số giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho các DN bất động sản.Theo đó, Bộ này kiến nghị Bộ Tài chính giảm 50% thuế VAT cho hoạt động kinhdoanh nhà xã hội, căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Áp dụngthuế suất ưu đãi tối đa 10% đối với DN xây dựng nhà xã hội.

Theo Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng, đến31/8/2012, dư nợ tín dụng của bất động sản khoảng 203.000 tỷ đồng, trong đó tỷlệ nợ xấu là 6,6%. Nếu tính dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản, gồm chovay để kinh doanh bất động sản, vay để đầu tư sản xuất và kinh doanh, thế chấpbằng bất động sản thì con số này khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương khoảng hơn1 triệu tỷ đồng. (Bộ Xây dựng)

Cũng theo số liệu từ Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn khocả nước hiện nay có 16.469 căn hộ chung cư, trong đó TP.HCM 10.108 căn, Hà Nộilà 3.292 căn. Tổng số nhà thấp tầng 4.116 căn trong đó Hà Nội 3.483 căn, TPHCMlà 1.131 căn. Tổng giá trị hàng tồn kho 40.750 tỷ đồng.

Ngoài ra, Bộ Tài chính còn đề xuất giảm thuế suấtchung từ mức 25% hiện hành xuống còn 23%; riêng doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ(đáp ứng ứng 02 điều kiện: sử dụng dưới 200 lao động; và có doanh thu năm khôngquá 20 tỷ đồng)được áp dụng mức thuế suất 20%.

BìnhAn

Theo TTVN

Với định hướng đưa du lịch trở thành một trong những ngành kinh tế trọng điểm, tốc độ hoàn thiện hạ tầng và xây dựng đang được diễn ra nhanh chóng,... thị trường BĐS Phú Quốc Quý II/2018 đang chứng kiến một làn sóng chuyển hướng đầu tư mới.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Đại biểu Quốc hội đề nghị nói rõ khi nào thanh tra toàn diện hoạt động của ban quản lý chung cư, khi nào ban quản trị chung cư được thành lập và hoạt động công khai, minh bạch.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang