Thứ Sáu, 04/01/2013, 09:01

BĐS thoi thóp: Nhà đầu tư "chết theo" chủ đầu tư

Mặc dù các dự án liên tục vi phạm cam kết đặc biệt là chậm tiến độ, nhưng hơn ai hết nhà đầu tư hiểu rằng chủ đầu tư có mệnh hệ gì thì họ cũng...lãnh đủ.

“Trạng chết chúa cũng băng hà”

Năm 2012 được đánh giá là năm bùng nổ tranh chấp tại nhiều dự án. Thị trường gần như đóng băng, kinh tế khốn khó khiến cho nhiều doanh nghiệp BĐS lâm nguy. Nhiều dự án theo đó mà “đắp chiếu”. Những vi phạm về tiến độ không phải chuyện hiếm. Đến cả việc vi phạm thiết kế, sai vật liệu xây dựng cũng chỉ là chuyện “thường ngày ở huyện” thổi bùng lên làn sóng đấu tranh giữa khách hàng và chủ đầu tư.

Tuy nhiên, sau những màn đụng nhau “nảy lửa” với những băng zôn, khẩu hiệu khách hàng cũng chỉ còn nước chờ và đợi.

Tham gia góp vốn tại dự án một trên đường Nguyễn Trãi – Hà Đông, sau 3 năm vẫn chỉ xanh cỏ, mệt mỏi với điệp khúc “hứa thật nhiều rồi thất hứa thật nhiều” của chủ đầu tư nhiều khách hàng chỉ còn biết nhắm mắt ngồi trông. Một khách hàng tại dự án cho hay: Là những nhà đầu tư chúng tôi biết thị trường khó khăn thì cũng là khó khăn chung. Hơn nữa dự án cũng có những vấn đề đặc biệt nên việc chậm tiến độ chúng tôi có thể thông cảm được. Nhưng ở đây dự án còn hầu như không mảy may triển khai. Chúng tôi cũng không muốn phức tạp thêm vì xét cho cùng thì đến bây giờ khách hàng vẫn là người chịu thiệt nhiều nhất".
 
Thị trường đóng băng, nhà đầu tư thoi thóp không thể tự quyết định số mệnh của mình
 
Đóng mác dự án ngoại được đại gia Vinaconex chống lưng dự án Splendora – Bắc An Khánh cũng không tránh khỏi những lùm xùm. Những bất đồng trong vấn đề về giá, vật liệu xây dựng… khiến khách hàng nổi giận kéo nhau tới tận trụ sở công ty An Khánh JVC rồi náo loạn cả công trường dự án nhưng đại diện chủ đầu tư vẫn khẳng định: Chúng tôi rất ghi nhận thiện chí hợp tác của chủ đầu tư trong thời gian qua. Nhưng đừng chỉ là những lời hứa suông, hay chỉ nói rồi để đấy. Chúng tôi đang đấu tranh để yêu cầu theo đúng quyền lợi cho mình nhưng rất mong sự hợp tác và thiện chí.

Câu chuyện đằng sau một dự án khá tiếng tăm khi chủ dự án này hồi giữa năm nay đã đưa ra “tối hậu thư” cho khách hàng theo kiểu “nửa xin nửa dọa” rằng, cứ để tôi tính dần, còn trong trường hợp các vị ép quá thì “Trạng chết Chúa cũng băng hà” mới thấy hình hơn ai hết những nhà đầu tư mới đang là kẻ thoi thóp không thể quyết được số phận của chính mình.

“Thượng đế” cũng phải chờ
 
“Thượng đế” vẫn không phải là nhất và  thượng đế cũng phải chờ cho thị trường qua cơn nguội lạnh rồi mới được tính tiếp.


Những ngày gần đây, câu chuyện về dự án "Quy hoạch và đầu tư xây dựng tại khu đất Đài Phát sóng phát thanh Mễ Trì, Hà Nội" do Tổng Công ty Phát thanh Truyền hình Thông tin (EMICO) làm chủ đầu tư lại nóng lên khi quá thời hạn giao nhà đến 1 năm rưỡi tất cả vẫn còn đầy ngổn ngang. Thang máy vẫn chưa lắp, bên trong khu nhà chưa lát hết sàn, cửa kính chưa lắp xong, bệ bếp chưa có… Kể đến hành trình đi tìm tiếng nói với chủ đầu tư nhiều khách hàng chỉ biết lắc đầu ngao ngán với những lần tìm đến tận trụ sở công ty chỉ mong gặp được chủ đầu tư để đối thoại cũng không được.

Không chỉ ở Emico mà ở nhiều dự án mỗi khi “có chuyện” là hầu như chủ đầu tư đều bỗng dưng mất mặt “biệt vô âm tín”. Có chăng cũng chỉ cử người ra nhận đơn, ghi nhận tiến độ rồi lũ lượt khách hàng lại ra về và chờ trả lời theo đường văn bản.

Vẫn được coi trọng với câu cửa miệng “khách hàng là thượng đế” nhưng xem ra trên thị trường BĐS dù thị trường có nóng hay lạnh thì “thượng đế” vẫn không phải là nhất. Dù gì thì thượng đế cũng phải chờ cho thị trường qua cơn nguội lạnh rồi mới được tính tiếp.
 

(Theo Vland)

Ngay sau lễ công bố hoàn thiện 80% dự án căn hộ River City - Thái Nguyên vào ngày 7/1/2017 do Công ty VinaReal - đơn vị phát triển dự án tổ chức, đã có hơn 84 phiếu đăng ký nguyện vọng mua căn hộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Ông Lê Đình Cung, Phó trưởng Ban Tiếp công dân TP. Hà Nội cho hay, thời gian vừa qua Ban Tiếp công dân đã nâng cao chất lượng, hiệu quả công việc theo đúng tinh thần chỉ đạo 5 rõ của Chủ tịch UBND Thành phố: “rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ trách nhiệm và rõ hiệu quả”, “một việc - một đầu mối xuyên suốt”.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Ngôi nhà mà ông Trump sinh sống thời còn chập chững tại thành phố New York, Mỹ đang được một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tổ chức bán đấu giá.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang