Thứ Sáu, 14/12/2012, 09:01

Tp.HCM quy định thời hạn thẩm định giá đất thị trường là 47 ngày

Do Nhà nước phê duyệt khác xa giá thẩm định do doanh nghiệp thuê nên vẫn chưa tháo gỡ được khúc mắc trong vấn đề giá thẩm định.

Ngày 10/12, UBND Tp.HCM vừa ban hành Quyết định 56 về trình tự thủ tục thẩm định tiền sử dụng đất theo giá thị trường đối với cá nhân và tổ chức khi được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo quyết định, TP có một đầu mối duy nhất tiếp nhận hồ sơ là Hội đồng Thẩm định giá TP (thuộc Sở Tài chính). Hội đồng sẽ tổ chức đấu thầu hoặc chỉ định đơn vị có chức năng thẩm định giá để ký hợp đồng thuê tư vấn theo quy định. Trong thời gian 15 ngày làm việc, đơn vị này ban hành chứng thư thẩm định giá. Hội đồng sau đó sẽ thực hiện công tác thẩm định giá rồi trình TP ban hành quyết định phê duyệt giá.

Sau khi có quyết định phê duyệt giá, Cục Thuế hoặc Chi cục Thuế sẽ hướng dẫn tổ chức, hộ gia đình cá nhân nộp tiền sử dụng đất. Toàn bộ quy trình này thực hiện trong vòng 47 ngày làm việc.

Làm thủ tục nộp thuế nhà đất tại Chi cục Thuế quận 5, Tp.HCM. Ảnh: HTD


Trường hợp hộ gia đình cá nhân nộp tiền sử dụng đất theo giá thị trường do vượt hạn mức đất ở khi được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì không thực hiện theo quy trình này. Thay vào đó, hộ gia đình cá nhân phải nộp theo hệ số K được quy định tại Quyết định 28/2012 của UBND TP.

Lâu nay các doanh nghiệp cho hay việc thẩm định giá tiền sử dụng đất phải mất rất nhiều thời gian, thường vài tháng trở lên do không có trình tự thủ tục cụ thể. Vì thế, việc ban hành một trình tự thủ tục, thời hạn rõ ràng như Quyết định 56 là rất cần thiết. Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất hiện nay không phải thời gian mà là giá thẩm định do Nhà nước phê duyệt thường chênh lệch lớn so với giá thẩm định do doanh nghiệp thuê một đơn vị khác thực hiện.

Hiện toàn TP có khoảng 20 đơn vị thẩm định giá được công nhận. Về nguyên tắc, mọi kết quả đưa ra đều có giá trị ngang nhau. Do đó, có trường hợp doanh nghiệp không đồng ý nộp tiền sử dụng đất theo giá phê duyệt mà đề nghị được nộp theo giá do đơn vị mình thuê đưa ra. Ngược lại, Nhà nước cũng không chấp thuận giá do doanh nghiệp thuê đơn vị tư vấn đưa ra. Vướng mắc này sẽ được giải quyết như thế nào thì Quyết định 56 lại chưa đề cập đến.

(Theo PLTP)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang