Thứ Tư, 19/12/2012, 12:15

Hà Nội áp dụng đơn giá mới thuê nhà, đất Nhà nước

Đơn giá thuê nhà mới này sẽ thay thế đơn giá cũ quy định tại Quyết định số 26/2008/QĐ-UBND ngày 03/10/2008 của Ủy ban Nhân dân Hà Nội.

Hà Nội áp dụng đơn giá mới thuê nhà, đất Nhà nước

Từ ngày 24/12, thành phố Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về đơn giá thuê nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước do Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội được giao quản lý (không áp dụng đối với nhà xây mới và nhà đã được nhà nước cải tạo, xây dựng lại) cho các tổ chức, cá nhân thuê làm cơ sở kinh doanh dịch vụ trên địa bàn thành phố.

Đơn giá thuê nhà mới này sẽ thay thế đơn giá cũ quy định tại Quyết định số 26/2008/QĐ-UBND ngày 03/10/2008 của Ủy ban Nhân dân Hà Nội và được sử dụng ổn định trong thời gian 3 năm, trong trường hợp chính sách của nhà nước có thay đổi sẽ được điều chỉnh cho phù hợp.

Đơn giá thuê nhà không bao gồm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, được xác định và sắp xếp theo nhóm đường, cụ thể: Nhóm 1 là 220.000đồng/m2/tháng; nhóm 2 là 190.000đồng/m2/tháng; nhóm 3 là 170.000đồng/m2/tháng; nhóm 4 là 140.000đồng/m2/tháng; nhóm 5 là 120.000đồng/m2/tháng; nhóm 6 là 100.000đồng/m2/tháng.

Mức giá thuê diện tích nhà quy định trên được xác định là hệ số 1. Hệ số điều chỉnh giá thuê nhà đối với các nhà có vị trí tiếp giáp 2 mặt đường tại ngã ba, ngã tư, đường phố bằng 1,2 lần mức giá cho thuê nhà theo quy định trên. Theo đó, hệ số điều chỉnh tầng cao được áp dụng: Tầng 1 và nhà 1 tầng hệ số 1,2; tầng 2 hệ số 1,1; tầng 3 hệ số 1,0; tầng 4 hệ số 0,9; tầng 5 hệ số 0,8.

Đơn giá thuê đất được tính bằng đơn giá sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (do Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành hàng năm) nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (được Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành từng thời điểm) nhân 2,5%. Diện tích nhà cho thuê là toàn bộ diện tích sàn xây dựng, bao gồm cả diện tích chính và diện tích phụ; diện tích đất cho thuê là toàn bộ diện tích đất có nhà cho thuê.

Theo Minh Nghĩa
TTXVN

Trong năm qua, nhiều nhà đầu tư BĐS liền thổ đã gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài ăn theo các siêu dự án, đón sóng hạ tầng, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang