Thứ Bảy, 15/12/2012, 14:01

Cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê tại Tp.HCM đi vào ổn định

Thông tin từ Công ty CBRE Việt Nam cho biết, trong nửa cuối năm nay, phân khúc cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê tại Tp.HCM đang dần bình ổn và có dấu hiệu giảm dần về đáy.

Cụ thể, giá chào thuê cao ốc hạng A trong quý III là khoảng 30,5 USD/m2/tháng và cao ốc hạng B khoảng 17,3USD/m2/tháng. Tỉ lệ trống tại cao ốc hạng A là 15,3% và hạng B là 11,8%, theo CBRE.
 
Cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê đi vào ổn định

Như vậy, so với 2011, năm nay, thị trường có sự thay đổi đáng kể về nhu cầu của khách thuê trong bối cảnh khó khăn của kinh tế nội địa và toàn cầu, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục giảm, cùng nguồn cung văn phòng mới tại Tp.HCM cũng theo xu hướng giảm. Tuy nhiên, đối với phân khúc nội địa, thị trường cũng chứng kiến các công ty trong và ngoài nước trong lĩnh vực dược, luật, dầu khí, giáo dục, tài chính đang có xu hướng mở rộng hoạt động.

Cụ thể, hiện Vincom Center đã đạt tỉ lệ lấp đầy hơn 75% so với chỉ 51% của quý IV/2011. Bitexco Financial Tower có thêm khách thuê mới là các công ty luật đa quốc gia như Allen & Overy, VDB Loi, Zico Law giúp tăng tỉ lệ lấp đầy từ 40% lên 68% trong quý IV/2012.

Đối với căn hộ dịch vụ, giá thuê tiếp tục giảm do ngân sách của khách thuê hạn hẹp và tình trạng cạnh tranh giá cho thuê từ các căn hộ mua để cho thuê lại. Hiện giá chào thuê căn hộ dịch vụ hạng A và B lần lượt là 32,78 USD/m2/tháng và 25,13 USD/m2/tháng, giảm 14,2% và 2,4% so với cùng kỳ 2011.

Theo CBRE, từ quý I/2011, chỉ có các dự án quy mô nhỏ được đưa vào hoạt động với 17/22 dự án ít hơn 50 căn hộ tại Tp.HCM. Hầu hết các yêu cầu nhận được của CBRE trong tháng 10 và 11 năm nay đều liên quan tới các yếu tố ngân sách thuê (1.000-2.000 USD/tháng chiếm 51,2%), kích cỡ (60-100 m2 , 53,5%), thời gian thuê (6 tháng - 1 năm, 83,7%) và loại căn hộ dịch vụ (58,1%). Cụ thể, cao ốc An Phú Plaza, 117 - 119 Lý Chính Thắng, quận 3 là ví dụ điển hình đáp ứng nhu cầu thị trường của chủ đầu tư. Khu căn hộ cho thuê gồm 54 căn với 2 loại là 2 phòng ngủ (93  - 116 m2) và 3 phòng ngủ (154 m2). Giá thuê dao động từ 1.500 USD - 2.700 USD/tháng.

(Theo NCĐT)

Ngày 20/5/2018, chủ đầu tư uy tín hàng đầu trong bất động sản nghỉ dưỡng Flamingo Group đã chính thức ký kết hợp đồng hợp tác để đưa MG Land trở thành đơn vị phân phối độc quyền biệt thự nghỉ dưỡng tại Flamingo Đại Lải Resort, nơi được bình chọn là Top 10 Resort đẹp nhất thế giới.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận cho biết, qua rà soát bước đầu cho thấy số lượng dự án đủ điều kiện nhưng dừng triển khai đầu tư hoặc dừng hoạt động trên địa bàn rất nhiều, tập trung hầu hết ở những vị trí có lợi thế về du lịch biển như Bắc Bình, Phan Thiết, Tuy Phong, Hàm Tân, La Gi,...
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang