Thứ Sáu, 14/12/2012, 10:45

“Tháo ngòi nổ” dư nợ tín dụng BĐS 1,5 triệu tỷ đồng

Phát triển nhà ở xã hội chính là cách làm nhân văn mà vẫn có lãi, là cơ hội để “tháo ngòi nổ” khi dư nợ tín dụng BĐS đã lên tới 1,5 triệu tỷ đồng…

“Tháo ngòi nổ” dư nợ tín dụng BĐS 1,5 triệu tỷ đồng

Đây là lý giải của Bộ trưởng Bộ Xây dựng tại buổi gặp doanh nghiệp ngày 13/12 ở Hà Nội.

Làm theo cách nhân văn mà vẫn có lãi

Phân tích về thị trường BĐS hiện nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng thị trường BĐS đóng băng sau thời kỳ phát triển cao trào, chạy theo nhu cầu ảo. Một thời gian dài, cứ có đất là quy hoạch làm dự án nhà ở, đầu tư tự phát, làm theo phong trào…

Hiện nay dư nợ tín dụng liên quan đến BĐS khoảng 1,5 triệu tỷ đồng, nợ xấu sẽ ảnh hưởng đến tín dụng, ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô. Chính vì vậy “tháo ngòi nổ” BĐS hiện nay đang là vấn đề cấp bách và phải như “cứuhỏa”.

Chưa bao giờ Quốc hội, Chính phủ lại quan tâm đến thị trường BĐS như hiện nay. Không chỉ Bộ Xây dựng, mà cả Bộ Tài chính, Ngân hàng nhà nước đều đã vào cuộc rất tích cực, quyết liệt thực hiện hàng loạt các giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.

Theo Bộ trưởng, vấn đề quan trọng, hàng đầu hiện nay là bàn giải phápcụ thể về làm nhà ở xã hội, vì đây chính là cách để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.

Với khối lượng các dự án BĐS trên địa bàn TP Hà Nội hiện nay, nếu tấtcả đều hoàn thành thì nhu cầu phải rất nhiều năm nữa mới tiêu thụ hết. Chính vì vậy, rất cần phải kiểm soát phát triển, phải rà soát, đánhgiá lại thị trường để có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Cần phải cơ cấu lại các dự án để cứu BĐS nhưng làm theo cách nhân vănlà làm nhà ở cho người nghèo mà doanh nghiệp vẫn có lãi. Làm nhà xã hộichính là một gói kích cầu đa mục đích mà cả người dân, doanh nghiệp và nhà nước đều có lợi. Người dân thì có nhà, doanh nghiệp thì có việc làm,thu nhập, thị trường BĐS phát triển sẽ làm cho nền kinh tế sôi động, kích thích tiêu dùng.

“Nhà ở xã hội nên có diện tích vừa phải, giá phải rẻ, các doanh nghiệp cần đẩy mạnh áp dụng khoa học công nghệ, vật liệu mới để kéo giá nhà rẻ xuống, phù hợp với nhu cầu chi trả của đại bộ phận người mua” - Bộ trưởng chỉ đạo.

Doanh nghiệp đồng loạt chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

Ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Vinaconex cho biết, tại khu đôthị Bắc An Khánh, có 18,5 ha đã được chấp thuận chuyển đổi sang NƠXH. Hiện đơn vị đã hoàn chỉnh hồ sơ, phương thức thực hiện, dự kiến sẽ khởi công vào quý I/2013.

Ngoài ra, nếu được TP Hà Nội chấp thuận, đơn vị này sẽ triển khai tiếp dự án 50 ha tại khu đô thị Đại Áng (Thanh Trì) rất thuận tiện vềgiao thông, hạ tầng, phát triển theo mô hình đô thị NƠXH.

Đại diện Tập đoàn Nam Cường cũng khẳng định đơn vị này hiện đang lập dự án KĐT 140 ha tại Đại Mỗ, trong đó có khoảng 40ha diện tích đất ở và dự kiến sẽ dành 10-15ha để làm NƠXH.

Hay như đại diện Tổng công ty Phát triển Nhà Hà Nội (HUD) cho biết:Dự án ĐTM Tây Nam Linh Đàm mà HUD đang thực hiện theo quy hoạch có 49 ha, trong đó 19 ha phát triển nhà ở, chỉ có 2,4 ha làm cho NƠXH thì hiện đang được HUD điều chỉnh thành 10 ha làm nhà ở thương mại và 9 ha làm NƠXH.   Tại buổi làm việc Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng cho biết, Bộ Xây dựng đang theo sát và kiểm tra chặt chẽ việc thực hiện quy định các dự án nhà ở phải dành riêng quỹ đất 20% để phát triển NƠXH để có hướng xử lý, giải quyết.

Bên cạnh đó, theo Nghị định phát triển NƠXH mà Bộ vừa trình Chính phủ, các dự án NƠXH sẽ được hưởng mức thuế thu nhập DN là 10%, thuế GTGTvới người mua là 5%; đồng thời, mở rộng đối tượng được mua NOXH, thu hẹp bớt điều kiện, tiêu chí được mua, bán NOXH… Bộ Xây dựng cũng đang kiến nghị những chính sách này được áp dụng từ quý II/2013.

Còn về nguồn vốn tín dụng, Bộ Xây dựng sẽ ký kết thỏa thuận với ngân hàng BIDV phối hợp triển khai chương trình phát triển NƠXH giai đoạn 2013-2015 trong tuần nay. Theo đó, trong 3 năm tới mỗi năm BIDV sẽ dành 10.000 tỷ đồng cho nhà xã hội với lãi suất ưu đãi đầu tư, trong đó 6.500tỷ dành cho người mua nhà với lãi suất bằng lãi suất huy động tiết kiệm, thời hạn 15 năm, giá trị bằng 70% giá trị nhà.

Theo Lan Hương

Dân Trí


Ngày 22/5/2018, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập với chủ đề "Kim Oanh – 10 năm tiếp bước". Đây là một dấu son đáng nhớ của thương hiệu Kim Oanh trong hành trình gây dựng uy tín trên thị trường bất động sản.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang