Thứ Bảy, 15/12/2012, 14:01

Cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê tại Tp.HCM đi vào ổn định

Thông tin từ Công ty CBRE Việt Nam cho biết, trong nửa cuối năm nay, phân khúc cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê tại Tp.HCM đang dần bình ổn và có dấu hiệu giảm dần về đáy.

Cụ thể, giá chào thuê cao ốc hạng A trong quý III là khoảng 30,5 USD/m2/tháng và cao ốc hạng B khoảng 17,3USD/m2/tháng. Tỉ lệ trống tại cao ốc hạng A là 15,3% và hạng B là 11,8%, theo CBRE.
 
Cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê đi vào ổn định

Như vậy, so với 2011, năm nay, thị trường có sự thay đổi đáng kể về nhu cầu của khách thuê trong bối cảnh khó khăn của kinh tế nội địa và toàn cầu, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục giảm, cùng nguồn cung văn phòng mới tại Tp.HCM cũng theo xu hướng giảm. Tuy nhiên, đối với phân khúc nội địa, thị trường cũng chứng kiến các công ty trong và ngoài nước trong lĩnh vực dược, luật, dầu khí, giáo dục, tài chính đang có xu hướng mở rộng hoạt động.

Cụ thể, hiện Vincom Center đã đạt tỉ lệ lấp đầy hơn 75% so với chỉ 51% của quý IV/2011. Bitexco Financial Tower có thêm khách thuê mới là các công ty luật đa quốc gia như Allen & Overy, VDB Loi, Zico Law giúp tăng tỉ lệ lấp đầy từ 40% lên 68% trong quý IV/2012.

Đối với căn hộ dịch vụ, giá thuê tiếp tục giảm do ngân sách của khách thuê hạn hẹp và tình trạng cạnh tranh giá cho thuê từ các căn hộ mua để cho thuê lại. Hiện giá chào thuê căn hộ dịch vụ hạng A và B lần lượt là 32,78 USD/m2/tháng và 25,13 USD/m2/tháng, giảm 14,2% và 2,4% so với cùng kỳ 2011.

Theo CBRE, từ quý I/2011, chỉ có các dự án quy mô nhỏ được đưa vào hoạt động với 17/22 dự án ít hơn 50 căn hộ tại Tp.HCM. Hầu hết các yêu cầu nhận được của CBRE trong tháng 10 và 11 năm nay đều liên quan tới các yếu tố ngân sách thuê (1.000-2.000 USD/tháng chiếm 51,2%), kích cỡ (60-100 m2 , 53,5%), thời gian thuê (6 tháng - 1 năm, 83,7%) và loại căn hộ dịch vụ (58,1%). Cụ thể, cao ốc An Phú Plaza, 117 - 119 Lý Chính Thắng, quận 3 là ví dụ điển hình đáp ứng nhu cầu thị trường của chủ đầu tư. Khu căn hộ cho thuê gồm 54 căn với 2 loại là 2 phòng ngủ (93  - 116 m2) và 3 phòng ngủ (154 m2). Giá thuê dao động từ 1.500 USD - 2.700 USD/tháng.

(Theo NCĐT)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang