Thứ Sáu, 14/12/2012, 08:45

Bộ Tài chính đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản

Doanh nghiệp đầu tư dự án nhà xã hội được áp dụng thuế suất 10%, lỗ từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án được bù trừ với thu nhập từ hoạt động SXKD…

Bộ Tài chính đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản

Bộ Tài chính vừa công bố thông tin dự kiến về nhữngnội dung sửa đổi về thuế TNDN tại Dự thảo Luật thuế TNDN sẽ trình Quốc hội xemxét, thông qua tại kỳ họp vào tháng 5/2013 tới.

Qua đó, Bộ Tài chính có đề xuất một số nội dung, sửađổi liên quan đến lĩnh vực bất động sản mà DN đang gặp phải rất nhiều khó khăn.

Trong đó, đáng chú ý là việc bổ sung quy định ưu đãithuế đối với DN thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội được áp dụng thuế suấtưu đãi 10% đối với thu nhập từ hoạt động này, không quy định miễn, giảm thuếTNDN.

Bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp sau khi bù trừlãi lỗ giữa thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư,chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư với nhau mà vẫn còn lỗ thì số lỗ đódoanh nghiệp được bù trừ với thu nhập từ hoạt động SXKD trong kỳ tính thuế.

Theo Bộ Tài chính, quy định này cho phép khắc phục đượctình trạng doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản khi thị trường diễnbiến xấu, phát sinh lỗ nhưng không xử lý được lỗ gây nợ xấu do doanh nghiệp chuyểnnhượng BĐS bị lỗ nhưng theo luật hiện hành không được phép được chuyển lỗ vàothu nhập từ hoạt động SXKD.

Trong điều kiện thị trường thuận lợi, doanh nghiệp cóthu nhập từ các hoạt động này thì vẫn thực hiện hạch toán riêng để kê khai nộpthuế và chỉ được bù trừ lãi lỗ trong phạm vi các loại thu nhập này với nhautrong kỳ tính thuế.

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi Bộ Tàichính về kiến nghị một số giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho các DN bất động sản.Theo đó, Bộ này kiến nghị Bộ Tài chính giảm 50% thuế VAT cho hoạt động kinhdoanh nhà xã hội, căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Áp dụngthuế suất ưu đãi tối đa 10% đối với DN xây dựng nhà xã hội.

Theo Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng, đến31/8/2012, dư nợ tín dụng của bất động sản khoảng 203.000 tỷ đồng, trong đó tỷlệ nợ xấu là 6,6%. Nếu tính dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản, gồm chovay để kinh doanh bất động sản, vay để đầu tư sản xuất và kinh doanh, thế chấpbằng bất động sản thì con số này khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương khoảng hơn1 triệu tỷ đồng. (Bộ Xây dựng)

Cũng theo số liệu từ Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn khocả nước hiện nay có 16.469 căn hộ chung cư, trong đó TP.HCM 10.108 căn, Hà Nộilà 3.292 căn. Tổng số nhà thấp tầng 4.116 căn trong đó Hà Nội 3.483 căn, TPHCMlà 1.131 căn. Tổng giá trị hàng tồn kho 40.750 tỷ đồng.

Ngoài ra, Bộ Tài chính còn đề xuất giảm thuế suấtchung từ mức 25% hiện hành xuống còn 23%; riêng doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ(đáp ứng ứng 02 điều kiện: sử dụng dưới 200 lao động; và có doanh thu năm khôngquá 20 tỷ đồng)được áp dụng mức thuế suất 20%.

BìnhAn

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang