Thứ Năm, 20/12/2012, 11:01

Nha Trang: Đất nền biệt thự, liền kề sụt giá 20%

Theo báo cáo của công ty TNHH Savills Việt Nam, tính đến quý IV/2012, giá đất nền biệt thự, nhà liền kề tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hoà) đã sụt giảm gần 20% so với quý II/2012.

Báo cáo cho biết, tính đến quý IV/2012, nguồn cung đất nền biệt thự, nhà liền kề tại Nha Trang có 1.710 căn, đến từ 8 dự án. Tổng nguồn cung bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấp (chào bán mới) và 1.270 căn từ thị trường thứ cấp (mua đi bán lại). Những khó khăn của thị trường đất nền Nha Trang biểu hiện ở tỷ lệ hấp thu các nền đất mới của thị trường sơ cấp chỉ ở mức 5%. Giá trung bình của cả thị trường sơ cấp và thứ cấp giảm. Trong đó, thị trường sơ cấp, 2 trong 4 dự án cung cấp đất nền biệt thự, nhà liền kề giảm 1 - 3% so với quý II/2012; giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm 19% so với quý II/2012.

Theo Savills, tiến độ xây dựng đang là yếu tố quyết định sự thành công của dự án nhà ở, biệt thự tại Nha Trang. Hiện nay, người mua ưa chuộng các dự án với cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện và có các căn biệt thự, nhà phố được xây dựng sẵn. Nhu cầu từ các nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM giảm mạnh, trong khi nhu cầu nhà ở từ người dân Nha Trang đang là nguồn cầu chính cho thị trường này.
 

Nha Trang từng được biết đến như là điểm đến mới của các nhà đầu tư bất động sản sau khi 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM bão hoà các dự án vào năm 2010. Tính đến thời điểm hiện tại, có 30 dự án nhà ở (hình thành trong tương lai) được ghi nhận tại Nha Trang. Các dự án này bao phủ hơn 1.100 ha đất tại Thành phố.

Tên tuổi các dự án một thời khuấy động thị trường bất động sản Nha Trang, như khu phức hợp Lighthouse Complex Tower (100 triệu USD) của Công ty cổ phần Đầu tư Hải Đăng, Dự án nghỉ dưỡng Incomex Saigon - Ocean Hill Village của Tập đoàn đầu tư xuất nhập khẩu tổng hợp Sài Gòn (271 tỷ đồng), Dự án căn hộ và khách sạn cao cấp 5 sao Dragon Pia của Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long (1.400 tỷ đồng), Khu đô thị Venesia của Công ty cổ phần Bất động sản Hà Quang (1.500 tỷ đồng)…, nay hầu như vắng bóng các giao dịch. Savills cho biết, khó khăn về tài chính và giải phóng mặt bằng đang là nguyên nhân chính gây trì hoãn thời gian hoàn thiện của các dự án trong tương lai.

(Theo Đầu tư)

Hơn 3.000 khách hàng đã chen chân để làm thủ tục giữ chỗ đất nền dự án Mega City 2 tại Nhơn Trạch vào cuối tuần qua. Đây tiếp tục là một kỷ lục mới của chủ đầu tư Kim Oanh Group khi lễ giới thiệu dự án kéo dài từ sáng sớm đến 5 giờ chiều và toàn bộ 3.100 nền đất đều tìm được chủ nhân.
Theo Dự luật Thuế Tài sản của Bộ Tài chính, tất cả nhà thương mại có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên đều bị đánh thuế 0,4%, trừ một số trường hợp được miễn giảm thuế. Điều này có nghĩa, người mua nhà dù vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng hay vay ngân hàng để mua nhà cũng đều phải đóng thuế.
Thành uỷ Tp.HCM yêu cầu huỷ giao dịch bán hơn 30ha đất ở huyện Nhà Bè cho doanh nghiệp vì cho rằng việc mua bán này là trái quy định.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Nhiều dự án nhà cao tầng bằng vật liệu gỗ đang mọc lên tại các thành phố châu Á-Thái Bình Dương (TBD). Các chuyên gia cho rằng đây có thể trở thành một xu hướng xây dựng lan rộng ra khắp khu vực.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang