Thứ Tư, 09/11/2011, 09:01

Hà Nội: Giá biệt thự ở các KĐT mới cao nhưng ít có giao dịch

Hiện nay, thị trường bất động sản èo uột nhưng tại các khu đô thị mới như Trung Hòa Nhân Chính, Ciputra, Văn Quán, Nam Trung Yên… giá nhiều lô đất biệt thự vẫn được chào bán mức giá 30-40 tỷ đồng/căn.

Hà Nội: Giá biệt thự ở các KĐT mới cao nhưng ít có giao dịch | ảnh 1
Giá biệt thự Hà Nội cao ngất ngưởng

Căn biệt thự rộng gần 200 m2 xây 3 tầng mặt phố Nguyễn Thị Định được chào bán mức giá 53 tỷ đồng/căn.

Biệt thự Ciputra 217 – 230m2, có sổ đỏ chào bán mức giá 160 - 170tr/m2 tùy đường, căn hướng đẹp chào bán mức 180 triệu đồng/m2. Tính trung bình mỗi căn biệt thự Ciputra có giá 30-40 tỷ đồng/căn.

Có mức giá đắt không kém là các khu nhà biệt thự tại khu Nam Trung Yên, trong đó biệt thự đơn lập 2 mặt tiền diện tích 400m2 (diện tích nhà 250m2 + sân vườn 150m2) được rao giá 175tr/m2. Biệt thự khu Vimeco – Phạm Hùng, Cầu Giấy, diện tích 135m2 được xây 3 tầng hoàn thiện với nội thất cao cấp được rao bán mức giá 33 tỷ đồng/căn….

Không chỉ vậy, tại các khu đô thị mới như Văn Quán, Mỹ Đình… giá biệt thự cũng giao động từ 100- 180tr/m2 tùy từng vị trí.

Các khu vực giá mềm hơn một chút như Pháp Vân dao động khoảng 70-80 triệu đồng. Khu Linh Đàm giá hơn 100 triệu đồng. Khu Việt Hưng giá cả không biến động nhiều, khoảng 60 triệu đồng/m2.

Trong khi tại các khu đô thị mới đang được xây dựng giá biệt thự khá bèo, đơn cử như dự án An Hưng giá biệt thự chưa bao gồm xây thô trên 50 triệu đồng/m2, khu biệt thự Dương Nội khoảng 52-55 triệu đồng/m2, khu đô thị mới Văn Phú giá khoảng 60 triệu đồng/m2 trở lên.

Savills nhận định, trong trung và dài hạn, nguồn cầu biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục được bảo đảm bởi tăng trưởng dân số cao của thành phố. Nguồn cầu thị trường biệt thự, nhà liền kề bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng, do đó các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh để thu hút người mua.

Theo ông Ngô Hồng Đức – giám đốc sàn bất động sản Đức Đạt (Tây Hồ), giá bán biệt thự tại các khu đô thị mới đã đi vào sử dụng ổn định từ vài năm nay hiện đang ở ngưỡng rất cao tuy nhiên giao dịch mua bán rất ít bởi phân khúc này giá trị lớn chủ yếu dành cho khách hàng nhiều tiền mua để ở hoặc sở hữu lâu dài vì vậy lượng chào bán và chào mua rất ít.

(Theo VnMedia)

Mặc dù Khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được triển khai xây dựng khá lâu, gần đây đã có một số hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng hầu hết cả KĐT vẫn còn bỏ hoang. Bên cạnh đó, hạ tầng KĐT đã ngày càng xuống cấp, gây lãng phí tài sản xã hội, mất mỹ quan đô thị.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận 3 về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận 3. Một số mảnh đất ở đường Bàn Cờ, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Sa… sẽ được điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với mục đích sử dụng.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang