Thứ Năm, 20/12/2012, 11:01

Nha Trang: Đất nền biệt thự, liền kề sụt giá 20%

Theo báo cáo của công ty TNHH Savills Việt Nam, tính đến quý IV/2012, giá đất nền biệt thự, nhà liền kề tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hoà) đã sụt giảm gần 20% so với quý II/2012.

Báo cáo cho biết, tính đến quý IV/2012, nguồn cung đất nền biệt thự, nhà liền kề tại Nha Trang có 1.710 căn, đến từ 8 dự án. Tổng nguồn cung bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấp (chào bán mới) và 1.270 căn từ thị trường thứ cấp (mua đi bán lại). Những khó khăn của thị trường đất nền Nha Trang biểu hiện ở tỷ lệ hấp thu các nền đất mới của thị trường sơ cấp chỉ ở mức 5%. Giá trung bình của cả thị trường sơ cấp và thứ cấp giảm. Trong đó, thị trường sơ cấp, 2 trong 4 dự án cung cấp đất nền biệt thự, nhà liền kề giảm 1 - 3% so với quý II/2012; giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm 19% so với quý II/2012.

Theo Savills, tiến độ xây dựng đang là yếu tố quyết định sự thành công của dự án nhà ở, biệt thự tại Nha Trang. Hiện nay, người mua ưa chuộng các dự án với cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện và có các căn biệt thự, nhà phố được xây dựng sẵn. Nhu cầu từ các nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM giảm mạnh, trong khi nhu cầu nhà ở từ người dân Nha Trang đang là nguồn cầu chính cho thị trường này.
 

Nha Trang từng được biết đến như là điểm đến mới của các nhà đầu tư bất động sản sau khi 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM bão hoà các dự án vào năm 2010. Tính đến thời điểm hiện tại, có 30 dự án nhà ở (hình thành trong tương lai) được ghi nhận tại Nha Trang. Các dự án này bao phủ hơn 1.100 ha đất tại Thành phố.

Tên tuổi các dự án một thời khuấy động thị trường bất động sản Nha Trang, như khu phức hợp Lighthouse Complex Tower (100 triệu USD) của Công ty cổ phần Đầu tư Hải Đăng, Dự án nghỉ dưỡng Incomex Saigon - Ocean Hill Village của Tập đoàn đầu tư xuất nhập khẩu tổng hợp Sài Gòn (271 tỷ đồng), Dự án căn hộ và khách sạn cao cấp 5 sao Dragon Pia của Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long (1.400 tỷ đồng), Khu đô thị Venesia của Công ty cổ phần Bất động sản Hà Quang (1.500 tỷ đồng)…, nay hầu như vắng bóng các giao dịch. Savills cho biết, khó khăn về tài chính và giải phóng mặt bằng đang là nguyên nhân chính gây trì hoãn thời gian hoàn thiện của các dự án trong tương lai.

(Theo Đầu tư)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang