Thứ Bảy, 15/12/2012, 10:01

"Không nên giới hạn room tín dụng BĐS"

"Việc siết chặt tín dụng đã gây ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Do vậy, tới đây không nên quản lý tín dụng đối với BĐS nữa, không nên quy định room đối với lĩnh vực này". Đó là ý kiến của ông Trần Bắc Hà – Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV.

Trước nay, bất động sản luôn được coi là tội đồ, tác nhân gây ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của nền kinh tế. Vì vậy, để hạn chế sự phát triển của thị trường này, Ngân hàng nhà nước đã có động thái siết room tín dụng cho bất động sản ở mức 16%. Tất cả các dự án bất động sản đều đã bị rơi vào “tầm ngắm”, bị thanh tra kiểm tra rất chặt chẽ.
 
 
 

Chính vì vậy, gần 2 năm qua thị trường bất động sản đã đóng băng cục bộ và được ví là “cục máu đông” gây tắc nghẽn sự tăng trưởng, phát triển cả nền kinh tế, nợ xấu trong lĩnh vực này hiện rất cao.

Ông Hà cho biết, nợ xấu bất động sản đang là vấn đề rất nghiêm trọng chiếm khoảng 12 tỷ USD, xấp xỉ 10% GDP. “Bệnh của bất động sản hiện nay rất nặng, nếu để bất động sản tiếp tục chết lâm sàng thì sẽ không thể cứu nổi” ông Hà nhấn mạnh.

Theo ông Trần Bắc Hà, để có thể cứu được bất động sản, vấn đề mấu chốt cần cơ chế chính sách có tính ổn định cao. Ngoài ra, nên hạ lãi suất cho vay ở mức chỉ bằng 2/3 lãi suất huy động khoảng 5 -6%/năm trên lãi suất huy động 8%/năm vì mức lãi suất cho vay ở mức 5-6%/năm thì mọi người cũng có thể chịu được.

Để có được mức lãi suất này, ông Hà đề xuất Ngân hàng nhà nước cho vay tái cấp vốn 1/3 giá trị tín dụng tăng lên dành cho nhà ở xã hội hay nói cách khác tính toán giá trị tín dụng tuyệt đối nguồn vốn nhà nước, còn lại 70% ngân hàng sẽ tự huy động. Nếu vay từ nguồn tái cấp vốn, ngân hàng nhà nước có thể giảm trừ lãi suất của các ngân hàng. Ví dụ ngân hàng BIDV cho vay 5-6%/năm thì ngân hàng nhà nước cho vay 3-4%/năm.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay có nợ xấu rất lớn mà đã có nợ xấu không được cấp thêm tín dụng. Tuy nhiên, với các doanh nghiệp có tham gia dự án nhà ở xã hội, có đầu ra chắc chắn. Đề nghị ngân hàng đồng ý cho vay thêm tiền kể cả có nợ xấu để cấp vốn cho doanh nghiệp triển khai.

Đặc biệt, ông Hà cho rằng, trước đây ngân hàng áp tỷ lệ dư nợ tín dụng cho bất động sản ở mức 16% tuy nhiên mới đây bất động sản đã được loại ra khỏi lĩnh vực phi sản xuất vì vậy không nên quy định room tín dụng cho bất động sản và không nên quản lý tín dụng bất động sản nữa.

(Theo VnMedia)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang