Chủ Nhật, 16/12/2012, 12:15

BĐS tuần 1 tháng 12: Xu hướng BĐS ồ ạt giảm giá cuối năm

Có thể thấy, điểm ghi nhận về thị trường bất động sản cuối năm nay là giảm giá bán hàng tồn kho.

BĐS tuần 1 tháng 12: Xu hướng BĐS ồ ạt giảm giá cuối năm

Tin tức nổi bật

- Nhà ở thương mại có cơ hội giảm giá thêm 25-30%: Nếu các ngân hàng cần hạ lãi suất cho vay xuống 10% thay vì 18% như hiện nay; giảmthuế thu nhập DN xuống còn 15%, giảm thuế VAT cho người mua nhà ở thương mạicòn 5%... Nếu cộng các yếu tố trên thì giá nhà ở TM đã có thểgiảm được từ 25-30%.

- 10 năm mới tiêu thụ hết nguồn cung văn phòng tại Hà Nội: Theo đánh giá của CBRE Diện tích thực thuê khoảng 100.000m2 sàn mỗi năm, từ nay đến 2015 khoảng 1 triệu m2 sàn văn phòng tăng thêm, nên cần phải mất 10 năm mới tiêu thụ hết lượng cung văn phòng này.

- Bất động sản ồ ạt giảm giá xả hàng tồn dịp cuối năm: Gánh nặng hàng tồn kho đang gia tăng lên các chủ dự án, để giải quyết được vấn đề này nhiều dự án mới đây đã buộc phải hạ giá bán. Một số dự án có giá giảm gần đây như Dự án The Pride, chung cư Tân Tây Đô, Chung cư Anh Tuấn...

- 5 giải pháp cứu bất động sản của VAFI còn mơ hồ và bất khả thi: Tuần qua VAFI (Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam) một lần nữa gây sốc cho mọi người với các đề xuất đểcứu thị trường bất động sản. Một trong 5 giải pháp được nhiều người quan tâm là đề xuất nhà nước bù lãi suất mua nhà cho dân. Theo đánh giá, 5 giải pháp mà VAFI đưa ra đều thiếu tính thực tiễn và phản khoa học.
-
Giá nhà tái định cư sẽ cao hơn giá nhà thương mại: Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ dự thảonghị định về phát triển, quản lý nhà tái định cư. Theo đó Nhà nước sẽ mua lại nhà thương mại trên thị trường để thực hiện chương trình tái định cư. Tuy nhiên, với mức giá mua lại nhà thương mại được thể hiện trong tờ trình thì giá nhà tái định cư sẽ cao hơn cả những căn hộ thương mại.

Dự án mở bán

- Mở bán 88 nhà phố vườn EHome 4 – Bắc Sài Gòn: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã mở bán đợt 2 gồm 88 căn nhà phố vườn “Ba thế hệ” với giá 867 triệu đồng/căn tại Khu dân cư EHome 4 – Bắc Sài Gòn tại huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

- Chào bán đợt 2 Eurowindow Multicomplex: Sàn giao dịch bất động sản Eurowindow Holding hiện đang chào bán các căn hộ tại dự án Eurowindow Multicomplex tại số 27 đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội với giá từ 30 đến 35 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

- Chào bán 30 căn hộ Golden Dynasty: Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn đã tiến hành chào bán 30 căn hộ thuộc dự án Golden Dynasty với giá từ 17,2 triệu đồng/m2. The Golden Dynasty gồm 348 căn hộ có diện tích từ 60m2 – 160m2 và các căn hộ penthouse được bố trí từ tầng 19 đến tầng 22.

- Mở bán Nesthome 1: Công ty TNHH Kinh doanh Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ vừa mở bán căn hộ Nesthome tại phường Mân Thái, quận Sơn Trà, Đà Nẵng 1 với giá khoảng 8,3 triệu đồng/m2.

- Mở bán 105 căn hộ thuộc Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung: Sàn giao dịch bất động sản Maxland sẽ mở bán căn hộ thuộc dự án Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung tại thị trường Hà Nội với giá từ 7,5 triệu đồng/m2. 105 căn hộ chào bán trong đợt này có diện tích từ 38 - 94m2 thuộc tòa nhà CT6C và CT7A.

Tuệ Minh

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang