Thứ Sáu, 14/12/2012, 14:01

DN bất động sản sẽ được bù trừ lỗ từ hoạt động kinh doanh khác

Bộ Tài chính cho rằng, quy định này cho phép khắc phục được tình trạng doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản khi thị trường diễn biến xấu, phát sinh lỗ nhưng không xử lý được gây nợ xấu.

Dự thảo Luật thuế TNDN cho phép doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được bù trừ lỗ với thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác.
 
Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng dự thảo tờ trình Chính phủ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và dự thảo Luật. Ngày 30/11/2012, dự thảo Luật đã được Bộ Tài chính gửi xin ý kiến của các Bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp.

Tại dự thảo này, Bộ Tài chính đã đưa ra giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Theo đó, bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp sau khi bù trừ lãi lỗ giữa thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư mà vẫn còn lỗ thì số lỗ đó doanh nghiệp được bù trừ với thu nhập từ hoạt động sản xuất kinh doanh khác trong kỳ tính thuế.

Bộ Tài chính cho rằng, quy định này cho phép khắc phục được tình trạng doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh bất động sản khi thị trường diễn biến xấu, phát sinh lỗ nhưng không xử lý được gây nợ xấu. Trong điều kiện thị trường thuận lợi, doanh nghiệp có thu nhập từ các hoạt động này vẫn thực hiện hạch toán riêng để kê khai nộp thuế và chỉ được bù trừ lãi lỗ trong phạm vi các loại thu nhập này với nhau trong kỳ tính thuế.

Trong cuộc họp với Cục thuế thành phố Hà Nội ngày 8/12, Bộ trưởng Bộ Tài chính Vương Đình Huệ cho biết, Bộ đang triển khai xây dưng gói giải pháp về tài khóa để hỗ trợ cho sự phục hồi của thị trường bất động sản nhằm giải quyết hàng tồn kho, giải quyết nợ xấu của bất động sản và vật liệu xây dựng.

Tại kỳ họp Quốc hội tháng 11 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng dẫn báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản đến 31/8 khoảng 203 nghìn tỷ đồng, tỷ lệ nợ xấu 6,6%. Dư nợ tín dụng liên quan đến bất động sản trong đó có cho vay sản xuất kinh doanh bất động sản và vay thế chấp bằng bất động sản khoảng hơn 1 triệu tỷ đồng.

Bộ trưởng cũng cho biết, theo số liệu chưa đầy đủ của 44 tỉnh, thành phố có nhiều bất động sản, tính đến ngày 30/8, tồn kho bất động sản ước tính khoảng 40.750 tỷ đồng.

Trước tình hình nợ xấu và tồn kho bất động sản lớn, Quốc hội yêu cầu năm tới, Bộ trưởng Bộ Xây dựng tập trung giải quyết tình trạng “đóng băng” của thị trường bất động sản, xử lý đất bỏ hoang và nợ xấu.
 

Bộ Tài chính cũng trình Chính phủ giảm mức thuế suất thuế TNDN phổ thông từ 25% xuống còn 23%.

Doanh nghiệp có qui mô vừa và nhỏ (sử dụng dưới 200 lao động làm việc toàn bộ thời gian và có doanh thu năm không quá 20 tỷ đồng) được áp dụng thuế suất 20%.

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang