Thứ Tư, 19/12/2012, 08:50

Ngân hàng bị 'nẫng tay trên' tài sản thế chấp

Tài sản thế chấp của ngân hàng, được đăng ký giao dịch bảo đảm đàng hoàng nhưng đột nhiên bị cơ quan thi hành án (THA) “nẫng tay trên”, trả cho một chủ nợ khác không được bảo đảm.

Ngân hàng bị 'nẫng tay trên' tài sản thế chấp

Chuyện hy hữu vừaxảy ra tại huyện An Dương (TP Hải Phòng).

Tháng 10-2010, Ngân hàng BIDV- chi nhánh Bắc Hà Nội và Cty cổ phần luyện Gang Vạn Lợi (Cty Gang Vạn Lợi-Hải Phòng) ký hợp đồng thế chấp tài sản số 2010/1992426.

Theo đó, Cty Gang Vạn Lợi đã thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay gồm nguyên vật liệu (quặng sắt, than cốc), phụ giatrong khâu sản xuất đến thành phẩm.

Số lượng quặng được thế chấp là 100.000 tấn, trị giá 59,4 tỷ đồng do Cty Gang Vạn Lợi mua từ Tổng công ty Thép Việt Nam.

Hợp đồng thế chấp, tài sản đã được ngân hàng đăng kí giao dịch bảo đảm và chuyển vào tài khoản của Tổng Cty Thép Việt Nam 47,5 tỷ đồng, thanh toán tiền mua quặng cho Cty Gang Vạn Lợi.

Hiện hợp đồng tín dụng trên vẫn đang còn hiệu lực, tài sản đảm bảo được phía BIDV cử cán bộ luôn giám sát gắt gao. Tuy nhiên, tháng 4-2012, Cty Gang Vạn Lợi bị Cty Tứ Đỉnh (Lào Cai) khởi kiện đòi nợhơn 13,4 tỷ đồng.

Đôi bên hòa giải thành, Cty Gang Vạn Lợi phải trả cho Cty Tứ Đỉnh nợ gốcvà lãi là 12,2 tỷ đồng, được toà chấp thuận. Nhưng hết thời hạn, phía Cty Gang Vạn Lợi không tự nguyện trả nợ, nên ngày 3-7, chấp hành viên Chi cục THA huyện An Dương đã ra quyết định số 155 tịch thu tài sản do bên thứ ba giữ là 20.600 tấn quặng sắt Limonite (tương ứng số tiền 12,2 tỷ đồng), trong tổng số 35.955 tấn quặng trong mỏ Quý Xa-Lào Cai.

Đồng thời, yêu cầu Tổng Cty Thép Việt Nam phải bàn giao tài sản để thi hành án, dù thực tế tài sản này không còn thuộc quyền sở hữu của Tổng Cty thép Việt Nam. Oái oăm, số quặng này lại chínhlà tài sản thế chấp của BIDV Bắc Hà Nội.

Ông Nguyễn Thanh Tùng, Trưởng phòng quan hệ khách hàng BIDV Bắc Hà Nội, cho biết: Ngay khi biết tin lô hàng là tài sản thế chấpbị THA, chúng tôi đã nhiều lần gặp gỡ, cung cấp tài liệu đầy đủ về lô hàng đang thế chấp cho Chi cục Thi hành án An Dương và yêu cầu họ thu hồi quyết định 155, nhưng họ vẫn cố tình cho bán đấu giá vào ngày 7-12.

Cơ quan thi hành án kê biên trái luật

Theo Điều 90, Luật THA dân sự, khi kê biên tài sản đangcầm cố thế chấp, chấp hành viên phải thông báo ngay cho người nhận cầm cố, nhận thế chấp; khi xử lý tài sản kê biên, người nhận cầm cố, nhận thế chấp (có đăng ký giao dịch bảo đảm) được ưu tiên thanh toán theo quyđịnh.

Theo BIDV Bắc Hà Nội, hiện phía Cty Gang Vạn Lợi nợ đơnvị này cả gốc và lãi tới 94 tỷ đồng, trong khi đó giá trị lô hàng thế chấp hiện chỉ khoảng 70 tỷ đồng. Như vậy, số tài sản bảo đảm này không đủ để trả cho khoản nợ được bảo đảm, nên việc THA An Dương cưỡng chế để trả nợ cho khoản nợ không được bảo đảm là hoàn toàn trái luật.

Những ngày qua, BIDV Bắc Hà Nội liên tiếp có đơn gửi Tổng Cục Thi hành án, Viện KSND Tối cao, Viện KSND TP Hải Phòng đề nghị Chi cục THA dân sự An Dương dừng THA.

Ngày 30-11, Viện KSND Tối cao đã có căn bản yêu cầu Viện KSND TP Hải Phòng kiểm tra việc THA này. Tuy nhiên, ngày 17-12, Chicục THA dân sự An Dương vẫn ra thông báo về việc sẽ chi trả tiền THA vào ngày 18-12 cho Cty Tứ Đỉnh.

Theo luật sư Phạm Thanh Sơn - Đoàn Luật sư TP Hà Nội, Luật THA quy định rõ, khi có căn cứ chứng minh tài sản thế chấp đó đang được đảm bảo cho nghĩa vụ, khoản vay khác thì không được kê biên tài sảnđó. Nguyên tắc xử lý tài sản là ưu tiên chủ nợ có tài sản đảm bảo trước.

Theo ông Sơn, trường hợp này, ngân hàng có thể khởi kiện hành chính quyết định kê biên, thu hồi tài sản gây thiệt hại cho ngân hàng để đòi lại quyền lợi hợp pháp.

Theo Quỳnh Nga

Tiền phong

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang