Thứ Năm, 03/01/2013, 16:15

TP HCM ế hơn 28.000 căn hộ

TP HCM còn hơn 28.000 căn hộ đã chào bán trên thị trường nhưng chưa có chủ sở hữu và phải mất 5 năm nữa mới có thể vượt qua tình trạng thừa cung.

TP HCM ế hơn 28.000 căn hộ

Báo cáo quý IV/2012 của Công ty CB Richard Ellis(CBRE) Việt Nam, TP HCM còn hơn 28.000 căn hộ đã chào bán trên thị trường nhưngchưa có chủ sở hữu và phải mất 5 năm nữa mới có thể vượt qua tình trạng thừacung.

Tổng giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsendnhận định: “Chúng ta chỉ có khả năng bán được lượng hàng tồn kho hiện nay trong2 - 3 năm tới nếu giá được điều chỉnh lại và người mua có thể tiếp cận nhiềunguồn vốn vay hơn".

Ông Marc không cho rằng việc điều chỉnh thuế sẽ cótác động lớn đến thị trường. Ngay cả khi giá bán giảm, người mua chưa vội vàngmua ngay bởi họ kỳ vọng mức giá sẽ giảm hơn nữa. "Chính phủ cũng không nêntrông chờ việc các chủ đầu tư có thể nhanh chóng chuyển hàng loạt sản phẩm caocấp sang sản phẩm giá rẻ", ông nhận xét.

Chuyên gia này dự báo, sẽ mất ít nhất 5 năm để thịtrường có thể vượt qua tình trạng thừa cung hiện nay. Bởi lẽ, sức tiêu thụ phụthuộc rất nhiều vào niềm tin của người mua. Điều quan trọng nhất lúc này là xemxét điều chỉnh thị trường cho vay mua nhà, giúp thị trường này trở nên hấp dẫnhơn, đặc biệt đối với các cặp vợ chồng trẻ đang có dự định mua nhà.

Khảo sát của CBRE, trong quý IV/2012, thị trường cănhộ bán tại TP HCM tiếp tục giảm giá trên tất cả các phân khúc. Trong đó căn hộcao cấp có mức giảm nhiều nhất so với quý trước (2,3%) và rớt 7,6% so với cùngkỳ năm 2011. Việc giảm giá bán được thực hiện chủ yếu dưới 2 hình thức: trực tiếpvà gián tiếp.

Riêng hình thức giảm giá gián tiếp khá đa dạng, baogồm chiết khấu trên giá bán cho hình thức thanh toán một lần hoặc thanh toántrước thời hạn, tặng vé du lịch nước ngoài, tặng vàng miếng, tặng gói nội thất,hỗ trợ thiết kế, ưu đãi lãi suất...

Ông Marc nhận định, một vài dự án tiếp tục giảm giábán là một động thái tích cực nhằm giảm lượng hàng tồn kho đang rất cao trên thịtrường. Thực tế cho thấy nhu cầu đối với căn hộ giá cả phải chăng trong phạm vi10-14 triệu đồng mỗi m2 vẫn còn rất lớn. Phân khúc này tập trung ở khu vực ventrung tâm thành phố như quận 9, Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân và huyện Nhà Bè.

Theo Vũ Lê

VnExpress

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang