Thứ Sáu, 14/12/2012, 08:45

Bộ Tài chính đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản

Doanh nghiệp đầu tư dự án nhà xã hội được áp dụng thuế suất 10%, lỗ từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án được bù trừ với thu nhập từ hoạt động SXKD…

Bộ Tài chính đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản

Bộ Tài chính vừa công bố thông tin dự kiến về nhữngnội dung sửa đổi về thuế TNDN tại Dự thảo Luật thuế TNDN sẽ trình Quốc hội xemxét, thông qua tại kỳ họp vào tháng 5/2013 tới.

Qua đó, Bộ Tài chính có đề xuất một số nội dung, sửađổi liên quan đến lĩnh vực bất động sản mà DN đang gặp phải rất nhiều khó khăn.

Trong đó, đáng chú ý là việc bổ sung quy định ưu đãithuế đối với DN thực hiện các dự án xây dựng nhà ở xã hội được áp dụng thuế suấtưu đãi 10% đối với thu nhập từ hoạt động này, không quy định miễn, giảm thuếTNDN.

Bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp sau khi bù trừlãi lỗ giữa thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư,chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư với nhau mà vẫn còn lỗ thì số lỗ đódoanh nghiệp được bù trừ với thu nhập từ hoạt động SXKD trong kỳ tính thuế.

Theo Bộ Tài chính, quy định này cho phép khắc phục đượctình trạng doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản khi thị trường diễnbiến xấu, phát sinh lỗ nhưng không xử lý được lỗ gây nợ xấu do doanh nghiệp chuyểnnhượng BĐS bị lỗ nhưng theo luật hiện hành không được phép được chuyển lỗ vàothu nhập từ hoạt động SXKD.

Trong điều kiện thị trường thuận lợi, doanh nghiệp cóthu nhập từ các hoạt động này thì vẫn thực hiện hạch toán riêng để kê khai nộpthuế và chỉ được bù trừ lãi lỗ trong phạm vi các loại thu nhập này với nhautrong kỳ tính thuế.

Trước đó, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi Bộ Tàichính về kiến nghị một số giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho các DN bất động sản.Theo đó, Bộ này kiến nghị Bộ Tài chính giảm 50% thuế VAT cho hoạt động kinhdoanh nhà xã hội, căn hộ dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Áp dụngthuế suất ưu đãi tối đa 10% đối với DN xây dựng nhà xã hội.

Theo Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng, đến31/8/2012, dư nợ tín dụng của bất động sản khoảng 203.000 tỷ đồng, trong đó tỷlệ nợ xấu là 6,6%. Nếu tính dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản, gồm chovay để kinh doanh bất động sản, vay để đầu tư sản xuất và kinh doanh, thế chấpbằng bất động sản thì con số này khoảng 57% tổng dư nợ, tương đương khoảng hơn1 triệu tỷ đồng. (Bộ Xây dựng)

Cũng theo số liệu từ Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn khocả nước hiện nay có 16.469 căn hộ chung cư, trong đó TP.HCM 10.108 căn, Hà Nộilà 3.292 căn. Tổng số nhà thấp tầng 4.116 căn trong đó Hà Nội 3.483 căn, TPHCMlà 1.131 căn. Tổng giá trị hàng tồn kho 40.750 tỷ đồng.

Ngoài ra, Bộ Tài chính còn đề xuất giảm thuế suấtchung từ mức 25% hiện hành xuống còn 23%; riêng doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ(đáp ứng ứng 02 điều kiện: sử dụng dưới 200 lao động; và có doanh thu năm khôngquá 20 tỷ đồng)được áp dụng mức thuế suất 20%.

BìnhAn

Theo TTVN

Ngân hàng vừa ra thông báo phát mại hàng loạt dự án bất động sản ở Tp.HCM của Công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn để "siết nợ". Được biết, công ty này là một doanh nghiệp vận tải rất có tiếng ở Phú Yên.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang