Thứ Sáu, 14/12/2012, 10:45

“Tháo ngòi nổ” dư nợ tín dụng BĐS 1,5 triệu tỷ đồng

Phát triển nhà ở xã hội chính là cách làm nhân văn mà vẫn có lãi, là cơ hội để “tháo ngòi nổ” khi dư nợ tín dụng BĐS đã lên tới 1,5 triệu tỷ đồng…

“Tháo ngòi nổ” dư nợ tín dụng BĐS 1,5 triệu tỷ đồng

Đây là lý giải của Bộ trưởng Bộ Xây dựng tại buổi gặp doanh nghiệp ngày 13/12 ở Hà Nội.

Làm theo cách nhân văn mà vẫn có lãi

Phân tích về thị trường BĐS hiện nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng thị trường BĐS đóng băng sau thời kỳ phát triển cao trào, chạy theo nhu cầu ảo. Một thời gian dài, cứ có đất là quy hoạch làm dự án nhà ở, đầu tư tự phát, làm theo phong trào…

Hiện nay dư nợ tín dụng liên quan đến BĐS khoảng 1,5 triệu tỷ đồng, nợ xấu sẽ ảnh hưởng đến tín dụng, ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô. Chính vì vậy “tháo ngòi nổ” BĐS hiện nay đang là vấn đề cấp bách và phải như “cứuhỏa”.

Chưa bao giờ Quốc hội, Chính phủ lại quan tâm đến thị trường BĐS như hiện nay. Không chỉ Bộ Xây dựng, mà cả Bộ Tài chính, Ngân hàng nhà nước đều đã vào cuộc rất tích cực, quyết liệt thực hiện hàng loạt các giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.

Theo Bộ trưởng, vấn đề quan trọng, hàng đầu hiện nay là bàn giải phápcụ thể về làm nhà ở xã hội, vì đây chính là cách để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.

Với khối lượng các dự án BĐS trên địa bàn TP Hà Nội hiện nay, nếu tấtcả đều hoàn thành thì nhu cầu phải rất nhiều năm nữa mới tiêu thụ hết. Chính vì vậy, rất cần phải kiểm soát phát triển, phải rà soát, đánhgiá lại thị trường để có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Cần phải cơ cấu lại các dự án để cứu BĐS nhưng làm theo cách nhân vănlà làm nhà ở cho người nghèo mà doanh nghiệp vẫn có lãi. Làm nhà xã hộichính là một gói kích cầu đa mục đích mà cả người dân, doanh nghiệp và nhà nước đều có lợi. Người dân thì có nhà, doanh nghiệp thì có việc làm,thu nhập, thị trường BĐS phát triển sẽ làm cho nền kinh tế sôi động, kích thích tiêu dùng.

“Nhà ở xã hội nên có diện tích vừa phải, giá phải rẻ, các doanh nghiệp cần đẩy mạnh áp dụng khoa học công nghệ, vật liệu mới để kéo giá nhà rẻ xuống, phù hợp với nhu cầu chi trả của đại bộ phận người mua” - Bộ trưởng chỉ đạo.

Doanh nghiệp đồng loạt chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

Ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Vinaconex cho biết, tại khu đôthị Bắc An Khánh, có 18,5 ha đã được chấp thuận chuyển đổi sang NƠXH. Hiện đơn vị đã hoàn chỉnh hồ sơ, phương thức thực hiện, dự kiến sẽ khởi công vào quý I/2013.

Ngoài ra, nếu được TP Hà Nội chấp thuận, đơn vị này sẽ triển khai tiếp dự án 50 ha tại khu đô thị Đại Áng (Thanh Trì) rất thuận tiện vềgiao thông, hạ tầng, phát triển theo mô hình đô thị NƠXH.

Đại diện Tập đoàn Nam Cường cũng khẳng định đơn vị này hiện đang lập dự án KĐT 140 ha tại Đại Mỗ, trong đó có khoảng 40ha diện tích đất ở và dự kiến sẽ dành 10-15ha để làm NƠXH.

Hay như đại diện Tổng công ty Phát triển Nhà Hà Nội (HUD) cho biết:Dự án ĐTM Tây Nam Linh Đàm mà HUD đang thực hiện theo quy hoạch có 49 ha, trong đó 19 ha phát triển nhà ở, chỉ có 2,4 ha làm cho NƠXH thì hiện đang được HUD điều chỉnh thành 10 ha làm nhà ở thương mại và 9 ha làm NƠXH.   Tại buổi làm việc Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng cho biết, Bộ Xây dựng đang theo sát và kiểm tra chặt chẽ việc thực hiện quy định các dự án nhà ở phải dành riêng quỹ đất 20% để phát triển NƠXH để có hướng xử lý, giải quyết.

Bên cạnh đó, theo Nghị định phát triển NƠXH mà Bộ vừa trình Chính phủ, các dự án NƠXH sẽ được hưởng mức thuế thu nhập DN là 10%, thuế GTGTvới người mua là 5%; đồng thời, mở rộng đối tượng được mua NOXH, thu hẹp bớt điều kiện, tiêu chí được mua, bán NOXH… Bộ Xây dựng cũng đang kiến nghị những chính sách này được áp dụng từ quý II/2013.

Còn về nguồn vốn tín dụng, Bộ Xây dựng sẽ ký kết thỏa thuận với ngân hàng BIDV phối hợp triển khai chương trình phát triển NƠXH giai đoạn 2013-2015 trong tuần nay. Theo đó, trong 3 năm tới mỗi năm BIDV sẽ dành 10.000 tỷ đồng cho nhà xã hội với lãi suất ưu đãi đầu tư, trong đó 6.500tỷ dành cho người mua nhà với lãi suất bằng lãi suất huy động tiết kiệm, thời hạn 15 năm, giá trị bằng 70% giá trị nhà.

Theo Lan Hương

Dân Trí


Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang