Thứ Hai, 17/12/2012, 13:15

Giá nhà thu nhập thấp sẽ không quá 11 triệu đồng/m2

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Chính phủ sẽ áp dụng một số chính sách hỗ trợ để giá nhà thu nhập thấp có thể giảm thêm nữa.

Giá nhà thu nhập thấp sẽ không quá 11 triệu đồng/m2

Với diện tích 30 - 40 m2, nhà có giá tối đa 10 -11 triệu đồng mỗi m2.

Tại buổi làm việc với Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cuối tuần qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho hay trong tổng số 90 triệu dân thì 30 triệu dân số sống ở đô thị và 80% người nghèo thiếu nhà ở. Hai thành phố lớn nhất cả nước là Nội, TP HCM có gần 200.000 hộ ở dưới 5m2 mỗi đầu người. Thậm chí có đại biểu Quốc hội của đoàn Hà Nội sống ở nhà 6m2 mỗi người.

Ông Nam cũng cam kết, sắp tới Chính phủ sẽ áp dụng mộtsố chính sách hỗ trợ để giá nhà thu nhập thấp có thể giảm thêm nữa, chỉtối đa từ 10 triệu đến 11 triệu đồng mỗi m2, với diện tích phổ biến 30 -40 m2.

Hà Nội có 15.000 căn hộ nhưng mới chỉ bán được 5.000 căn trong khi có tới 4 triệu hộ gia đình có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng có tình trạng một số dự án phát triển theo cơ chế thị trường, doanh nghiệp tự bỏ vốn, Nhà nước chỉ hỗ trợ về chính sách. Do số lượng căn hộ còn ít, Nhà nước buộc phải khống chế chặt chẽ điều kiện, đối tượng mua nhà, dẫn đến số người đủ điều kiệnmua rất hạn chế. Đây là nguyên nhân khiến một số dự án chưa bán hết.

"Tôi khẳng định không có chuyện nhà thu nhập thấp bị ế", ông Nam nói.

Ông Nam dẫn chứng, 980 căn nhà thu nhập thấp của Tổng công ty Viglacera đã bán được 780 căn, 200 căn còn lại sẽ bán trọn gói cho Bộ Công an để làm nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ. Handico 3, 5 có nhiều trường hợp người đã đăng ký mua nhưng chưa đủ tiền để đóng.

Chủ tịch Hội đồng Quản trị Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), ông Trần Bắc Hà cho rằng bất động sản rơi vào tình cảnh ế ẩm như hiện nay là do bong bóng bất động sản gây ra. Bởi vậy, nếu Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng, thị trường sẽ "chết" hẳn. Vấnđề mấu chốt trước mắt là cần tháo gỡ cấp bách cho bất động sản vì nhu cầu nhà ở hiện nay rất lớn. "Trước đây bất động sản là tội đồ thì giờ như là đối tượng chính sách. Bệnh của bất động sản hiện nay nặng lắm rồi, nếu để nó chết lâm sàng thì làm sao mà cứu nổi", ông Hà nhấn mạnh.

Cơ cấu bất động sản hiện đang bất ổn khi dự án "khủng"được bàn đến nhiều, còn người dân có nhu cầu về nhà ở vừa phải lại không được quan tâm. Theo lãnh đạo BIDV, nợ xấu đang là vấn đề "rất nghiêm trọng", lên tới 12 tỷ USD, xấp xỉ 10% GDP. Dư nợ toàn nền kinh tếhiện khoảng 2,8 triệu nghìn tỷ, như vậy mỗi tổ chức chỉ cần bỏ ra 3%, tương đương 100.000 tỷ thì sẽ có 5,6 triệu căn hộ cho người nghèo. Lãnh đạo BIDV kiến nghị cần phải sửa nghị định về quản lý nhà ở xã hội đồng thời giảm lãi suất xuống dưới 6% để khách hàng có thể "chấp nhận được".

Ông Hà đề xuất, Quốc hội cần cho phép khấu trừ vào thuế của doanh nghiệp bất động sản khoảng 5%. Thực tế hiện nay, các nhà thầu hiện nay đều vướng nợ xấu nên không thể cho vay mới được, do đó, cần khoanh nợ xấu để cấp tín dụng mới. Ngoài ra, theo ông Hà, không nên quản lý mà cấn giới hạn room cho tín dụng bất động sản. Bên cạnh đó, chính quyền các địa phương phải dùng ngân sách để mua khoảng 30% quỹ nhàở xã hội tại địa phương để cung cấp cho các đối tượng chính sách khó khăn.

BIDV cho biết sẽ trình Chính phủ về việc thành lập công ty cho vay nhà ở xã hội quốc gia. Doanh nghiệp dự kiến hoạt động theo phương thức không dùng ngân sách Nhà nước mà do các ngân hàng thương mại cùng góp vốn.

Theo Hoàng Lan

Vnexpress


Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang