Thứ Sáu, 04/01/2013, 09:01

Quý 4/2012: Mặt bằng bán lẻ dẫn dắt thị trường Tp.HCM

Đó là nhận định của Công ty tư vấn bất động sản quốc tế CBRE Việt Nam tại buổi báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM quý 4/2012 diễn ra vào ngày 3/1.

Theo CBRE, dù rất nhiều dự án bất động sản đang “ế ẩm” do kinh tế khó khăn, nhưng phân khúc cho thuê vẫn chịu ít ảnh hưởng và riêng mặt bằng bán lẻ đang có xu hướng dẫn dắt thị trường.

CBRE cho biết, trong quý cuối cùng của năm 2012, hai dự án Trung tâm thương mại Vincom Center A (khu Eden cũ, Q.1) và dự án Pandora City tại (Q.Tân Phú) đã gây “sốt” thị trường. Cả hai dự án này có diện tích sàn gần 80.000 m2, cho đến nay Vincom Center A đã đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 95%, trong khi Pandora City cũng đạt tỷ lệ theo cam kết là 80%.
 
Trung tâm thương mại Vincom Center A thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhờ mặt bằng dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế.


Ngoài hai dự án nêu trên, trong quý 4/2012, Tp.HCM cũng chào đón nhiều thương hiệu hàng đầu trên thế giới vào khai thác, đầu tư, như Hugo Boss, Banana Republic, 7 For All Mankind, Rauph Lauren Sisley, Ermenegildo Zegna, Hermes, Christian Dior... Tại các trung tâm thương mại cao cấp khác, như Crescent Mall và Vincom Center B, cho đến nay cũng đã giảm giá thuê để lấp đầy các mặt bằng cho thuê.

Một số dự án cũng tăng diện tích cho thuê để đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn bán lẻ lớn, tiêu biểu như dự án Vincom Center A vừa qua đã tăng diện tích thực thuê lên gần 4 lần (khoảng 57.719 m2).

Theo bà Dương Thùy Dung, Chuyên gia cao cấp của CBRE Việt Nam, với giá cả mặt bằng cho thuê vừa phải, các chỉ số về tăng trưởng doanh thu bán lẻ luôn ở mức cao...là những lợi thế thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư kinh doanh. Tuy nhiên, theo bà Dung, hiện nhiều mặt bằng bán lẻ của thành phố vẫn chưa có chất lượng tương xứng, đạt chuẩn quốc tế, cùng với thu nhập bình quân theo đầu người vẫn ở mức thấp cũng là những cản trở khiến một số thương hiệu lớn vẫn ngần ngại đầu tư.

Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup cho biết, hiện hầu hết các dự án thương mại đáp ứng được tiêu chuẩn quốc tế đều là đích nhắm của các nhà đầu tư nước ngoài. Chẳng hạn, tại dự án Pandora City nằm ngay khu vực trung tâm quận Tân Phú, với hệ thống đại siêu thị, cụm rạp chiếu phim Megastar Media, trung tâm điện máy Nguyễn Kim, trung tâm trò chơi PowerPowl,...là những lợi thế hấp dẫn đặc biệt đối với các nhà đầu tư có tên tuổi.

Cũng theo nhận định của CBRE, trong những tháng đầu năm 2013, mặt bằng bất động sản cho thuê sẽ hấp dẫn đối với các ngành hàng ăn uống, của hàng thức ăn nhanh, hàng tiêu dùng và dịch vụ giải trí. Hiện, Subway đã dự trù khả năng mở thêm 10 cửa hàng thức ăn nhanh; Lotteria và KFC cũng dự kiến mở rộng khoảng 200 cửa hàng trong năm 2013. Bên cạnh đó, nhiều thương hiệu bán lẻ nước ngoài của Nhật Bản, Singapore, các hãng Starbucks, McDonald và 7-Eleven VivoCity cũng đang quan tâm tới các đô thị lớn, như Hà Nội và Tp.HCM trong chiến lược kinh doanh của năm 2013.

(Theo Phunuonline)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang