Thứ Tư, 19/12/2012, 13:15

Hà Nội tồn kho hơn 1,44 triệu m2 sàn nhà ở

Tại buổi làm việc với Thủ tướng Chính phủ sáng 19/12, số liệu về bất động sản tồn kho của Hà Nội được báo cáo là tương đối lớn.

Hà Nội tồn kho hơn 1,44 triệu m2 sàn nhà ở

Sáng 19/12, Thủ tướng Chính phủ đã có buổi làm việcvới lãnh đạo Thành phố Hà Nội và các Bộ, ngành liên quan về các giải pháp tháogỡ khó khăn cho thị trường BĐS và xử lý nợ xấu.

Theo báo cáo của UBND Thành phố, 10 năm phát triểnthị trường BĐS, Hà Nội đã có thêm 25 triệu m2 sàn, trong đó nhà ở theo dự án đạt10,7 triệu m2 (chủ yếu tại khu vực đô thị), nhà ở do nhân dân tự xây dựng đạtkhoảng 14,3 triệu m2. Bình quân mỗi năm xây dựng được 2,5 triệu m2. Diện tíchbình quân đầu người đạt khoảng 21,5 m2/người.

Có 370 dự án khu đô thị, khu nhà ở với tổng diệntích sử dụng đất 17.765 ha đang được triển khai. Trong đó, đất xây nhà ở thươngmại là 5.695 ha; đất xây dựng nhà ở xã hội 243 ha.

Cùng theo báo cáo từ các doanh nghiệp kinh doanhBĐS, sàn giao dịch BĐS trên địa bàn Thành phố, số lượng hàng tồn kho hiện tươngđối lớn.

Cụ thể, nhà chung cư tổng số căn hộ tồn kho (chưabán hoặc chưa huy động vốn) là 5.789 căn, tương ứng 566.610 m2 sàn. Nhà thấp tầng(biệt thự, liền kề) tồn kho 3.483 căn, tương ứng 874.825 m2 sàn. Nhà thu nhậpthấp còn tồn khoảng 330 căn hộ. Diện tích sàn văn phòng đủ điều kiện cho thuê tồnkhoảng 175.000 m2.

Số liệu của NHNN chi nhánh Hà Nội cho thấy, nợ xấu vềbất động sản tại Hà Nội chiếm khoảng 13% tổng dư nợ xấu của hệ thống ngân hàng.

Theo Thành phố, thị trường BĐS phát triển quá nóngthời gian vừa qua đã dẫn đến phân khúc cao cấp, nhà thấp tầng cung vượt quá cầu.Nhiều quy định, chính sách để quản lý chưa được ban hành kịp thời; vai trò điềutiết của cơ quan quản lý nhà nước còn hạn chế, bị động...

Trước thực trạng đó, Hà Nội đưa ra các giải pháp làrà soát cung cầu về nhà ở, xác định chính xác nhu cầu của thị trường, tạo chínhsách kích cầu, tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở tiếp cậnđược quỹ nhà và nguồn vốn tín dụng với lãi suất thấp; hỗ trợ, tháo gỡ khó khăncho các doanh nghiệp BĐS, nhất là giải quyết nợ xấu, giải quyết quỹ nhà tồn đọng

Hà Nội cũng sẽ quyết tâm đẩy mạnh phát triển nhà ởxã hội.

Cũng giống với những giải pháp chung tháo gỡ khókhăn cho thị trường đã được để xuất của nhiều Bộ, ngành trước đó. Hà Nội cũngkiến nghị Chính phủ xem xét giảm thuế VAT đối với người mua nhà lần đầu; xemxét khoanh nợ xấu, giảm lãi suất tín dụng, thiết lập các gói tài chính hỗ trợ;ban hành bộ quy chuẩn xây dựng, cho phép DN cơ cầu lại diện tích căn hộ,…

Phạm An

Theo TTVN

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang