Bán vé máy bay trực tuyến,vé máy bay giá rẻ nhất Việt Nam
Thứ Năm, 27/12/2012, 08:15

Cuối năm, thị trường đất nền Hà Nội giảm sâu

Cuối năm đà giảm giá của phân khúc đất dự án tiếp tục sụt giảm, giá đất nền tại nhiều dự án giảm gần về ngưỡng giá gốc ghi trong hợp đồng với chủ đầu tư, thanh khoản vẫn không có.

Cuối năm, thị trường đất nền Hà Nội giảm sâu

Đà giảm giá phân khúc đất nền đã kéo dài từ cuối năm 2011 do hệ lụy tín dụng thắt chặt, các vụ vỡ nợ tín dụng đen liên quan đến bất động sản đã khiến cho giới buôn đất kiệt sức. Không những thế, việc giá bất động sản “rớt” trung bình 30% chưa kể khoản lỗ nếu tính theo lãi suất ngân hàng thêm khoảng 20% tiếp tục tạo thêm cú sốc cho giới đầu tư . Chính vì vậy, để chấm dứt tình trạng này, nhiều nhà đầu tư do không chịu nổi áp lực đã buộc phải bán tống bán tháo nhiều lô đất liền kề, biệt thự với mức giá không thể rẻ hơn. Do vậy, thị trường bất động sản đã chứng kiến một đợt giảm giá chưa từng thấy trong nhiều năm gần đây. Tuy nhiên, tình trạng bi đát này đã dần được cải thiện khi lượng hàng bị bán tháo đã giảm mạnh kể từ cuối tháng 3 vừa qua do tín dụng đã được các ngân hàng nới lỏng hơn. Các khoản vay mua nhà đã được mở, lãi suất của các khoản vay cũ cũng đã được điều chỉnh về mức hợp lý,...Thế nhưng, tại thời điểm cuối năm, niềm tin các nhà đầu tư dường như vẫn không được cải thiện mặc dù việc các cơ quan quản lý đã đồng loạt đưa ra hàng loạt các chính sách mới nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường Đà giảm giá của thị trường bất động sản vẫn tiếp tục xảy ra vào thời điểm cuối năm và điều này là trái với các quy luật của nhiều năm trước. Theo khảo sát của PV, giá đất tại nhiều dự án ở mức thấp. Các dự án đã hoàn thiện xong nhà xây thô ở khu vực phía Tây giao động quanh mức 45-50 triệu đồng/m2 đối với nhà liền kề, 35-40 triệu đồng/m2 đối với nhà biệt thự. Đơn cử, dự án Văn Phú (Hà Đông) giá liền kề khoảng 40-45 triệu đồng/m2, dự án An Hưng giá nhà liền kề 48-50 triệu đồng/m2, biệt thự 40-42 triệu đồng/m2, dự án Dương Nội khu A giá biệt thự khoảng 35-40 triệu đồng/m2, dự án Geleximco khoảng 30-32 triệu đồng/m2. Tại khu vực huyện Hoài Đức, giá liền kề khu đô thị mới Vân Canh hiện 35-38 triệu đồng/m2, liền kề Kim Chung – Di Trạch khoảng 25 -28 triệu đồng/m2, khu đô thị mới Tân Tây Đô khoảng 25-28 triệu đồng/m2... Theo nhiều chuyên gia về bất động sản, chưa có thời gian nào thị trường BĐS lại có sự giảm giá kéo dài như thời gian này. Kể từ cuối năm 2011 đến nay, giá bất động sản liên tục giảm mạnh và hiện giá đang đi ngang ở đáy “chữ U”. Giá đất nền giảm mạnh và đã kéo khá dài từ nhiều tháng nay và dự đoán mức giá này khó có thể giảm thêm. Song kể cả khi thị trường khởi sắc trở lại, đất các dự án khó có thể tìm lại được mức hoàng kim ngày xưa. Ông Phan Thành Mai - Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, theo báo cáo của nhiều doanh nghiệp bất động sản thì lợi nhuận của hầu hết các dự án đều âm, có nghĩa là các đầu tư dự án hiện đã không có lợi nhuận, giá bán tại thời điểm này là thấp nhất. “Đây cũng là cơ hội tốt cho người tiêu dùng để có thể lựa chọn cho mình một sản phẩm vừa ý, hợp túi tiền. Chúng ta cũng có thể nhìn nhận niềm tin của thị trường sẽ sớm được cải thiện, cùng với các giải pháp tháo gỡ khó khăn, hạ lãi suất của ngân hàng, thị trường sẽ có chiều hướng đi lên” - ông Mai khẳng định.
Theo VnMedia
Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang