Thứ Bảy, 15/12/2012, 10:01

"Không nên giới hạn room tín dụng BĐS"

"Việc siết chặt tín dụng đã gây ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Do vậy, tới đây không nên quản lý tín dụng đối với BĐS nữa, không nên quy định room đối với lĩnh vực này". Đó là ý kiến của ông Trần Bắc Hà – Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV.

Trước nay, bất động sản luôn được coi là tội đồ, tác nhân gây ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của nền kinh tế. Vì vậy, để hạn chế sự phát triển của thị trường này, Ngân hàng nhà nước đã có động thái siết room tín dụng cho bất động sản ở mức 16%. Tất cả các dự án bất động sản đều đã bị rơi vào “tầm ngắm”, bị thanh tra kiểm tra rất chặt chẽ.
 
 
 

Chính vì vậy, gần 2 năm qua thị trường bất động sản đã đóng băng cục bộ và được ví là “cục máu đông” gây tắc nghẽn sự tăng trưởng, phát triển cả nền kinh tế, nợ xấu trong lĩnh vực này hiện rất cao.

Ông Hà cho biết, nợ xấu bất động sản đang là vấn đề rất nghiêm trọng chiếm khoảng 12 tỷ USD, xấp xỉ 10% GDP. “Bệnh của bất động sản hiện nay rất nặng, nếu để bất động sản tiếp tục chết lâm sàng thì sẽ không thể cứu nổi” ông Hà nhấn mạnh.

Theo ông Trần Bắc Hà, để có thể cứu được bất động sản, vấn đề mấu chốt cần cơ chế chính sách có tính ổn định cao. Ngoài ra, nên hạ lãi suất cho vay ở mức chỉ bằng 2/3 lãi suất huy động khoảng 5 -6%/năm trên lãi suất huy động 8%/năm vì mức lãi suất cho vay ở mức 5-6%/năm thì mọi người cũng có thể chịu được.

Để có được mức lãi suất này, ông Hà đề xuất Ngân hàng nhà nước cho vay tái cấp vốn 1/3 giá trị tín dụng tăng lên dành cho nhà ở xã hội hay nói cách khác tính toán giá trị tín dụng tuyệt đối nguồn vốn nhà nước, còn lại 70% ngân hàng sẽ tự huy động. Nếu vay từ nguồn tái cấp vốn, ngân hàng nhà nước có thể giảm trừ lãi suất của các ngân hàng. Ví dụ ngân hàng BIDV cho vay 5-6%/năm thì ngân hàng nhà nước cho vay 3-4%/năm.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay có nợ xấu rất lớn mà đã có nợ xấu không được cấp thêm tín dụng. Tuy nhiên, với các doanh nghiệp có tham gia dự án nhà ở xã hội, có đầu ra chắc chắn. Đề nghị ngân hàng đồng ý cho vay thêm tiền kể cả có nợ xấu để cấp vốn cho doanh nghiệp triển khai.

Đặc biệt, ông Hà cho rằng, trước đây ngân hàng áp tỷ lệ dư nợ tín dụng cho bất động sản ở mức 16% tuy nhiên mới đây bất động sản đã được loại ra khỏi lĩnh vực phi sản xuất vì vậy không nên quy định room tín dụng cho bất động sản và không nên quản lý tín dụng bất động sản nữa.

(Theo VnMedia)

Theo cảnh báo của TS. Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), những cú sốc từ bên ngoài có thể sẽ khiến tỷ giá và lãi suất năm 2017 tăng, tác động dây chuyền tới thị trường bất động sản.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang