Thứ Ba, 18/12/2012, 09:01

Khóc thì cứ khóc nhưng tham thì vẫn… tham!

Nghề làm ăn, cổ nhân đã dạy “đắt khách hơn nhiều lãi”! Thế nhưng, với thị trường bất động sản nước ta mọi chuyện dường như lại khác.

1. Không phải đến bây giờ mà cả năm về trước, khắp mọi nơi đã dậy lên tiếng “khóc than” vì bất động sản! Người ta kể rằng, có những đại gia bất động sản từng “lận lưng” hàng nghìn tỷ đồng, trước đây cứ vài hôm lại thấy lên báo chí, truyền hình “quậy” tưng bừng một trận, vậy mà bẵng đi nửa năm không ai thấy tăm tích? Thế rồi, khi tình cờ gặp lại mới thấy râu tóc tua tủa, xác thân hốc hác, áo mũ xộc xệch, mắt mũi thâm quầng. Cũng có những đại gia tự tin công bố với bàn dân thiên hạ rằng gia sản của mình có xài tới dăm bẩy đời không hết, vậy nhưng lâu nay bặt vô âm tín với những thông tin rằng đang nợ ngân hàng tới hàng ngàn, thậm chí chục ngàn tỷ đồng. Lại nữa, có đại gia quen tiêu tiền “đô” hơn tiền Việt, tặng bồ “xế hộp” hàng chục tỷ coi như đôi giầy, nhậu mừng sinh nhật con bằng những chai rượu ngoại trị giá bằng vài ba con trâu cày… bây giờ đang phải chìa tay vay bạn bè, người thân từng triệu đồng một để trả lương, trả nợ. Chuyện đời quả là khó tính!
 
 
2. Vài tháng trước, dư luận ầm ĩ việc giá nhà đất lao dốc không phanh, thị trường lại “tòi” ra nhiều sự lạ? Có nhà đầu tư mạnh dạn hạ giá bán nhà xuống mức 10 triệu đồng/m2 thì lập tức thị trường này đã đầy… phản ứng! Phản ứng đầu tiên đến từ lực cầu khi dự án này chẳng nhiều lợi thế địa lý, không lắm tiện ích hạ tầng nhưng khách hàng vẫn chen chúc nhau mua. Điều đó cho thấy đâu phải “lực cầu” quá yếu ớt như các nhà buôn bất động sản vẫn than vãn? Phản ứng tiếp theo “lạ” ở chỗ, dù chủ đầu tư công bố, với giá bán 10 triệu đồng/m2 họ vẫn có lãi thì các nhà đầu tư khác lại thi nhau đăng đàn “lo hộ” nhà đầu tư nọ “lỗ”?! Thậm chí, trong cả một vài cuộc hội thảo lớn liên quan, không ít các “đại đại gia” bất động sản còn hò hét rằng, phải có quy định về… chống bán phá giá trong bất động sản?! Họ coi việc hạ giá bán của người khác là một “thảm họa” trong khi mà chính họ, với việc khư khư ôm cả “núi băng” nhà đất, cả tấn tiền nợ trong người lại cứ như… sự cứu cánh thị trường?

3. Nghề làm ăn, cổ nhân đã dạy “đắt khách hơn nhiều lãi”! Thế nhưng, với thị trường bất động sản nước ta mọi chuyện dường như lại khác. Nhà đầu tư vẫn khó thay đổi kỳ vọng vơ đầy túi cho mình những thứ nằm ngoài giá trị sản phẩm mà không thèm quan tâm rằng, khách hàng đã đủ tỉnh táo để nhận biết họ có quyền lựa chọn một thứ đúng với giá trị của nó. Thay vì tự mình cứu mình, các nhà đầu tư nhà đất ở ta lại đang trông chờ vào túi tiền Nhà nước cũng như đủ mọi ưu ái khác từ chính sách vĩ mô! Nhắm mắt giữ nhà đất để hy vọng có một khoản tiền ứng cứu trên trời rơi xuống mà không nghĩ rằng, chia sẻ bớt lợi nhuận bằng việc hạ giá bán, thậm chí là chấp nhận rủi ro nhỏ để tránh đổ vỡ lớn là việc mà các nhà đầu tư bất động sản ở nước ta vẫn cố tình lờ đi! Thế nên, tiếng “khóc than” mãi vẫn còn đó! Tiếc rằng, “khóc” thì khóc nhưng, tham vẫn… tham!  

(Theo GiadinhNet)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang