Thứ Năm, 20/12/2012, 10:15

Các giải pháp của Chính phủ cứu bất động sản là liều kháng sinh tức thì

Theo TS Nguyễn Quang A, "để cứu thị trường bất động sản (BĐS) lúc này thì các giải pháp Thủ tướng đưa ra là phù hợp".

Các giải pháp của Chính phủ cứu bất động sản là liều kháng sinh tức thì

Ví như việc quyết không đổtiền vào nhà ở thương mại là đúng; hạ lãi suất để người dân có thể vay được mua nhà hay loại bỏ những DN năng lực yếu để thanh lọc thị trường cũng là đúng. Những giải pháp cứu tức thời thế là tốt.

Nhưng bên cạnh đó, tôi cho rằng vẫn cần phải lưu ý đến những giải pháp dài hơi hơn vì nếu không thì thị trường “băng” hay thị trường bong bóng sẽ lặp lại trong thời gian ngắn. Chính phủ phải tỉnh táo với việc này vìlúc này DN nào cũng kêu nguy cấp, nhưng “anh” nào thật, “anh” nào giả thì Chính phủ phải xem xét, nếu làm không khéo chỉ cốt giải cứu cho cácCty “sân sau” thì tình hình còn tồi tệ hơn và thị trường càng méo mó hơn. Đây chỉ là liều kháng sinh tức thì, song chưa giải quyết được tận gốc.

Theo tôi, cần phải để những DN yếu sập thêm, giá nhà phải hạ đến mức đa số người dân có thể mua được nhà, phải chấp nhận giải pháp đau đớn thì mới thay đổi được tình hình. Về lâu dài, tôi cho rằng việc giải quyết thỏa đáng vấn đề đất đai, tiến hành đăng ký BĐS, thuế BĐS (thậm chí thuếtài sản)... chính là những công cụ hữu hiệu để điều tiết thị trường BĐS. Nếu Nhà nước làm tốt những việc ấy thì thị trường BĐS sẽ phát triểnlành mạnh.

Ông Nguyễn Hữu Cường - Tổng GĐ CTCP Group Cường Phát, Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội: Đây là những giải pháp rất quyết liệt lấy lại lòng tin của doanh nghiệp

Hơn 10 năm nay kể từ khi có thị trường BĐS đến nay, chưa bao giờ thị trường này nhận được sự quan tâm đặc biệt của Chính phủ như hiện nay. Một lượng hàng tồn kho BĐS khổng lồ và bài toán nợ xấu nếu không được tháo ngòi chắc chắn sẽ làm nền kinh tế suy yếu. Các giải pháp Thủ tướng đưa ra được các DN rất trông đợi. Bao nhiêu hội nghị, tọa đàm tìm kiếm các giải pháp tháo gỡ cho BĐS được tổ chức nhưng nút thắt cho thị trườnglà vốn thì vẫn chưa gỡ được.

Giờ với chỉ đạo sát sao của Thủ tướng yêu cầu các ngân hàng nhập cuộc, lãi suất cho vay hạ, một lượng hàng tồn kho sẽ được giải phóng, người dân có nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhóm đối tượng không có khả năng mua nhà theo giá thị trường sẽ có cơ hội có nhà.

Thực tế một thời gian dài vừa qua, bên cạnh tâm lý đầu cơ bầy đàn thổi giá, một trong những nguyên nhân khiến giá BĐS cao còn do các DN BĐS phải vay vốn thực hiện dự án với lãi suất lên tới 20%, tự bỏ tiền GPMB...

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch HĐQT CTCP sàn bất động sản DTJ: Muốn phá băng thị trường nên mở rộng đối tượng cho vay

Hiện nay các giải pháp tháo gỡ cho thị trường BĐS đang quá tập trung vàophân khúc nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, về mặt chính trị xã hội thì rất tốt và rất có ý nghĩa.

Tuy nhiên, dưới góc độ người trực tiếp tham gia thị trường thì tôi cho rằng thanh khoản nhất của thị trường hiện nay lại là phân khúc nhà trungbình, nhà bình dân. Các chính sách ưu đãi đang được đề xuất hiện nay hướng mạnh vào các đối tượng người thu nhập thấp, các đối tượng này khi vay mua nhà sẽ được hỗ trợ lãi suất thấp, song thực tế tuần nào sàn DTJ cũng mở vài phiên giao dịch nhưng số người thu nhập thấp dám vay mua nhàrất ít. Họ không dám vay vì không có tiền trả lãi ngân hàng 5-10 triệu đồng/tháng.

Theo tôi, muốn phá băng thị trường, nên mở rộng đối tượng cho vay, khôngchỉ cho vay mua nhà ở xã hội mà cả nhà thương mại, có vậy mới kéo được thị trường ấm lên.

Theo Lao Động
Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang